![首付合同签了能退房吗]( "首付合同签了能退房吗")
- 签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房：1、签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款;2、买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款;3、房屋买卖合同签订后，卖方不履行合同义务，造成合同解除的，买方可以退房，并且退还购房款和赔偿损...
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![商品房预售可以退房吗]( "商品房预售可以退房吗")
- 商品房预售可以退房。预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住屋权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的，但是是需要承担违约责任的。1、延迟交房此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商...
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![开发商违约后我们要怎么退房]( "开发商违约后我们要怎么退房")
- 1、买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真、微信或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的...
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![商品房开发商违约如何退房]( "商品房开发商违约如何退房")
- 1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合...
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![购买商品房退房需要什么手续]( "购买商品房退房需要什么手续")
- 1、向开发商发出解除合同通知书：开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖的人民法院起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。2、向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品...
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![新房退房怎么退]( "新房退房怎么退")
- 买房人提出申请购房者可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出申请。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要...
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![房子办了按揭可以退房吗]( "房子办了按揭可以退房吗")
- 房子办了按揭可以退房，根据《民法典》第五百六十三条关于合同的法定解除的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告...
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![新房退房流程大概需要多久]( "新房退房流程大概需要多久")
- 购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应...
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![买的房子还没交房可以退房吗]( "买的房子还没交房可以退房吗")
- 买的房子还没交房可以退房，但是需要满足退房的条件才行，具体如下：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条...
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![去开发商退房定金要注意什么]( "去开发商退房定金要注意什么")
- 需要收集对自己有利的证据，比如开发商在未取得预售许可的情况下签订合同，或者开发延迟交房超过90天，然后主张开发商违约或合同无效，再要求售楼部退还定金。因为定金是具有法律效应的，所以在没有足够证据的情况下，一般不能主张退还定金。如果因各方面原因导致合同中的购房者一方...
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![交了首付没签购房合同可以退房吗]( "交了首付没签购房合同可以退房吗")
- 交了首付没签购房合同可以退房，如果是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。根据《民法典》第五百八十七条之规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无...
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![期房烂尾了该退房吗]( "期房烂尾了该退房吗")
- 期房烂尾了不该退房，因为期房烂尾的原因绝大多是开发商资金断裂导致的，这时候开发商是没钱的，购房者如果去退房的话，开发商一般也拿不出钱，不如不退房，烂尾房一般都会有新的开发商或由政府牵头重新建设，只是这个过程会稍微漫长一些。1、退房可能损失更大我们知道楼盘出现烂尾的...
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![开发商交房延期多久可以退房]( "开发商交房延期多久可以退房")
- 开发商交房延期交房，经催告后3个月仍未交房的，购房者可以要求退房。根据规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。1、购房人的合同解除权(1)购房人如欲解除合同，应当...
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![安置房摇号了还可以退房吗]( "安置房摇号了还可以退房吗")
- 安置房摇号了一般情况下是不能退房的，安置房摇号之后就会分配房源了，一旦摇号分配就不能随意的退房了。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房...
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![烂尾楼可以退房吗]( "烂尾楼可以退房吗")
- 烂尾楼可以退房。不过烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就亏大...
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![首付款交了能退房吗]( "首付款交了能退房吗")
- 首付款交了能退房，买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商退房，但是会涉及到违约金。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外...
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![付了首付可以退房吗]( "付了首付可以退房吗")
- 付了首付可以退房。一般退房且不需要承担违约责任需要满足一定的条件：1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金...
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![网签购房后可以退房吗]( "网签购房后可以退房吗")
- 1、购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。2、约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以...
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![退房摇号的房子值得买吗]( "退房摇号的房子值得买吗")
- 退房摇号的房子值得买，因为退房摇号的房子一般在价格相对来说比较低，近，配套成熟。政策规定自住屋买卖条款，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来获利，自住型商品住屋的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投机者利用，转手买卖获利。查询购房资格：参与摇号只...
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![购买恒大期房时延期交房能退房吗]( "购买恒大期房时延期交房能退房吗")
- 购买恒大期房时延期交房能退房。但是退房要满足条件。如果说开发商工程进度非常慢，或者是有其它原因，房子长时间没有交付，开发商就需要负违约的责任，如果购房者已经进行了多次催促，仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权申请退房。如果是购房者自身原因想要退房的话，个人也会...
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![遇到什么情况可以退房]( "遇到什么情况可以退房")
- 一、开发商存在这些问题，可申请退房1、开发商若不具备完备的法律文件。购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。2、开发商没有按期交...
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![新房退房后怎么退契税]( "新房退房后怎么退契税")
- 与开发商办理退房手续根据财政部2011年4月26号下发的《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》。“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税”。跟开发商解除购房合同，终...
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![逾期交房90天可以要求退房吗]( "逾期交房90天可以要求退房吗")
- 逾期交房90天可以要求退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就...
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![房贷下不来,首付已交,可以退房吗]( "房贷下不来,首付已交,可以退房吗")
- 房贷下不来,首付已交,可以退房。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果是个人原因就不可以退房。补...
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![买了期房后悔了可不可以退房]( "买了期房后悔了可不可以退房")
- 买了期房因为自己的原因后悔了是不可以退房的，在买房的时候业主和开发商会签订相应的合同，这个合同是合法的，已经生效了就不能够退房。即使要退房，也需要得到开发商的同意，并且作为购房者来说，还需要承担违约的责任，赔偿开发商的损失。1、由于不可抗力导致合同不能继续的不可抗...
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维知科普网
