![要买电梯房该如何选楼层]( "要买电梯房该如何选楼层")
- 1、观察电梯数量和运行速度：电梯数量少且运行时间慢，就会等电梯的时间长，耽误上班和上学，那么就不要买高楼层。2、看物业管理：物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。物业跟不上的楼盘，不要选高楼层。3、了解家庭成员入住情况：家...
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![商品房如何选楼层]( "商品房如何选楼层")
- 1、2楼以下。商品楼多数是以中高层建设为主，2楼以下一般不怎么好，因为2楼以下在南方存在房子容易潮湿且蚊子比较多等居住困扰。2、3楼至8楼。3到8楼商品屋价格会贵些，不过这些楼层是比较好的居住选择。因为，楼层不高，对电梯没有硬性要求，小区停电不影响上下，且这些楼层居住空间...
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![楼层多高合适]( "楼层多高合适")
- 1、住宅楼层高度一般是在2.8米左右比较合适。2、自建房屋的话，楼层高度一般是在3.2米到3.6米之间比较合适。3、如果是复式公寓的话，层高大约在4.5~5.3米之间比较合适；如果是平层公寓的话，层高大约在2.8米左右比较合适。从地板表面一直到楼板面之间的距离，这段距离就是指层高。...
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![首付已交想换楼层可以吗]( "首付已交想换楼层可以吗")
- 首付已交想换楼层是看情况来的，如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。如果付了首付还签订商品认购协议，开发商可以有权不换房，不过可以协商，一般只换大不换小，换高不换低。因为《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书...
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![27层楼最佳楼层买房顺序]( "27层楼最佳楼层买房顺序")
- 27层楼最佳楼层买房顺序是9层，10层，11层，12层，13层，14层，16层，17层，19层，23层。一般来说，27层楼最佳楼层在16-25层。根据各地海拔不同，扬灰层就在10-14层这个区间内。而15-22层比较适宜的楼层，但现在22层以下的房子多的是，部分朝向视野会不太好。因此20-24层最适宜的楼层。1、考虑采光...
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![买房选楼层有哪些忌讳]( "买房选楼层有哪些忌讳")
- 1、注意采光通风。楼层越高，视野和空气就越好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。2、避开极端层。极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马...
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![楼层高度怎么划分]( "楼层高度怎么划分")
- 楼层高度可以分为低层、多层和高层建筑。一般来说，一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。1、家庭人口构成买房还要考虑居住者的意愿。比如，一家人里面，有的人喜欢高楼层，认为站得高看得远;有的人觉得楼层太高了，从家里往...
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![买房最好不要买哪些楼层]( "买房最好不要买哪些楼层")
- 1、一楼的房子：离地面较近，所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。2、顶楼的房子：很容易出现各种问题，比如一些楼栋防水做的不够好的话，就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子...
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![买房如何选楼层]( "买房如何选楼层")
- 1、考虑家庭成员的情况：在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。2、买房成本要考虑：大家...
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![楼层差价是什么意思]( "楼层差价是什么意思")
- 楼层差价是指楼栋内不同楼层或是楼层区间之间的价格差异，一般来说是有一定规律的，比如每增加一层或是一定数目的楼层就会使房子单价上升或下降一定的数目。不过这个差价并不能作为实际参考额度依据，房子不是越高越贵或是越低越贵的，根据房子的高度，有无电梯，高价区间也有所不同...
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![不同年龄段适合的楼层有哪些]( "不同年龄段适合的楼层有哪些")
- 1、初出社会的刚需购房者（22~30岁）这部分购房者多数刚脱离校园生活，步入社会，需要面对的首要压力来自于经济，于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力，价格是需要考虑的一大重点。另外，无论单身还是新婚小夫妻，这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。综合分析，顶层等相对较高...
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![楼层高度选择的注意事项有哪些]( "楼层高度选择的注意事项有哪些")
- 1、考虑噪声：如今城市噪音很大，噪音影响我们的身体健康，让你睡不好、吃不香、降低学习效率等。楼层低吸收的噪音比较多，如果楼层低周围有树木、隔音板材等，这样就会好一些，但是声音会往上传，那么高层也受噪音影响，除非你住二十层以上。2、考虑光线：我们要考虑光线，那么不能选择过低...
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![买房买哪些楼层是黄金楼层]( "买房买哪些楼层是黄金楼层")
- 一般来说，根据楼层总数不同，黄金楼层是楼层总数的三分之一到三分之二处。而这些楼层从居住舒适度来看，基本都是既拥有底层和顶层的优点，又避免了底层和顶层的缺点。1、一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层...
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![7楼为什么是黄金楼层啊]( "7楼为什么是黄金楼层啊")
- 7楼为什么是黄金楼层啊的答案是：从空气质量来说，空气中的灰尘会随着气流不断沉降，悬浮在8~10层，而高层空气又相对稀薄，不适合有敏感疾病的人居住，所以7层空气是最好的。从环境条件的角度来说，七层离地面比较近，更贴近自然，与低楼层相比，七层光照会比较充足，也不会显得潮湿。现在的商...
