![限价房如何申请]( "限价房如何申请")
- 1、提出申请。需要申请限价房的市民，必须要先了解自己是不是达到有关条件，如果没达到条件就前往房屋所在地的房管局进行申请的话，是无法通过的。对于达到有关请求条件的，则可以提前准备好一定材料，前往所在地房管局进行登记填表，上交材料，等候核查。2、材料审核。区房管局将会对...
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![北京限价房新规的内容是什么]( "北京限价房新规的内容是什么")
- 在北京限价房新规中，这类房屋的比值是按照土地转让价格和相关部门预估价格之比，作为限价房的销售价格，具体比例大致是85%，也就是3/4。如果两者之比大于85%的话，该限价房则是由所建造的开发商自行负责出售，只要符合购买限价房条件的居民都可以提出申请。如果是商品房需要出售的...
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![北京限价房是五年之内不能上市吗]( "北京限价房是五年之内不能上市吗")
- 1、北京限价房在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易。2、根据通知规定，如果限价房继续以商品房形式交付，购房者需要在取得房产证或契税完税凭证满5年后，才可以在市场上进行交易。3、而如果限价房转换成共有产权房，购房者可以在取得房产证或契税完税凭证5年后，在政府平...
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![限价房购买条件是什么]( "限价房购买条件是什么")
- 1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住屋供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。3、申请家庭人均住屋面积、家庭收入、家庭资产...
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![限价商品房交易流程有哪些]( "限价商品房交易流程有哪些")
- 1、通知：开发商取得新建限价房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。2、购房者在约定的时间地点内去办理交房手续，开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，...
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![限价房能够进行买卖吗]( "限价房能够进行买卖吗")
- 限价房能够进行买卖，但是需要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住屋。确需转让的，可向户口所在区县住屋保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住屋继续用作限价商品住屋向符合条件家庭供应。另外如果购房人...
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![限价房可以加配偶的名字吗]( "限价房可以加配偶的名字吗")
- 限价房可以加配偶的名字。根据相关规定，买限价房可以写两人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住屋情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。1、所面向的群体不同...
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![购买限价房的条件]( "购买限价房的条件")
- 1、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的，房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准，不得申请。2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。单身人均月收入3000元/人；两人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人。3、申请人家庭...
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![限价房买卖交易时费用哪些]( "限价房买卖交易时费用哪些")
- 1、契税：金额是屋价的1.5%，交易鉴证时交一半，即屋价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。2、印花税：金额为屋价的0.03%，在交易鉴证时交纳。3、交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。4、房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。5...
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![北京限价商品房申请条件是什么]( "北京限价商品房申请条件是什么")
- 1、户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住屋供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。3、其他规定：申请家庭人均住屋面积、家庭收入、...
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![深圳取消商品住屋销售限价吗]( "深圳取消商品住屋销售限价吗")
- 11月16日，一则关于深圳的消息引发了广泛关注。深圳市住屋和建设局、深圳市规划和自然资源局发布声明，网传“深圳取消商品住屋销售限价”为不实消息。房地产市场存在的复杂性和风险性，在做出决策时需要综合考虑各种因素。作为消费者，在购买房产时也需要理性对待价格波动带来的...
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![限价房会审核银行流水吗]( "限价房会审核银行流水吗")
- 限价房会审核银行流水。根据相关规定，限价房的申请条件要求申请人上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。所以，会对申请人的银行流水进行审核，看是否符合条件。1、增加共同贷款人。对于已婚...
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![购买限价房要满足什么条件]( "购买限价房要满足什么条件")
- 1、申请人具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住。2、上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。3、申请人及家庭成员无自有住屋(转让过住屋及其他房屋超...
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![最高限价适用范围是什么]( "最高限价适用范围是什么")
- 价格放开后，供不应求，价格猛涨，不利于生产和人民生活的农产品收购价格、工农业生产资料的议价、城镇集市贸易大路菜，重要副食品的成交价格，在价格上限以下，生产者、经营者、消费者可自行确定价格，属指导价格的一种形式。边远地区商业部门出售某些享受财政补贴的农业生产资料、工...
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![经济适用房与限价房有什么区别]( "经济适用房与限价房有什么区别")
- 1、保障对象不同：经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的困难家庭，而且这种与廉租住屋保障对象也是有进行衔接。限价商品房的保障对象就是当地中等收入的困难家庭。2、土地来源不同：经济适用房的土地它是以划拨方式取得，像限价商品房的土地取得方式就是以出让方式取得...
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![限价房和共有产权房区别]( "限价房和共有产权房区别")
- 1、含义不同：限价房又称限屋价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房。共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。2、目的不同：限价房主要为了解决中低收入家庭的住屋问题。而共有产权房主要目的...
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![股票限价委托什么意思]( "股票限价委托什么意思")
- 限价委托是指客户想要在证券交易所进行股票买卖时，买卖的价格会被做出限定，即在买入股票时限定一个最高价，只允许证券交易商按照最高价或低于最高价的价格成交，在卖出时限定一个最低价，只允许证券交易商按照最低价或者高于最低价的价格成交。限价委托的最大特点是，股票的买卖可...
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![限价房和公租房的区别是什么]( "限价房和公租房的区别是什么")
- 1、概念不同：限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住屋困难，是目前限制高屋价的一种临时性举措。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住屋困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新...
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![限价房的产权多少年]( "限价房的产权多少年")
- 限阶房的产权年限，和一般房屋的年限一样，都是70年。具体的产权年限和房屋的土地性质有关系，和具体的房屋性质没有太大的关联，比如说如果是住宅用地，产权都是70年，综合用地的话产权为50年，而如果是商业用地，则产权是40年。所以在购房的过程当中，需要先明确土地的性质，尽量购买民用住...
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![限价房如何过户]( "限价房如何过户")
- 1、买卖双方先建立信息沟通渠道，买方应了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方需要交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，签订至少一式三份的房屋买卖合...
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![限价房的收入核查严吗]( "限价房的收入核查严吗")
- 限价房的收入核查严。尤其严厉查处办理假资质的情况。要求是申请之后的轮候期间都不能超标，有变动都需上报，重新审核。其中借款也应该算到家庭资产里面。1、申请由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住屋购买申请审核表...
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![购买限价房之后再卖可以吗]( "购买限价房之后再卖可以吗")
- 购买限价房之后可以再卖。但要满足条件。购房者在购买限价房取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住屋。确需转让的，可向户口所在区县住屋保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住屋继续用作限价商品住屋向符合条件家庭供应。如果购...
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![限价房可以买卖吗]( "限价房可以买卖吗")
- 1、可以。2、目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。3、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住屋。确需转让的，可向户口所在区县住屋保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住屋继续用作限价商品住屋向...
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![限价房需要什么条件]( "限价房需要什么条件")
- 1、申请人持有房屋所在市的户口、申请人家庭年人均收入低于三万元。2、申请人家庭住屋建筑面积小于六十平米、属于首次购房、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。3、根据我国《税法》及相关的法规规定，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下...
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![增强限价和竞价限价有什么区别]( "增强限价和竞价限价有什么区别")
- 1、定义不同。竞价限价盘是指有指定价格的买卖盘，指定价格等同最终参考平衡价格或较最终参考平衡价格更具竞争力的竞价限价盘。增强限价盘指的是只要成交价不高于(低于)投资者的输入价，就会进行自动配对也就是相对于限价盘给了一个波动区间。2、使用范围不同。竞价盘是指由...
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