![房产证原件拍照片发给别人有风险吗]( "房产证原件拍照片发给别人有风险吗")
- 房产证原件拍照发给别人是没有风险的，可以说即便是把原件给他也没有风险，办理和房产相关的任何事项都需要用到原件和产权人本人，两者缺一不可，仅一张照片是不会有任何问题的。不过房产证上也有一些基本信息，如果不是有必要的话还是不要暴露了。1、权利人的基本情况。包括权利...
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![拆迁房能办房产证吗]( "拆迁房能办房产证吗")
- 根据规定，拆迁房是可以办理房产证的。办理房产证的房主应该在持有已满五年，再去缴纳房屋土地出让金和房屋办理房产证所要的其他税费以后，才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证，此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让了。拆迁房买卖双方可以以二手房过户方式办理房产证，去...
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![开发商办房产证是一起办还是分批办理]( "开发商办房产证是一起办还是分批办理")
- 开发商办房产都是一起办的，一般是一期或是一栋一起办。开发商在房屋竣工验收完成以后就会去办理初始登记，然后拿到一个大房产证，这个房产证包括了整一栋楼或是一期的所有商品房。随后开发商回去办理分割，把大房产证分成一个个的小房产证，也就是最终到业主手上的房子，所以房产证...
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![商铺房产证可以落户口吗]( "商铺房产证可以落户口吗")
- 商铺房产证可以落户口，只有住宅用房可以落户。但是各地户口政策比较多样，不排除有城市支持商铺落户的，想要落户的话可以咨询一下当地的派出所，想要落户的话最好还是一般的住宅。1、包租承诺是否可靠：许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应注意投资...
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![房产证有两个人名字怎么去掉一个]( "房产证有两个人名字怎么去掉一个")
- 房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定放弃该房产的产权。契税：一般是房款的1%(面积在90平米...
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![办完房产证有退税吗]( "办完房产证有退税吗")
- 办完房产证有退税。在一般情况下，如果去拿到了房产证之后，那么都是需要进行退税的程序，这是非常必要的。而且如果是在购买商品房的时候，尽量如果能够将可以退税的家人写进房产的合同里面，那么就尽量写进去。而且一般情况下，在支付购房款之后，是可以选择办理购房者已缴个人所得税...
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![小产权房是不是就是没有房产证的房子]( "小产权房是不是就是没有房产证的房子")
- 小产权房确实是没有房产证的房子，不过没有房产证的房子不能统称为小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。有很多的房子都是有合法产权的，不过没有房产证或是不发放房产证，不能一并算入小产...
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![存量房和商品房房产证是一样的吗]( "存量房和商品房房产证是一样的吗")
- 存量房和商品房房产证是一样的。存量房和商品房这两种的房产证产权证书，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发...
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![房产证加名字算赠与吗]( "房产证加名字算赠与吗")
- 房产证加名字算不算加名字取决于房主的想法，赠与或是交易部分产权都是可以算加名字。如果房主签署了赠与协议，以赠与的方式完成过户就算是赠与。如果是常规过户加名字就不算是赠与。两种方式产生的税费不同，可以依据需求操作。签署确认书办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠...
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![五证齐全的房子房产证就一定能下来吗]( "五证齐全的房子房产证就一定能下来吗")
- 五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证;二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由...
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![普通住宅有房产证吗]( "普通住宅有房产证吗")
- 普通住宅有房产证吗的答案是：有普通住宅是有房产证的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有...
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![房产证是不是谁贷款写谁的名]( "房产证是不是谁贷款写谁的名")
- 房产证上的名字是根据购房合同来的，合同上写谁的名字，房产证上就写谁的名字。而房贷也是一样，合同上写谁的名字，就由谁来当然房贷主贷人。所以房产证上的名字和贷款的名字是一样的，但是两者并没有直接联系。1、查询购房资格有些购房者在购买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主...
