房產證父母佔百分之一的好處

1、一方面省去未來可能因為繼承而產生的稅收。

2、一方面母親佔比了在兒子未成年時可以用母親名義貸款。

3、另一方面就是在兒子成年後因為有母親的份額從而避免了兒子私下處置此處房產的權利。

1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。

2、共有產權是指房產證上仍為一個人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產房屋的產權屬共同產權，可以在公證處公證各自所佔份額。

3、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產證時，申請產權共有，就是在房產證的共有人一欄申請填寫共有人的姓名。房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。

(一)沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字

1.需要帶好三證(結婚證,身份證,房產證)以及其影印件;

2.去當地房屋交易,視窗的工作人員會稽核你提交的材料;

3.所需的費用:110元的手續費:80元的手續費,25元的籍圖費,5元的貼花費。如果順利的話,大概20天就可以拿到房產證。

假如是夫妻關係的加名,一般是不用收費用的,只交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後要房產證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名是相同的,只需要雙方拿著結婚證、身份證、房產證,到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。