![交房多长时间办房产证]( "交房多长时间办房产证")
- 买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。购房者自己办理购房者可以自行...
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![新房交房还要交什么钱]( "新房交房还要交什么钱")
- 1、房产契税一般来说，房产契税的缴纳花费通常会与房地产价格正相关，且是依照国家特定的实际规范扣除的，因此一般不会有纠纷案件。但需要尤其表明的是，有一些小区业主觉得自身是被被拆迁人，手上有拆迁补偿协议，在申请办理搬入办理手续时无需缴纳房产契税的念头是不正确的。在操...
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![买房后交房是什么意思]( "买房后交房是什么意思")
- 买房后交房是指开发商根据《商品房买卖合同》的约定，在合同中规定的交房时间期限内，把符合国家相关规定和合同约定的住宅以及房屋钥匙交到买房人的手中的一个环节。交房是开发商必须向买房人履行的一种义务，开发商要把对房屋的实际占用和使用权交到买房人手中。交房以后，买房...
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![交房面积怎么验收]( "交房面积怎么验收")
- 验收房屋面积时，可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算，再对房屋的套内面积进行测量，看两者数据是否一致，一般情况下，面积误差在百分之三以内都属于正常现场，但如果误差超过百分之三，应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿。1、房屋的建筑面积开发商交房的时候，购房者一定要查看...
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![新房提前交房什么时候拿房产证]( "新房提前交房什么时候拿房产证")
- 新房提前交房的话一般是在交房过后的80天以内可以拿证，按照规定开发商要在交房后的90天以内协助业主办好房产证，一般就是开发商帮业主办好了。不过有的时候开始办证并不会很积极，如果开发商完成了初始登记业主可以自己办好房产证。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出...
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![交房时常见问题是什么]( "交房时常见问题是什么")
- 1、交房时要留意查询房屋材料：房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》，总面积评测表／测绘工程企业评测总面积清单、管道遍布竣工资料（水、弱电、弱电安装、构造）／工程项目竣工图纸或设计方案企业工程施工，《建筑工程质量认定书》，《房房地产开发设计建设...
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![新房交房一直没有入住要交物业费吗]( "新房交房一直没有入住要交物业费吗")
- 新房交房一直没有入住要交物业费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。1、免除收房伤痛，从签合同开始为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在...
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![开发商为什么要在年底交房]( "开发商为什么要在年底交房")
- 1、确保履行合同：楼盘施工周期不稳定，因此交房时间必须经过开发商的仔细计算，完工时间只能提前，不能推迟。将时间定在年底，某种程度有一个时间缓冲的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任务，也不妨碍购房合同中的交房日期。如果直接将时间定在年中，如果楼盘施工延迟不能准时交房，...
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![期房交房的时候可以延迟吗]( "期房交房的时候可以延迟吗")
- 期房交房可以延迟收房，当业主需要延迟收房时，应该事先与开放商沟通好，确定具体的收房时间。如果延迟收房时间超过30日，无正当理由的，开发商一般不会允许业主推迟收房！1、与开发商协商解决在购房者遇到开发商延期交房的情况时，可以先去找开发商那边协商解决，找开发商协商解决也是...
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![所有房屋都会延期交房吗]( "所有房屋都会延期交房吗")
- 并不是所有房屋都会延期交房，延期交房属于违约行为。当前在期房交易合同中，买卖双方会对交房期限和违约处罚做出明确的规定，即使这样，开发商与业主之间关于延期交房的纠纷还是频频发生。收集证据：如果大家想要证明开发商那边出现了延期交房的情况，那么就一定要注意收集相关的证...
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![买房交首付是交房的时候给吗]( "买房交首付是交房的时候给吗")
- 买房交首付不是交房的时候给。一般情况下，如果购房者申请银行贷款买房，首付在办理房贷之前就要进行交纳，首付款的缴纳时间一般是在签订购房合同的时候，先签合同，后交首付，接着开发商开出首付款证明后，购房者才可能去办理房贷。1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力...
