![房屋拆迁可以提取公积金吗]( "房屋拆迁可以提取公积金吗")
- 提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况，能符合则可按规定提取，否则就不能提取。并不是说拆迁安置就可以提取公积金。在拆迁安置后，职工必须有住屋消费才能提取公积金，没有住屋...
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![房屋所有权可以抵押给银行吗]( "房屋所有权可以抵押给银行吗")
- 房屋所有权可以抵押给银行。首先必须确认房屋所有权证没有在其他任何金融机构抵押。必须在抵押的时候，征得所有权人的一致同意才可以。房屋权证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可...
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![房屋认购和成交的区别是什么]( "房屋认购和成交的区别是什么")
- 1、实际上所走的流程不同。新房认购是新房买卖双方达成的一种协议。当前房源比较紧张，而且现在很多房屋都是在建房而不是成品房，为了保证房屋建成以后，购买者可以买到房子，买卖双方签订房屋认购协议，对于购买者是一种保障。而房屋成交则是买卖双方确定房屋的归属权属于买房，房...
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![房屋所有权和居住权的区别]( "房屋所有权和居住权的区别")
- 1、房屋所有是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行转让。2、居住权是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。3、居住权即使是永久居住权所但也并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不是对该房屋进行继承，抵押，转让或作价人股等处分行为。1、...
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![房屋软装包括哪些]( "房屋软装包括哪些")
- 房屋软装包括哪些的答案是：房屋软装——1.家具类：包括支撑类家具、储藏类家具、装饰类家具,如沙发、茶几、床、餐桌、餐椅、书柜、衣柜、电视柜等2.饰品：一般为摆件和挂件,包括工艺品摆件、陶瓷摆件、铜制摆件、铁艺摆件、挂画、插画、照片墙、相框、漆画、壁画、...
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![房屋所有权和房产证的区别]( "房屋所有权和房产证的区别")
- 两者本质意义上就不同，房屋所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。1、开发商“五证”不全开发商在出售房屋的时候是需要具...
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![房屋销售能低于备案价吗]( "房屋销售能低于备案价吗")
- 房屋销售能低于备案价。新房备案价是指开发商在卖房前，需要提前到主管部门去备案，备案的价格在开盘前会在房地局官网上公布，这个价格其实也是开发商卖房的最高售价。目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格，同时不得低于备案...
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![划拨土地的房屋土地证在哪里办理]( "划拨土地的房屋土地证在哪里办理")
- 划拨土地的房屋土地证在土地主管部门申请办理土地证书。不过在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请...
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![房屋所有权怎么更换]( "房屋所有权怎么更换")
- 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心。2、审核制证。市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书。3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房...
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![房屋竣工验收后存在的质量问题是由谁负责]( "房屋竣工验收后存在的质量问题是由谁负责")
- 1、房屋竣工验收5年内，如有问题要找开发商。目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗渗水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会限定修缮资本准则，委托...
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![房屋所有权怎么查询]( "房屋所有权怎么查询")
- 1、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。2、利用权证查询。房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人(办...
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![房屋过户手续]( "房屋过户手续")
- 第一：过户双方把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的署名人必须在场。第二：到房产局填写存量合同，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。第三：房产过户税金缴纳完毕后，就可以拿到房产证。房产过户需要什么手续房产过户需要以下手续：1、携带身份证、户口本、婚姻状况证...
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![房屋转让可以代办吗]( "房屋转让可以代办吗")
- 房屋转让可以代办，代理过户比本人办理更加方便，而且节省时间，不会多什么手续。此外全权代理还需要办理委托公证书，增加额外的支出。不全权代理的，有些需要买卖双方签字确认的还得去。1、买方一般要对房子的产权进行调查。审定相关房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权...
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![房屋维修基金是从什么时候开始交]( "房屋维修基金是从什么时候开始交")
- 购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一...
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![房屋维修基金可以延迟交吗]( "房屋维修基金可以延迟交吗")
- 房屋维修基金不可以延迟交。一般交房时就需要缴纳房屋维修基金。缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托代交的，房地产开发企业应当在收到的30日内，将代交的房屋专项...
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![房屋过户手续的办理流程是什么]( "房屋过户手续的办理流程是什么")
- 1、提交申请双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、审查资料当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答...
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![房屋验收如何查询]( "房屋验收如何查询")
- 工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。当地的建设工程信息网：注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称...
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![房屋潮湿如何解决]( "房屋潮湿如何解决")
- 启动空调的除湿功能，关闭门窗，可有效解决房间内潮湿问题，同时还可以有效呵护家电。在通风条件良好时，可以将门窗打开，可通过通风换气的方法，有效促进湿气的排出，改善潮湿的现象。如果仅仅是房间角落有潮湿现象，可在角落放生石灰。1、在衣柜中放干燥剂或者樟脑丸，可有效达到除湿的...
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![房屋所有权登记是什么意思]( "房屋所有权登记是什么意思")
- 房屋权属登记是指房地产主管部门代表政府对房屋权属以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房...
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![房屋过户办理流程有哪些]( "房屋过户办理流程有哪些")
- 1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。2、买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证...
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![房屋墙面开裂怎么处理]( "房屋墙面开裂怎么处理")
- 将无纺布粘贴在裂缝中，用砂浆粘贴PVC网眼布或腻子，然后用油漆修补。如果裂缝对房屋的整体美感几乎没有影响，可以在第一次修复后很长一段时间后修复。假如只是表层漆膜的裂缝，可以用细砂纸擦亮裂缝并重新涂漆。假如墙纸在接缝处开裂，可以用温水蘸湿并重新涂上墙纸胶水。如何预...
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![房屋所有权如何变更]( "房屋所有权如何变更")
- 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定...
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![房屋办理抵押的流程有多长时间]( "房屋办理抵押的流程有多长时间")
- 根据房产监理处对外工作时限规定，办理抵押登记应当自收齐件之日起7日内办结；且根据"中华人民共和国担保法"第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商...
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![《天府市民云》查看房屋备案信息方法]( "《天府市民云》查看房屋备案信息方法")
- 办理过房屋信息登记备案后，我们就可以在天府市民云中查询到自己的房屋备案相关信息了。那么具体该如何操作呢？下面小编就为大家带来了详细的介绍，还不知道的小伙伴可以来一起看看哦！1、打开天府市民云App，点击页面中部的“房屋管理服务”。2、点击“房屋备案信息”。3、输入ap...
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![房屋过户后多久能查无房证明]( "房屋过户后多久能查无房证明")
- 一般房屋过户后1-2个工作就可以去查名下无房产证明，通常房管局注消之后就无房了，一般过户产权证办出来之后，也就注销了。从办理到拿到过户产权证大概一个月。过户办理成功后也就会显示无房了，也就是说一个月左右就会显示无房。1、选择贷款银行贷款购买二手房相对于新房而言，更...
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