![房贷是直接打到卡里还是打给开发商]( "房贷是直接打到卡里还是打给开发商")
- 房贷是打给开发商的，不会打到贷款人本人的账户上，有可能会从贷款人账户上过一下，直接打给开发商有利于资金监管，可以有效避免资金乱流，也能防止贷款人把资金挪作他用。办房贷需要贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)。贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本...
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![提前还房贷需要提前多久预约]( "提前还房贷需要提前多久预约")
- 房贷提前还款必须提前一个月向贷款银行申请，得到银行的通知后，按照约定的时间和地点还清部分贷款或所有贷款。需要注意的是，房贷提前还款依照贷款合同约定进行，一般需要还款一年或三年以上才可以提前还款，否则就会产生违约金。1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住...
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![提前还房贷怎么还最划算]( "提前还房贷怎么还最划算")
- 全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供...
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![还房贷要还多久才开始还本金]( "还房贷要还多久才开始还本金")
- 本金从还贷的第一期开始就在还了，一个月的月供由两部分组成，一部分是本金还有一部分是当月未还本金产生的利息，根据还款方式不同，利息部分数值不同。如果是想要提前还本金的话，需要贷款人先正常还款达6个月或一年以上才可以到银行办理。1、贷款利率的浮动幅度贷款利率的浮动幅...
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![公积金房贷提前还款怎么做]( "公积金房贷提前还款怎么做")
- 1、全部提前还款。如果贷款人是要全部提前还款的话，贷款人是需要带上身份证到自己公积金所在的公积金中心申请预约办理;2、部分提前还款。如果贷款人只是想要提前还一部分的款的话，贷款人只需要打电话到公积金中心即可办理。1、公积金贷款提前还款有什么要求根据规定，贷款期...
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![房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗]( "房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗")
- 对于房贷批不下来的情况，客户可以申请退房，然后拿回首付款。只是大家需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那客户一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。但若房贷被拒是客户本身有问题，比如信用不好的话，虽说客户可以退房，但因为已...
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![房贷被拒是通知中介还是个人]( "房贷被拒是通知中介还是个人")
- 房贷被拒是通知贷款人本人，与中介没有任何关系，有的购房者可能有何中介签代理协议，中介就会帮购房者办理贷款事项，这种情况通知也是有可能到中介手上的，如果中介说房贷没有通过最好还是亲自核实一下。别急着付定金有过购买二手房经验的朋友都知道，二手房的房源有限，选二手房需要...
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![房贷还款本息和本金区别]( "房贷还款本息和本金区别")
- 房贷采取等额本息还款法和等额本金还款法的区别主要在于：等额本息在整个还款期间，月还款额都保持一致(首月月供可能除外，因为首月按实际天数计息)。当然，月供中本金和利息的占比是在不断变化的，还款前期利息占比更大，到了还款后期就是本金占比更大了。而等额本金则是将贷款本金...
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![房贷面签有哪些注意事项]( "房贷面签有哪些注意事项")
- 1、穿着得体：在进行房贷面签时，申请人一定要注意自己的着装，保持自信沉着的心态，耐心处理面签事宜。2、准备好申请资料：在进行面签时，认真准备好工资卡流水账单、本人身份证、银行存款证明、在职证明、收入证明等资料。3、认真回答问题：工作人员一般会针对申请资料对申请人进行...
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![还房贷逾期多久会影响信用记录]( "还房贷逾期多久会影响信用记录")
- 还房贷逾期数天的情况，会不会形成记录上传到征信系统影响信用记录，要取决于银行是否有宽限期。如果上传到征信系统后，是否认定为恶意逾期，各家银行也有自己的认定标准。如果没有宽限期的话，一般在“扣款日”当天未及时足额还款，就会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。1、...
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![房贷多久能审批通过]( "房贷多久能审批通过")
- 房贷多久能审批通过的答案是：三周左右递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要大约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。法律依据《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款...
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![房贷可以选择银行吗]( "房贷可以选择银行吗")
- 用户可以自行选择房贷银行，不过大部分开发商会与银行有合作，开发商推荐的房贷银行，房贷额度更充足，并且办理业务的速度会较快，用户没有最佳选择时，可以尝试去开发商合作的银行申请房贷。另外，用户是某银行的优质客户，则可以在该银行申请房贷。用户不管选择哪家银行申请房贷，最终的...
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![房贷从申请到放款大概要多久]( "房贷从申请到放款大概要多久")
- 客户提交房贷申请之后，银行一般会在一到两个星期内完成审批，而审批结束就会立马告知客户审批结果，接下来审批通过的客户需要及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，此过程大致需要5到7个工作日左右的时间，然后银行会进行放款，一般能在一个月左右将资金发放到账。因...
