房貸審批具體流程是什麼

1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。

2、客戶經理錄入系統。貸款申請人把貸款申請表和貸款材料提供給銀行客戶經理，銀行客戶經理進行初審。

3、信審部門審查。客戶經理將你的材料從系統中提交給領導複核之後，你的材料就會進入信審部門。

4、審批人審批。銀行會有一批人是專門審批房貸的。

5、銀行放款。審批下來之後，客戶經理會通知你到銀行進行面籤，同時辦理其他的抵押手續。

通常情況下，貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間也會延長到1個月。如果是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，但是，如果不能辦理，銀行也會通知您本人的。並且，在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請諮詢銀行客服。

所以說，對於審批流程的時間，我們需要看客戶經理手上的客戶有多少了，他需要耗費在錄入系統的時間要多少了。與此同時，也要看國家政策對銀行的影響有多大。

1、提交的所有材料都應該保證是真實且有效的，因為在進行稽核時會對材料進行核查，如果一旦發現造假行為那就會直接駁回。其中進行申請時，會填寫一份申請表，雖然並不是主要核查檔案，但書寫時仍要如實填寫，因為稽核時會根據20%的比例隨機調查，如果發現某一項資料是假的，那會影響最終通過。

2、職業會影響最終的評估，準確來說，有一份穩定的職業，一份漂亮的流水賬，都會增加通過的機會，而無工作者，失業人群相對來說就多了些不確定性。因此申請的時候，要關注下近幾個月的流水賬，從而增加通過的機率。

3、有關信用的重要性不用多說，因為這直接影響到信任的問題。此外保障能力也很重要，因為房貸的期限一般都比較長，因此擁有相關的保障的業主更容易通過。