![容积率2是什么意思]( "容积率2是什么意思")
- 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率2就是总建筑面积与净用地面积的比值为2，比如占地10万方，总建面20万方，建面是占地面积的2倍。其他比例的容积率也是一个意思，一般来说容积率低居住体验会要舒适很多。1、人口密度容积率较高的...
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![容积率1.8一般是多少层]( "容积率1.8一般是多少层")
- 容积率1.8一般是多少层的答案是：容积率1.8一般是18层以上的高层住宅容积率一点八所代表的是高层建筑物，其层数般是18层以上的高层住宅。容积率是属于房地产开发的一种术语，它所指的是建筑面积与占地面积之间的比值可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实...
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![房地产容积率是多少]( "房地产容积率是多少")
- 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率计算规则具体的应根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。一般情...
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![工业用地容积率标准]( "工业用地容积率标准")
- 工业用地容积率标准：除安全、消防等这些特殊职业对出产项目有特别的要求以外，工业用地分为三大类，一类容积率不能少于2。0，二类、三类容积率不能少于1。2，出产工艺要求也比较特别，它的容积率不能少于0。8。容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积...
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![小区容积率6.0是什么概念]( "小区容积率6.0是什么概念")
- 如果容积率6.0的话，那就说明属于高层项目(楼高100米以内)，容积率6.0以上一般就是摩天大楼了。容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不...
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![什么是容积率多少合适]( "什么是容积率多少合适")
- 什么是容积率多少合适的答案是：容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，当总建筑面积恰好等于土地的面积时，容积率就为1按照《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要...
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![什么叫容积率]( "什么叫容积率")
- 容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。1、容积率的大小根据城市的不同、地理位置的不同、功能区域的不同都会有一...
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![建筑容积率是指什么]( "建筑容积率是指什么")
- 建筑容积率又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物...
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![容积率是什么有什么影响]( "容积率是什么有什么影响")
- 容积率是指在一个固定地块面积内，总建筑面积与建筑用地面积的一个比值。简单来说，在同一块地面上，房子盖的越多，楼层越高，那这个房产项目的容积率就比较高。1、容积率大的影响：（1、人口密度大容积率比较大的住宅意味着小区的房屋建的很多，相对较为密集，高的容积率必定会有高密度的...
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![容积率1.6是什么概念]( "容积率1.6是什么概念")
- 房屋容积率1.6是指房屋的总建筑面积与总用地面积的比值是1.6。也就是说，1平方米的土地面积上盖1.6平方米面积的房子，地下面积不算。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。1、容积率是指小区建筑面积与小区土地面积之比，一般多层住宅的...
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![小区容积率有什么影响]( "小区容积率有什么影响")
- 1、影响小区居住舒适度。容积率低说明小区建筑密度较小，楼与楼之间的间距更大，居住密度更小，居住舒适度高，反之则居住密度大，居住舒适度差。2、影响小区安全性。容积率高的小区人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，因此小区安全性会降低，对小区安防...
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![怎么查楼盘容积率]( "怎么查楼盘容积率")
- 1、还没有开始建设销售的楼盘，可以直接在城市规划局网站查询，因为楼盘建设有要求任何审批的小区控规都要进行公示。2、开始建设的楼盘，最简单的办法就是查询销售案场的规划证，因为没有获得规划证是不能开发建设的。1、容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，才...
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![楼盘容积率3.5怎么样]( "楼盘容积率3.5怎么样")
- 楼盘容积率3.5属于正常的范围，一般住宅的容积率在3-5之间。容积率3.5是用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值为3.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度...
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![不同住宅容积率多少合适]( "不同住宅容积率多少合适")
- 1、高档独栋别墅，一般容积率低于0.3;2、独栋别墅，一般容积率为0.3~0.5;3、双拼、联排别墅，一般容积率为0.5~0.8;4、全部是多层的项目，一般容积率为0.8~1.2较合适;5、如果是多层与小高层的组合项目，一般容积率1.2~1.5较合适;6、多层+小高层项目，一般容积率1.5~2.0较合适;7、小高...
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![容积率和绿化率含义是什么]( "容积率和绿化率含义是什么")
- 法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户...
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![小区的容积率一般是多少]( "小区的容积率一般是多少")
- 小区如果是六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8-2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3；普通的独栋别墅，容积率在0.3—0.5之间。而非普通住宅，小区容...
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![大容积率好还是小容积率好]( "大容积率好还是小容积率好")
- 小容积率好，因为容积率越小，小区的居住密度越小，居住舒适度越高。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。但是现在开发商拿地成本也是很高的，所以并不是所有小区项目都能做得到。1、一般容积率都是有一定的定律的，容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅...
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![容积率的计算公式]( "容积率的计算公式")
- 容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。容积率将直接关系到建筑用地的大小。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率一般是由政府规定的。容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目...
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![住宅容积率计算公式是什么]( "住宅容积率计算公式是什么")
- 容积率=总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值。小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又...
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![容积率计算公式]( "容积率计算公式")
- 容积率计算公式:容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。高容积率的住宅...
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![楼盘容积率多少合适]( "楼盘容积率多少合适")
- 通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。一般情况下，独栋别墅楼盘的容积率在0.5～0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率在1～1.5之间，小高层楼盘的容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但...
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![容积率大小可以看出楼间距吗]( "容积率大小可以看出楼间距吗")
- 容积率大小不可以看出楼间距。因为楼间距与容积率没有任何关系。楼间距是两相邻楼的外墙面距离，越大越好，楼间距密集，严重影响底楼采光通风。一般来说，普通小区可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算。而容积率是在土地出让之初就由政府部门确定好的，开发商只能在一定的区间里进行调...
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![容积率是什么]( "容积率是什么")
- 一般意义上的容积率是指规划容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，已有经批，准的控制性详细规划的建设项目，应按控制性详细规划核定的净容积率执行、尚无经批准的控制详细规划，且小于...
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![小区容积率有规范吗]( "小区容积率有规范吗")
- 小区容积率没有具体规范，但不同住宅类型小区容积率基本如下：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组...
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![容积率1.1是什么概念]( "容积率1.1是什么概念")
- 容积率1.1是指楼盘的总建筑面积与楼盘用地面积比例是1:1.1。容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。独立别墅为0.2-0.5;联排别墅为0.4-0.7;6层以下多层住宅为0.8-1.2;11层小高层住宅为1.5-2.0;18层的高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4～4.5;如果一个住宅小...
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