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![提前还清房贷需要还利息吗]( "提前还清房贷需要还利息吗")
- 房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了;如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷...
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![房贷审批会打电话给本人吗]( "房贷审批会打电话给本人吗")
- 房贷审批一般是不会打电话给本人的，只要贷款人提交的材料没有问题，基本不会需要找本人。不过房贷审批可能会打电话给工作单位核实以部分情况，但通常都是抽取的。如果房贷审批通过了，银行可能会电话通知，但还是以短信通知居多。在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过...
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![房贷有必要提前还清吗]( "房贷有必要提前还清吗")
- 房贷要不要提前还款要结合家庭和个人的实际情况来看，一般来说，房贷早期是最适合提前还贷的，早期提前还可以节省较多的利息，但是提前还清贷款需要的资金也特别多，如果贷款人有有效的投资方式保证收益可以超过房贷利息的话其实是没有必要提前还清的，另外房贷的时间一般都比较长，提...
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![房贷审批通过了还会再审批一次吗]( "房贷审批通过了还会再审批一次吗")
- 房贷审批通过了还会再审批一次。通常房贷审批分为预审批与正式审批，预审批通过了只能说明用户符合房贷申请条件，这时候进行的第二次审核，才决定用户本次房贷申请是否可以成功。银行会综合评估用户的信用资质条件，具体的审核结果，请以银行通知的结果为准。用户的房贷审核通过后...
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![房贷还完了怎么解除抵押]( "房贷还完了怎么解除抵押")
- 还清贷款以后需要到银行开具贷款结清通知单和银行出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》，然后到房地产管理部门申请注销抵押登记就可以了。一般来说解押不是特别要紧的事，如果不着急可以稍稍的等待，但如果需要办理过户或是交易的需要尽快解决。首先需要结清贷款，借款人结清房...
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![房贷审核通过还会二审么]( "房贷审核通过还会二审么")
- 房贷审批通过后是否还会进行二次审核，主要得看经办银行的规定和客户资信情况的变化。一般情况下，审批通过的客户在约定时间内及时签订完贷款合同、办好抵押手续，银行资金也充裕的话，通常就会顺利放款下来，不会再进行二次审核。但如果正好碰上银行资金紧张，有可能就会出现“等贷...
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![房贷部分提前还款能减少月供吗]( "房贷部分提前还款能减少月供吗")
- 因为房贷部分提前还款月供不变，只是缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。...
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![提前还部分房贷需要注意什么]( "提前还部分房贷需要注意什么")
- 1、要提前打电话给银行进行预约，然后在约定时间内去网点办理提前还款手续。若不预约直接还款进去，银行系统并不会多扣钱。2、自己已经按贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满规定时间(不少银行规定客户必须按还款计划按时逐期还满一年后方可申请提前还款，若未还满规定时间...
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![房贷拍照是审核通过了吗]( "房贷拍照是审核通过了吗")
- 客户申请房贷后，若银行通知去房子拍照，并不代表房贷审批通过了，而是银行同评估机构在给房子进行价值估算(给房子拍照、评估房产是银行和评估机构要做的事情，客户只用提供房屋住址就行)。评估机构在了解了房屋面积、地段等信息后，就会出具相关评估报告，届时银行会根据评估机构提...
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![房贷放款后借网贷会被收回吗]( "房贷放款后借网贷会被收回吗")
- 房贷放款后借网贷是不会被收回的，首先借网贷并不一定会影响房贷，借网贷并不一定违反贷款合同。其次房贷放款是打给开发商的，并不是打给购房者，已经打给开发商的部分银行是不能收回的。住屋公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住屋公积金贷款的利率低，不少人都喜...
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![房贷会提前扣款吗]( "房贷会提前扣款吗")
- 房贷是不会提前扣款的，只有到了还款日银行系统才会自动扣款，一般而言何时扣款与贷款人没有太多的关系，只要保证在还款日以前把当月的月供存好就可以了，如果银行没有扣款是因为银行的问题，贷款人不用进行特殊操作。申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并...
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![房贷名字前后有区别吗]( "房贷名字前后有区别吗")
- 房贷名字前后是有区别的，一般前面的是主贷人，承担主要还款的义务，如果主贷人不能负担房贷的话次贷人则需要代替主贷人还贷。如果违约的话，主贷人也要承担主要责任，但是次贷人也不可避免的受到影响。保持理性避免“冲动消费”：买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的...
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