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![住宅不同楼层有什么优缺点]( "住宅不同楼层有什么优缺点")
- 1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2、2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。3、6至7层：优点是有风景...
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![为何中间楼层的房子卖的最贵]( "为何中间楼层的房子卖的最贵")
- 在高层楼盘的房子中。中间楼层的房子采光效果要比低层房子好，而且也没有低层房子潮湿，同时与顶层的房子相比楼层较低，上下楼需要的时间更短，居住时对电梯的依赖更低，安全性也高一些因此中间楼层的房子屋价更高。1、学会根据住宅类型选择楼层。不同的住宅类型，最适合居住的楼层...
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![12楼为什么是黄金楼层]( "12楼为什么是黄金楼层")
- 因为一顶一底都有较多的不足，因此，就有了黄金楼层之说了。所谓三分之二楼层，是依据整栋楼的总层数而定的。如楼高16层，那么7-11楼就是黄金楼层了，如果楼高20层，那么10-14楼就是黄金楼层，如果楼高30层的，8至12楼、18-22楼都是黄金楼层。1、所谓的凤凰层，是指“次顶楼”，之所以次顶楼...
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![高层复式楼房怎么选楼层]( "高层复式楼房怎么选楼层")
- 1、次顶层：次顶层算是通风、采光和视野最好的楼层，并且次顶层没有夏天暴晒的问题，同样也没有冬天过冷的问题，更不会有顶楼漏水的问题，因此次顶层拥有顶楼的优点，同时避开了顶楼的缺点。2、中间楼层：中间楼层虽然没有顶层和次顶层那样好的通风、采光和视野条件，不过也不会太差，基本...
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![小高层怎样选楼层]( "小高层怎样选楼层")
- 一般建议选择靠中间或中上的楼层，这些楼层的采光和通风比较不容易被影响，但如果家里有老人的，最好选择中下楼层，出行更方便，但要注意避免一层、二层，因为楼层太低容易遭蚊虫侵害，而且噪音污染严重，还有顶层最好不要，因为夏天非常热，还容易渗漏。1、看小区小区的规模大小直接影响到...
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![房子交定金能调楼层吗]( "房子交定金能调楼层吗")
- 1、大家在购买商品房时，一般会和开发商签订认购协议并缴纳一定的定金。如果合同中约定的楼层房号，大家可和开发商协商，申请置换楼层和房号，变更合同条款。如果认购协议只是约定购买，那么消费者可要求置换楼层。当然调换楼层的前提时有消费者所需楼层的商品房。一般情况下想要...
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![9楼为什么是黄金楼层？]( "9楼为什么是黄金楼层？")
- 9楼为什么是黄金楼层？的答案是：高度适中；居住舒适；出行相对方便1、高度适中九楼一般是高层住宅建筑的中间部分。作为一种生活在地球上的自然繁殖物种，人们已经习惯了大磁场。生活得越低，就能更好地接受和感受大的磁场。特别是地下室房屋，冬天既温暖，夏天又凉爽。2、居住舒适九楼...
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![安置房楼层能随便选吗]( "安置房楼层能随便选吗")
- 安置房楼层不能随便选。因为好的楼层就只有那么几个，如果大家全选好的楼层，那这几层的房子必然会不够用。所以通常情况下，人们会通过抽签的方式来选择安置房，当然，如果可供选择的空间比较大，自然也是可以随便选的，具体就要看开发商和业主怎么协商了。一、明确房屋的具体情况房屋...
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![买房注意哪些楼层不能买]( "买房注意哪些楼层不能买")
- 1、一楼：我们在选房时不难发现，一楼的房子通常不太受欢迎，一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。并且由于高度的问题，一楼的视野和采光比较差。2、顶楼：顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光...
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![噪音跟楼层有关系吗]( "噪音跟楼层有关系吗")
- 噪音跟楼层的关系不能一概而论，需要根据建筑物周边的区域环境情况，例如有无立交桥、工厂、是否处于巷道内、是否存在屏障等以及噪声源的具体情况进行分析。且城市噪声源的构成和传播途径较为复杂，同一区域内不同形式的建筑，其噪声数值都可能存在差别，一般高层住宅，8-12层左右噪...
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![楼层火警报警器响但没火怎么关闭]( "楼层火警报警器响但没火怎么关闭")
- 原因一：报警器灵敏度过高，在报警器震动传感器上有灵敏度调节扭，微调一下就可以了。原因二：主控门搭铁线故障。俗称门碰开关故障。报警器调节盒一般在仪表盘底下，上面有调节旋钮，自己调一下即可。也可找当初安装报警器的专业人员调试一下。烟感器复位按钮在哪里：1、独立烟感：这种...
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