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買房前如何確定自己能夠通過銀行貸款稽核

貸款買房前要確認自己是否能通過銀行貸款稽核的話,可以去當地人民銀行分行查詢列印一下個人徵信報告(直接通過電腦瀏覽器登入中國人民銀行徵信中心官網,進入網際網路個人信用資訊服務平臺查詢也行),看看報告裡近兩年內是否存在不良信用記錄或嚴重負面資訊,以及負債情況如何。

若徵信上沒有不良資訊,且個人負債率不高,沒有過多借貸記錄,同時客戶在申請房貸時準備充分的財力收入資料,證明自己具備按期償還貸款本息的能力,那房貸一般都能順利通過審批、成功批下來。

而客戶在辦房貸前也可以打電話諮詢一下經辦銀行客服,問清楚具體的貸款條件要求是什麼。客戶若擔心自己資信一般,想增加房貸審批通過的機率,還可以找一個資信良好的人來為自己的房貸做擔保(找專業擔保公司也行)。

買房前如何確定自己能夠通過銀行貸款稽核

房貸審批未通過的話,客戶可以再次嘗試申請,建議先聯絡銀行客服諮詢房貸被拒的原因,然後再採取相應措施解決存在的問題,等問題解決了再重新申請,審批通過的機率也就高一些。

比如若是因為提供的資料資訊不全,那補齊資料資訊並確保準確無誤後重申就行了。客戶再次申請時還可以選擇追加首付款、降低貸款金額;以及可以換一家銀行申請;還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保。

而如果是因為信用不好,給名下信貸產品還款存在逾期行為的話,那客戶只能暫緩申請,先將逾期欠款給還清,再花費時間修復信用。而由於短時間內信用很難快速修復好,所以急著買房的客戶只能另想辦法,實在辦不下來也只有退房了。大家需要注意,貸款審批時銀行一般會查詢客戶近兩年內的徵信情況。

若是因為負債太高,那客戶去把名下債務給還清或者先還一部分,待降低了個人負債率之後再重新申請就行了。

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