購房者要如何選擇合適的戶型

1、動靜分割槽：動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設定，尤其是廚房;而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。

2、南北通透：南北通透是指南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度進行空氣對流。空氣流動也比較好，室內不易造成有害菌叢集，大大減少了生病的可能性。

3、公私分割槽：戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘;其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘，做到一定程度的“公私分割槽”。

4、房間大小適中：房間太大讓人感覺空曠，房間太小又讓人覺得擁擠、壓抑。所以千萬不要選擇房間很大的很大，很小的又很小，最好是適中，這樣也比較好合理的劃分每個房間的功能。

5、動線合理：動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。

1、沒有陽臺的戶型

如果是單間沒有陽臺的話可以理解，但如果是面積較大還沒有陽臺的話就說明格局不好。如果一套房子連晾衣服的地方都沒有，說明在這種房子裡生活肯定會不方便，時間久了會讓人產生煩躁壓抑的感覺。

2、狹長戶型

本來就沒有幾間房，面積就那麼大，卻還要被走廊分去那麼多的面積，空間利用率太小，也不好設計，過道太長，採光也差，住的房子千萬不要買這種戶型的。

3、三角形戶型

三角形的戶型在面積上容易造成浪費，而且屋內的家居佈局，也十分受限。

4、拐角太多戶型

拐角太多的戶型，其實在房屋利用率方面，會大打折扣，浪費面積，影響美觀，裝修的時候，更是讓人頭疼不已。

5、廚衛隔太近戶型

廚衛太近，會帶來很多不方便，有人在炒菜的同時，又有人去上廁所的話，這樣的感覺是不是很怪?而且衛生間的細菌很容易帶到廚房，十分不衛生。