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![新房交房时如何验收毛坯房]( "新房交房时如何验收毛坯房")
- 1、三书一证一图二表都要查看。毛坯房交房时，业主可以去物业查看相关资料，三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》;一图：管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);二表：《竣工验收备案表》、《面积...
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![交房标准硬性规定]( "交房标准硬性规定")
- 1、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。2、房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当...
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![交房要注意什么]( "交房要注意什么")
- 1、地面是否平整。交房时，需要注意查看地面的平整度，因为室内的地面是否平整将直接影响到地面的装修，导致瓷砖容易开裂、起拱，房间的地板容易起翘开裂。2、地漏排水是否通畅。由于工人在建房的时候，会不慎将水泥块、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房时一定要检查排水管是...
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![准现房一般多久可以交房]( "准现房一般多久可以交房")
- 准现房交房时间没有规定，但一般是半年左右能交房的房子才会打出准现房概念。不管是准现房还是期房，在购买的时候可以向开发商确定一个准确的交房时间，在确定购买签合同的时候，合同上也要明确好具体交房时间。1、概念不同：期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子；...
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![开发商延期交房多久能要求赔偿]( "开发商延期交房多久能要求赔偿")
- 开发商延期交房超过约定的交房时间，就能要求赔偿，但具体赔偿标准要看购房合同的约定。如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，对于延期交付的情况，业主可以催告卖方交房，经催告后出卖人在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求出卖人按延期天数承担违...
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![交房日期能推后收房吗]( "交房日期能推后收房吗")
- 开发商发出交房通知后，业主在交房日期内能推后收房，但是不宜推后太长时间，这对业主而言是很不利的。在决定推后收房时需要先与开发商协商，确定能够推迟的具体时间，如果超过协商的时间的话，一般开发商会默认业主已收房。收房时间是指业主实际去开发商那里领取了房屋的钥匙，验收了...
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![交房即交证的好处有哪些]( "交房即交证的好处有哪些")
- 1、缩短产权证到手时间：交房的同时就能拿到房产证，大大缩短了房产证到手的时间。2、避免了拿不到房产证的矛盾：业主在交接新房的同时就能拿到房产证，直接避免了因种种原因拿不到不动产权证书，从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等产生矛盾纠纷的问题。3、倒逼开发商规范项目质...
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![交房面积差如何补差价]( "交房面积差如何补差价")
- 1、如果购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的。2、如果购房合同中没有规定的话，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算屋价款。3、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当...
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![交房后未入住要交物业费吗]( "交房后未入住要交物业费吗")
- 交房后未入住要交物业费。因为小区物业服务的是一个整体，不会因为某一户业主未入住而减少或停止服务，所以在房子交房后，即使业主没有入住，房子是空置状态，业主也需要按时交物业费。新房物业费从业主收房拿钥匙开始计算。小区物业费不能轻易拒交，这是有政策规定的。2021年1月1日...
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![交房什么意思]( "交房什么意思")
- 交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的...
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![交房和收房是一个意思吗]( "交房和收房是一个意思吗")
- 交房和收房不是一个意思，交房是指卖方将房屋交付给买方，是一个交付的过程;收房时指买方受到房屋后对房屋进行各方面检查验收，确认没有问题后签收房屋的过程。1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋...
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![未交房的期房怎么交易]( "未交房的期房怎么交易")
- 1、找到买方后买卖双方商议好屋价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同，过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款。2、之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。3、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。4...
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![买房交房的时候怎么验房]( "买房交房的时候怎么验房")
- 去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测...
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![没有交房的期房可以买卖吗]( "没有交房的期房可以买卖吗")
- 没有交房的期房通常是不能进行买卖的，因为该房产没有拿到产权证，所以不能办理过户手续。但是如果已经和开发商签订了预售合同，可以与开发商进行协商撤销原先合同备案，再由新业主与开发商重新签订合同并且进行备案。一、会看项目对于开发商推出的这个园、那个苑的，千万不要被迷...
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