![小区维修基金怎么来的]( "小区维修基金怎么来的")
- 维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳而来的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。根据相关法规规定，维修基金只能使用于共用部位，主要指的是宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的...
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![公共维修基金和物业费冲突吗]( "公共维修基金和物业费冲突吗")
- 公共维修基金和物业费不冲突。因为物业费是物业公司收取的，用于日常物业服务。而公共维修基金是国家收费，用于小区超过保修后的中修、大修和设备更新等支出。两项收费主体单位不同，用途不同。两项费用也没有冲途，也是可以同时收取的。(一)购房者为避免纠纷可采取如下措施：1、...
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![顶层漏水楼顶漏水维修费用谁承担]( "顶层漏水楼顶漏水维修费用谁承担")
- 1、如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失。2、如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。如果小区...
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![小区路面维护可以动用维修基金吗]( "小区路面维护可以动用维修基金吗")
- 小区路面维护可以动用维修基金，维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金。如果小区业主表决通过了，那么可以用维修基金维护小区路面。其房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区小区楼房之中的公共...
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![《王牌竞速》车辆维修方法]( "《王牌竞速》车辆维修方法")
- 王牌竞速车辆怎么维修？在游戏内很多玩家都想知道，车辆的维修方法是什么。下面就让小编给大家带来《王牌竞速》车辆维修方法，感兴趣的小伙伴们一起来看看吧。直接点击屏幕左下角菜单中的【美容养护】。此时选择这个车子，就可以有个保养按钮，然后耗费一些星币就可以来进行维修了...
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![冰箱维修的方法]( "冰箱维修的方法")
- 如果是结冰的问题，可以用冰铲自行进行除冰处理；如果是电压的问题，最好买稳压器做准备；如果需要换阀，需要请专门的维修师傅进行处理。电冰箱维修方法电冰箱维修方法电冰箱维修方法，电冰箱相信现在是每个家庭必备家电，因为其长时间工作，也时不时的会出现了一些小毛病，下面是我整理的...
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![联排别墅要交维修基金吗]( "联排别墅要交维修基金吗")
- 联排别墅要交维修基金。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。2、该物业区域已开...
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![新房维修基金是怎么算的]( "新房维修基金是怎么算的")
- 新房维修基金由购房者按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。另外，维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。对于购买新房的购房者来说，是需要缴纳房屋维修基金的，很多...
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![房屋维修基金如何缴纳]( "房屋维修基金如何缴纳")
- 一般业主需要在房屋交房之前交纳房屋维修基金，不方便自行缴纳的也可以委托房地产开发企业代交。购房者应当按照购房款的2%—5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。另外，维修基金收取比例由省、自治区、直辖...
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![房屋漏水物业负责维修吗]( "房屋漏水物业负责维修吗")
- 1、如果楼房出现了漏水，并且房子还在保质期内，因为设计存在的漏洞导致漏水，这种情况之下，我们可以直接找开发商解决问题。因为房子存在质量的问题，就应该找施工单位来解决。2、如果房子已经过了保质期，是客观因素导致漏水，或者公共部位原因导致漏水，可以找物业公司来帮忙，物业公司...
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![物业维修基金能取出来吗]( "物业维修基金能取出来吗")
- 可以依法支取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修...
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![电信宽带维修是收费的吗]( "电信宽带维修是收费的吗")
- 电信宽带维修是收费的吗的答案是：不收费。宽带并没有很严格的定义。是从一般的角度理解，它是能够满足人们感观所能感受到的各种媒体在网络上传输所需要的带宽，因此它也是一个动态的、发展的概念。电信宽带维修是不收费的，有任何问题都可以拨打10000号报修，电信就会派工作人员...
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![收到疫情维修补贴会计分录]( "收到疫情维修补贴会计分录")
- 1、企业疫情期间收到维修补贴时：借：银行存款贷：递延收益2、企业使用补贴并结转递延收益时：借：递延收益贷：其他收益（或营业外收入科目）3、期末结转利润时：借：其他收益（或营业外收入科目）贷：本年利润企业疫情期间收到维修补贴时，可以通过“递延收益”科目及“其他收益”等科目处理。其中...
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![购房维修金是怎么回事]( "购房维修金是怎么回事")
- 购房维修金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。一般...
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![办房产证必须要交维修基金和契税吗]( "办房产证必须要交维修基金和契税吗")
- 办房产证是必须要交维修基金和契税的，这两项是办房产证前的必须材料，如果不交的话就拿不到房产证。契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳。如果不交会影响收房和办证，契税迟交还需要负担违约金。1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有...
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![住屋维修基金缴费流程是什么]( "住屋维修基金缴费流程是什么")
- 1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额;2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认;3、交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“北京市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。4、交纳人持收据第四联(交易部...
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![为什么交了维修基金还要交物业费]( "为什么交了维修基金还要交物业费")
- 因为维修基金和物业费不是一样的，维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的专用资金。而物业费是物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关...
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![车位维修基金必须交吗]( "车位维修基金必须交吗")
- 这需要分两种情况进行考虑，有产权和无产权是两种不同的情况，不能一概而论：1、无产权：如果车主对该车位没有产权只有使用权的话车主是可以拒绝缴纳车位维修基金的。你没有该车位产权就证明这个车位是业主共有的，因此不需要进行维修基金的缴纳;2、有产权：由于地上的停车位为业主...
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![新房房屋维修基金怎么算]( "新房房屋维修基金怎么算")
- 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2]的...
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![什么房屋维修基金增值收益]( "什么房屋维修基金增值收益")
- 房屋维修基金增值收益是指业主交纳的维修基金存款所得的利息或其他收益，一般由市房管局进行管理，这些增值收益通常会用来补充维修基金，如果收益较多的话会对区域内交纳维修基金的业主进行分红，具体可以看当地房管局的通知。钱财归属不同：在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴...
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![外墙漏水维修方法是什么]( "外墙漏水维修方法是什么")
- 外墙漏水将外墙裂缝处的装饰层和抹灰层凿掉并将墙体清理干净，再使用水不漏等防水材料将外墙裂缝修补好，然后在外墙修补处挂钢丝网并涂抹膨胀型抹灰砂浆，最后使用外墙装饰材料将装饰层修补好。在外墙漏水出现的时候，一定要能够找对外墙漏水的原因，然后进行及时的处理，避免外墙漏...
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![房子出售维修基金可以取出来吗]( "房子出售维修基金可以取出来吗")
- 房子出售维修基金是不可以取出来的。维修基金只能在达到条件的情况下提取，而房屋出售不属于维修基金提取条件。另外，根据规定，维修基金执行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。小区维修基金使用前和使用后都是有相关流程的，使用...
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![维修基金和物业费有什么区别]( "维修基金和物业费有什么区别")
- 1、费用归属权：房屋维修基金是小区业主在第一次入住的时候，一次性统一缴纳的费用，这笔钱的所有权归业主所有，由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，使用时需要获得全体业主的投票决定才可。物业费是业主缴纳给物业公司的，是物业公司对社区内的房屋建筑及其设备...
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![房屋维修基金是开发商代收吗]( "房屋维修基金是开发商代收吗")
- 维修基金一般是开发商代收的，不过业主也可以选择自己交，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。1、首付款如果你是选择贷款购买房屋的话，...
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![维修基金怎么算]( "维修基金怎么算")
- 维修基金收取的比例由省、自治区、直辖专市人民政府房地产行政主属管部门确定；通常以购房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地区会按照每平米收取，比如多层住宅每平米100元，高层每平米150元等，具体咨询房管部门。房屋维修基金归全体业主共有，维修基金实际上包括房屋公用设施专...
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