![办理住屋贷款用身份证原件做什么]( "办理住屋贷款用身份证原件做什么")
- 办理住屋贷款用身份证原件是为了证明贷款人的身份。身份证实是个人身份信息的有力证明，仅有身份证原件最有说服力，如果随便拿别人的身份证就去贷款机构贷款，经济市场就会乱套，所以贷款必须用身份证原件。银行为了防止身份证的信息被别人盗用，所以办理住屋贷款必须用原件，身份证...
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![申请个人住屋贷款需要提供哪些资料]( "申请个人住屋贷款需要提供哪些资料")
- 申请个人住屋贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其它有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明,符合规定的购买住屋合同意向书、协议或其它批准文件;抵押物或质物清单。权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有关部门出具的抵押...
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![住屋贷款可以提前还款几次]( "住屋贷款可以提前还款几次")
- 房贷进行提前还款操作，各银行对于总次数一般没有明确限制，不过大多数一年只能提前还一两次，不能频繁操作(具体以经办分行规定为准)。大家需要注意，相较于次数，其实各银行主要是在提前还款时间上会有一定要求，像不少银行会规定客户必须按照贷款合同约定的还款计划按时逐期偿还满...
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![浦发银行住屋贷款申请条件有哪些]( "浦发银行住屋贷款申请条件有哪些")
- 1、年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、有正当职业和稳定收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、已签订购买住屋的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及浦发银...
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![住屋贷款利率上涨之前贷款的也涨吗]( "住屋贷款利率上涨之前贷款的也涨吗")
- 如果和银行签订的是固定利率，不管住屋贷款利率是上涨还是下跌，住屋贷款利率都没有变化。如果和银行签订的是浮动利率，贷款合同约定按照贷款基准利率定价，只有贷款基准利率上涨，住屋贷款利率才会上涨。LPR利率是不影响2019年10月8日前签订的房贷合同执行的。主要根据：新发布的《...
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![住屋贷款合同编号在哪里查询]( "住屋贷款合同编号在哪里查询")
- 1、网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。2、线下查询：如果有房贷客户经理的电话，直接联系之前的办房贷的客户经理，让他帮忙查询合...
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![二手房住屋贷款多久能批下来]( "二手房住屋贷款多久能批下来")
- 不同的银行在二手房住屋贷款审批到下款的时间都是不同，总体来说大约需要1-2个月。从申请到通过需要最多15个工作日，拨款时间会需要两个月左右的时间，具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手...
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![房地产贷款包括个人住屋贷款吗]( "房地产贷款包括个人住屋贷款吗")
- 在央行的规定中，个人住屋贷款是包括在房地产贷款中的。通常情况下，房地产贷款包括地产开发贷款、房产开发贷款、个人购房贷款以及个人住屋贷款等业务。其中，个人住屋贷款指的是向个人发放的用于购买住屋的贷款。需要注意的是，个人住屋抵押贷款是对已有的住屋进行抵押而获得贷...
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![怎么享受专项扣除住屋贷款利息]( "怎么享受专项扣除住屋贷款利息")
- 想享受个人所得税专项附加扣除住屋贷款利息的话，只要客户有购买中国境内住屋，且是名下首套住屋贷款;以及工资月收入达到纳税起征点五千就行。如此客户就可以去个人所得税APP上进行专项附加扣除填报，选择项目为住屋贷款利息，并选定扣除年度，之后将个人相关信息和房贷信息提交上...
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![住屋贷款有什么申请要求？]( "住屋贷款有什么申请要求？")
- 申请房贷需要满足条件主要有以下几点：1、贷款人要有合法的居留身份，申请政策性个人住屋贷款的，应有当地常住屋户口。2、贷款人要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合...
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![住屋贷款合同丢失如何补办]( "住屋贷款合同丢失如何补办")
- 住屋贷款合同丢失可以让银行重新复印一份，住屋贷款合同丢了不可置之不理，因为这关系到贷款与房产方面的安全性，丢了之后携带本人有效身份证到银行申请重新复印一份即可。如果丢的是公积金贷款合同，则需要到公积金中心查档，也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。...
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![申请个人住屋贷款流程是什么]( "申请个人住屋贷款流程是什么")
- 1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)；如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、向银行...
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![个人住屋贷款条件有哪些]( "个人住屋贷款条件有哪些")
- 1、申请人的年龄需要符合要求。年龄超过十八周岁，但不得超过六十五周岁，而且申请人拥有完全民事行为能力。2、申请人具有良好的个人信誉。并且名下不能够有任何逾期的记录，不然很有可能会影响到贷款申请的审核。3、要在当地有稳定的工作和收入。并且每个月的收入能够按时的...
