![预验收由谁组织]( "预验收由谁组织")
- 预验收由建设单位组织。一个工程结束了之后，首先施工单位要进行自我检查，主要检查工程的质量有没有达到相关的标准，之后建设单位会参与检验活动，并且最后要根据施工的合同还有相关文件，形成工程质量的报告，工程质量是否达到相关的要求。工程竣工预验收，一般是在承包商完成设计图...
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![竣工验收是交房前还是交房后]( "竣工验收是交房前还是交房后")
- 竣工验收是在交房前的，楼盘只有通过了竣工验收才能交付，在交房的时候业主需要查看本项目的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。竣工验收备案表上每一项都必须报有关主管部门备案，有缺失的话是可以拒绝收房的。建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具...
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![新房验收有问题怎么办]( "新房验收有问题怎么办")
- 1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题比较大型的质量问题是...
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![房地产项目竣工验收需要什么条件]( "房地产项目竣工验收需要什么条件")
- 1、现场的房屋构造和格局必须要跟图纸上的设计内容一致。2、建造房屋时，建筑材料、配件以及设备进场的具体情况，必须要有一个详细的报告。3、技术档案和施工管理方面的文件，必须要有一套非常完整的记载。4、工地的设计监工和管理要能够取得合格的文件。5、有工程的保修书，当...
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![房地产竣工验收包含哪些]( "房地产竣工验收包含哪些")
- 1、施工完成后提交验收申请，填报申请表。2、内部初级验收。专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料。3、预验收。由专业工程师，外部和内部监理工程师，造价工程师，物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查。4、正式...
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![毛坯房验收需要注意什么]( "毛坯房验收需要注意什么")
- 1、注意检查墙面的垂直度和平整度，有条件的情况下自己使用检测尺进行测量，看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况。2、检查墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求，预留电箱洞口的收口是否完整。3、检查厨房墙面...
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![商品房验收注意事项]( "商品房验收注意事项")
- 1、验收证件是否齐全。开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住屋质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接收房并向建设行政主管部门投诉。2、现场验收。所交付的房...
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![房屋验收如何查询]( "房屋验收如何查询")
- 工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。当地的建设工程信息网：注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称...
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![验收房子是哪个部门管]( "验收房子是哪个部门管")
- 验收房子是项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门管理，根据规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消...
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![房屋竣工验收要多久]( "房屋竣工验收要多久")
- 房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况。所有验收取证之后，开发商会内部进行一轮清洁、出渣、标牌等细节工作的验收处理，差不多2周左右就...
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![商品房验收后什么时候办房产证]( "商品房验收后什么时候办房产证")
- 商品房竣工验收结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了。根据商品房销售管理办法的规定，房地产开...
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![二手房应该如何验收]( "二手房应该如何验收")
- 1、查验有无开裂问题。一般来说，二手房都是被使用过了一定时间的房子，就算不是人为破坏，在岁月的打磨下也会出现一些自然老化的现象，所以，研究二手房应该怎么验收的首要环节，就是重点查看整个房屋有无裂缝问题，因为这将是影响到后续居住的安全性能的重要因素。具体操作方法也很...
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![房屋验收不合格怎么办]( "房屋验收不合格怎么办")
- 房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法...
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![竣工验收如何核实]( "竣工验收如何核实")
- 1、施工单位自检评定：开发商在工程竣工之后，需要先对房子进行自检，核查质量是否符合设计要求，审核通过之后，填写一份《工程验收报告》，并由施工负责人、工程项目经理签字盖章，提交给相应的监理单位。2、监理单位验收：监理在收到验收报告之后，会对施工单位提交的材料进行核查，并对房...
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![毛坯房验收要怎么试水]( "毛坯房验收要怎么试水")
- 1、联系物业要求上层住户试水，在卫生间注水储水，试水时间不小于24小时。2、外墙部位可以采用水管进行冲淋实验，冲淋时间不小时10分钟，然后检查内墙渗水。3、对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。1、毛坯房的面积在对毛坯房验收是，首先需...
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![商品房如何验收]( "商品房如何验收")
- 1、入户门检查。察看门铃，猫眼。钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。门扇偏差是否符合要求。2、检验墙面。墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤敲击墙面，如果有“空，空”的声音，就表明墙面空鼓，需要检修。3、检验...
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![竣工验收可以交房吗]( "竣工验收可以交房吗")
- 竣工验收合格之后，是可以交房的。当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收...
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![验房要验收哪些细节]( "验房要验收哪些细节")
- 1、房屋面积是否准确，一般情况下，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，购房人请求解除合同的，不予支持;面积误差比绝对值超出3%，购房人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。2、房屋结构是否与合同一致，层高不能低于2.8m，楼房的建筑高度规定一...
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![商品房交房前要经过哪些验收]( "商品房交房前要经过哪些验收")
- 商品房新房产权验收流程及需求资质文件验收包含查看三书一证一表、验收、核查房屋总面积等。业主自行检查验收包含房屋尺寸、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风等。商品房的交房条件分为法定条件和约定条...
- 3001
![房子竣工验收的注意事项有哪些]( "房子竣工验收的注意事项有哪些")
- 1、对于门窗的施工一定要稳固，保持横平竖直的原则，高矮要保持一致，门窗的开启要足够的灵活，没有阻滞以及反弹的现象，另外门锁的安装位置要正确，开关要灵活且有效，门锁安装完成后表面要保持洁净，大面没有刮痕以及碰伤的状况。2、卫生间是我们每天都要使用的场所，所以对于它的验收更...
- 28443
![商品房验收程序及标准是什么]( "商品房验收程序及标准是什么")
- 购房者应先查看开发商的三书一证一表，对照合同确定房屋面积；确定房屋物业情况；对房屋质量、结构、设施进行检查，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象，墙体平整度，是否渗水，有裂缝。如果有问题要及时和开发商沟通。确定无误之后就可以缴纳费用了。1、对墙面进行整体检查：眼看墙壁是否...
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![新房与二手房房屋验收流程有什么差别]( "新房与二手房房屋验收流程有什么差别")
- 1、墙壁验收：新房主要看是否有开裂现象，是否有空鼓，墙面的腻子是否防水，可以泼水测试一下。由于二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流挂”的现象。2、地面验收：新房要看地面是否平整，是否有开裂或者反砂，可以用脚搓地面，看是否出现沙粒。二手房主要...
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![新房验收房注意事项有哪些]( "新房验收房注意事项有哪些")
- 1、我们在新房验房的时候，一定要看清楚材料的品牌型号是不是与合同上的相符，如果与合同上的不符，我们可以申请维权。2、检查一下水电路是不是符合规范，如果不符合规范，也可以拒绝收房。3、检查一下厨房里的设备是不是齐全，如果厨房里的设备偷工减料，那么我们也可以拒绝收房。4、...
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![期房交房必须要本人验收吗]( "期房交房必须要本人验收吗")
- 1、不过，最好本人去验收，因为有些细节性的东西自己把关要好点。2、不过确有特殊事情走不开身时，可以委托他人验收房屋。不过验收时，需要提供个人的委托书才行。3、面积是入住过程中问题较多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一看，总觉得比自己想象的面积小了，这主要是由于...
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![交房时怎么验收房屋]( "交房时怎么验收房屋")
- 1、地面平整度检查。乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滚动到地势低的地方了，比如卫生间要求地漏位置要低一些，将乒乓球放在卫生间，如果滚动到地漏处，则说明卫生间地面符合施工要求。2、墙地面空鼓检查。检查墙地面是否空鼓，是验房过程中非常...
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维知科普网
