16層樓房公攤面積是多少

16層樓房公攤面積是20%～27%之間，通常情況下，7樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間;7到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間;15到30層的樓房一般都有多個電梯，它們的公攤面積是20%～27%之間;而別墅的公攤面積比較少，一般是在8%左右。

1、購房成本小

對於購房者來說，公攤面積比較低的話，購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較划算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施(如電梯數量)規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，購房者不應過分追求低公攤率。

1、購房成本大

公攤面積過高的話其購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、共用牆體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入購房者的購房款之內的，但並不會成為購房者的實際使用空間，會無形中就相當於增加了購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

住房公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱。住房公攤面積與套內建築面積之和就是一套商品房的建築面積。住房公攤面積具體包括以下兩方面：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房。

2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水面投影面積的一半。