房貸沒下來可以退房嗎？

如果房貸還沒有批下來，是不可以退房的。

如果說房貸還沒有批下來，購房者強行退房的話，需要承擔相應的違約責任，但如果責任方是開發商的話，因為開發商未取得預售許可證等原因，而導致購房者貸款無法正常辦理的話，購房者就能要求其退房，並將所支付的款式一併退還。新房退房需要注意以下事項：

1、不要忘記保險退保手續。

2、違約金就高不就低。

3、辦房產證前退房更省事。