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![房产证抵押后能拿回吗]( "房产证抵押后能拿回吗")
- 房产证抵押后能拿回吗的答案是：能房产证抵押后是能拿回来的，一种是过户后当天拿房产证，三个工作日后可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋他项权利证，将他项权利证交给银行后，银行三到五个工作日进行放款，抵押办理完银行会有人通知客户拿房产证。现在抵押的是抵押登记证也叫他项...
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![房管局办理房产证流程是什么]( "房管局办理房产证流程是什么")
- 1、初始登记。初始登记是办理房产证最重要的步骤之一，根据《房屋销售管理办法》规定，房地产企业要在商品房交房之日起60天内，携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记。2、填写申请表。申请人要携带资料到房管局填写申请表，然后由开发商签字盖章，有的开发商手中有...
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![商品房的房产证是什么样的]( "商品房的房产证是什么样的")
- 1、颜色：房产证的颜色是红色的。2、封面：是图案+字样的组成，正中间是中国国徽的图案，下方是中华人民共和国不动产权证书的字样。3、内部：内部内容较多，其证书用纸都有统一印制的水印图案、防伪底纹等，若没有就要检验看房产证有没有造假。1、确定开发商已经进行初始登记开发商办...
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![房产证会过期吗]( "房产证会过期吗")
- 房产证是不会过期的，房产证永久有效，同样的房子也是永久有效的，即便是土地使用权到期了房子也还是属于业主的。如果是住宅项目的话，土地使用期过期以后一般都是可以续期的，有的城市还支持无条件直接续期。房子在出现质量问题之前可以说是永久的。包括权利人的名称和身份证号等...
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![房产证丢了别人捡到有危险吗]( "房产证丢了别人捡到有危险吗")
- 房产证被别人捡到一般没有太多的风险，贷款或是过户都是需要本人才可以办理的。但是房产证上可能会有各种信息，被人捡到可能会有信息泄露，如果丢失了还应该尽早补办。若住屋属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：房屋权利人应持身份证到市房管局，填写...
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![公积金贷款买房怎么办理房产证]( "公积金贷款买房怎么办理房产证")
- 1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。3、拿会测图表。申请表填写...
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![自建房房产证多久能办下来]( "自建房房产证多久能办下来")
- 各个地方的政策不一样，办理房产证的时间可能不一样。正常情况下自建房房产证需要6个月左右的时间。具体步骤如下：向村委会申请，村委会出具介绍信。拿介绍信到乡镇政府的乡建办提交申请，乡建办出具规划许可证，(大概15个工作日)。拿规划许可证到国土所，国土所出具居民宅基地申请...
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![房产证两个人的名字怎么去掉一个？]( "房产证两个人的名字怎么去掉一个？")
- 房产证两个人的名字怎么去掉一个？的答案是：采取过户赠与的方式；采取过户买卖的方式要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房...
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![房产证发证单位写哪个]( "房产证发证单位写哪个")
- 房产证的发证单位一般是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是...
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![房产证以交房还是办证时间为准]( "房产证以交房还是办证时间为准")
- 房产证以交房还是办证时间为准的答案是：办证时间是从登记的日期或者缴纳契税的时间计起的，要是这两者的时间相差比较远，也可以根据出证日期为准，在房产证的第1页，翻开之后，就能够看到具体的日期。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使...
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![新房房产证拿到怎么退税]( "新房房产证拿到怎么退税")
- 取得房产证后需要退税的，在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住屋成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部...
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![不动产证等于房产证吗]( "不动产证等于房产证吗")
- 不动产证等于房产证吗的答案是：不等于不动产证与房产证不是一个证。不动产证全名叫“不动产权证书”，是房产证和土地证合二为一的一个证。从2015年3月之后，当我们在办理房屋所有权证和前期的房产证因丢失补办时会直接办理成不动产权证，在“权利类型”中会标明“国有建设用地...
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![房产证解押需要本人到场吗]( "房产证解押需要本人到场吗")
- 房产证解押需要本人到场，如果房产证所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要...
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