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![商业住屋贷款能不能提前还款]( "商业住屋贷款能不能提前还款")
- 商业贷款只要办理后就可以提前还款的。但是在一年以内提前还款会收取一定违约金，违约金具体费用在各家银行不同，具体可以咨询银行的工作人员。商业贷款提前还款需要在还款日的前10天与银行联系，与银行提前预约，然后到银行提交提前还款申请书，然后等待银行通知，银行同意后，可到银...
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![租房和住屋贷款可同时免税吗]( "租房和住屋贷款可同时免税吗")
- 租房和住屋贷款不可以同时免税。目前有一种特殊情况，就是购买期房的人，往往是已经开始还房贷了，但是并没有交房因此同时还在租房住，那么，这部分人群的在房子的开销就有两份，根据个税专项附加扣除的的规定，首套房贷款利息和住屋租金是可以用于抵扣个税的。个税抵扣只能选择其中一...
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![个人住屋贷款共同借款人用还款吗]( "个人住屋贷款共同借款人用还款吗")
- 个人住屋贷款共同借款人用还款。用户申请的房贷拥有共同借款人，那么到了还款日当天，系统会优先从主贷人的银行卡中扣钱用于还款。当主贷人的银行卡余额不足以支持本次扣款，那么系统就会从共同借款人的银行卡中扣款用于还款。因此，共同借款人也需要归还房贷，不过还款优先级要低...
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![申请个人住屋贷款要满足哪些条件]( "申请个人住屋贷款要满足哪些条件")
- 1、有本市城镇常住户口；2、有足额缴存住屋公积金；3、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有合法有效的购买自住住屋合同、协议或其他证明文件；5、有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金(首付款从贷款银行规定)；6、自愿以所购房产作抵押；7、符合...
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![南京银行住屋贷款有什么要求]( "南京银行住屋贷款有什么要求")
- 1、南京银行住屋贷款要求：年满18周岁，不超过65周岁，且具备完全民事行为能力的中国公民；工作稳定，具备安全还款能力的居民；个人信誉良好，征信报告没有污点的居民；借款人能提供南京银行认可的质押或者是担保方式。2、南京银行住屋贷款期限灵活，最长期限可达30年；最高可贷购屋价格的80...
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![住屋贷款利息可以夫妻双方一人扣一半吗]( "住屋贷款利息可以夫妻双方一人扣一半吗")
- 住屋贷款利息可以夫妻双方一人扣一半。根据规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住屋公积金个人住屋贷款为本人或者其配偶购买中国境内住屋，发生的首套住屋贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。...
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![个人办理住屋贷款有哪些条件]( "个人办理住屋贷款有哪些条件")
- 1、同意以所购住屋为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4、必须支付不低于所购住屋全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息...
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![个人住屋贷款是什么]( "个人住屋贷款是什么")
- 个人住屋贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住屋(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住屋)的贷款。个人住屋委托贷款全称是个人住屋担保委托贷款，它是指住屋资金管理中心运用住屋公积金委...
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![首套住屋贷款有哪些条件及要求]( "首套住屋贷款有哪些条件及要求")
- 关于首套住屋贷款，以下几点基础条件是必须要满足的：1.年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(银行主要会审查客户近两年内的征信情况)。4.有稳定合法的经济收入来源...
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![建行公积金住屋贷款怎么申请]( "建行公积金住屋贷款怎么申请")
- 1、借款人向建设银行提出书面住屋公积金贷款申请并提交有关资料，由建设银行受理后交住屋公积金管理部门审批，也可以直接向住屋公积金管理部门申请、等待审批。2、经住屋公积金管理部门的审批通过后，借款人与建设银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手...
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![住屋贷款还清后还需要做什么]( "住屋贷款还清后还需要做什么")
- 1、凭银行出具的《贷款结清证明》《撤消抵押申请书》并持本人身份证、购房合同到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。3、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续。4、购房者向开发商办理押金的退还手续。5、若...
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![住屋贷款应该选等额本息还是等额本金贷呢]( "住屋贷款应该选等额本息还是等额本金贷呢")
- 等额本金前期还款金额大，后期还款金额逐渐减少，适合有提前还款需求和后期收入减少的人群。等额本息则是每月固定偿还同样的金额，适合每月收入固定，有一定还款能力的年轻人。因此是选等额本金还是等额本息，需要根据还款人的实际情况来决定。1、提前咨询问清要求买房贷款的人想...
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