![收房流程是先签字后验房吗]( "收房流程是先签字后验房吗")
- 当然是先验房后再签字，签字代表你认可，接受或认定，这样的话出现任何问题都需要你自己承担，因此只有房子检验没有问题之后再签字验收。如果在验房过程中，发现如房屋漏水、墙体扭曲倾斜等情况，可以直接不签字，等到完全修复后再进行确认签字收房。1、开发商发出收房通知收房通知中...
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![收房标准是什么]( "收房标准是什么")
- 1、全部外饰面，包雨罩、阳台的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(排、雨水、给、暖、热)、电气设备(配电箱、插座、开关、柜、盘、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶...
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![收房时三书一证一表给业主吗]( "收房时三书一证一表给业主吗")
- 收房时的三书一证一表是全部给业主的，根据相关规定，三书一证一表是由房地产商开发商负责保管的，签署后全部交给业主。这三份文件都是楼盘在通过验收后，经过国家相关部门权威认证的证据，是房地产商交楼的必要条件之一。三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认...
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![收房未入住要交物业费吗]( "收房未入住要交物业费吗")
- 收房未入住的情况也需要缴纳物业费。一般来说，在买房之前开发商已经与业主签订了合同，即买房人同意参加整个小区的物业管理，而根据我国《物业管理条例》规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费，但一般理解为交房后业主就...
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![收房通知书是什么意思]( "收房通知书是什么意思")
- 收房通知书指的是在毛坯房竣工后，房屋开发商通知业主前来验收新房前发出的通知书。收楼通知书内容中还包括收楼地点，收楼接待时间，应缴费用，准备材料，房屋开发商联系方式等等。1、交房通知书并不一定是邮寄的方式，也可以由你本人到开发商去取。当然如果没有时间，开发商也可以选...
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![收房时三书一证一表分别指什么]( "收房时三书一证一表分别指什么")
- 收房时三书一证一表分别指：开发商承诺质量和保修的《住宅质量保证书》，房屋技术指标的《住宅使用说明书》，房屋质量验收凭证的《建筑工程质量认定书》，综合验收凭证的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，向主管部门上报备案的《竣工验收备案表》。1、看交房日期是否逾...
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![开发商能强制业主收房吗]( "开发商能强制业主收房吗")
- 开发商不能强制业主收房。如果开发商强行要求交房，这个时候业主应该积极地维护自己的合法权益，最好的方式就是走法律程序。另外，开发商不能交房或者强制交房的原因往往很复杂，有些开发商会利用业主不具备专业知识或者是不了解行情而诓骗业主。以此来蒙混过关，或者谋求不公正的...
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![到了交房日期没去收房可以吗]( "到了交房日期没去收房可以吗")
- 到了交房日期没去收房可以，但是开发商那边会默认购房者收房，在后期再去办理收房手续的时候，如果发现质量问题，就无法拒收房屋了，但还是可以要求开发商进行维修的。一般交房收房日期是一个月左右。1、交房验房注意事项之房屋面积(1)房屋面积与合同签订面积在交房验房时需要对房...
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![收房时要缴纳哪些费用]( "收房时要缴纳哪些费用")
- 1、大修基金首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。2、契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住屋，且该住屋属于家庭(成员范围包括购房人、配偶...
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![收房怎么计算面积]( "收房怎么计算面积")
- 1、测量房屋面积之前，首先需要了解测量的空间都有哪里，房屋的使用面积包含实际使用的空间面积与墙体面积，实际使用的空间面积有卧室、洗手间、厨房、客厅、餐厅、书房、阳台等使用空间。墙体面积有共用的墙体和单独使用的墙体和外围的使用墙体。2、使用空间的测量直接用米尺...
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![收房有必要请验房吗]( "收房有必要请验房吗")
- 验房是科学评价房屋价值的重要依据。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品房，也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少房屋的维修次数，延长房屋的使用年限，节省业主的人力、物力，节约...
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![收房通知书收到不去收房有什么后果]( "收房通知书收到不去收房有什么后果")
- 收房通知书收到不去收房的后果，主要看双方的合同规定，一般是过了一段时间后就得交违约金了。如果真的有事过不去的话，可以先给售楼处打电话说明一下情况，再协调什么时候收房。1、告知交房事宜顾名思义，这是一份通知业主进行交房事宜的书面提醒。为了避免业主因时间不明、材料...
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![收房时三书一证一表是不是法律规定]( "收房时三书一证一表是不是法律规定")
- 收房时给三书一证一表是法律规定的，如果开发商不能提供，就意味着项目的房屋质量没能得到国家认可，购房者完全有正当权利拒绝收房。根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件，根据契约自由、自治的原则，就代表了购房者对房屋质...
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![新房收房后什么时候缴纳契税]( "新房收房后什么时候缴纳契税")
- 新房收房后一个月之内缴纳契税，具体流程如下：一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。新房契税是按适用比例税率计算，按照房屋面积进行纳税，90平方以下的房屋契税按照1%征收，90平方到140平方的，按照1.5%征收，对140平方以上的按照3%征收。新房交...
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![收房通知书一般提前多久发]( "收房通知书一般提前多久发")
- 收房通知书一般会提前3个月左右发给业主，但不同的开发商提前发放收房通知书的时间会有所不同，具体以开发商的规定为准。收房通知书作用是很大的，里面的内容也很详细，避免业主因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导致业主没能及时收房。所以，业主在收到通知书时应仔细阅...
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![收房时房屋面积怎么确认]( "收房时房屋面积怎么确认")
- 验收房屋面积时，可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算，再对房屋的套内面积进行测量，看两者数据是否一致，一般情况下，面积误差在百分之三以内都属于正常现场，但如果误差超过百分之三，应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿。验房时发现问题可以拒绝收房。1、开发商未经有关部门...
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![买房物业费收房就要交了吗]( "买房物业费收房就要交了吗")
- 买房物业费在业主签收房屋后就要开始交了。《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。答案是要交的，前期物业服务合同亦能作为物业...
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![延期交房收房后可以要求赔偿吗]( "延期交房收房后可以要求赔偿吗")
- 开发商延期交房的属于明显的违约行为，买方有权要求对方承担违约责任，至于具体违约金数额要看当初合同上如何约定，如果合同没有约定的，一般业主可以主张实际损害赔偿。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退...
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![收房如何测量房屋实际面积]( "收房如何测量房屋实际面积")
- 1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面...
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![到了交房日期可以延期收房吗]( "到了交房日期可以延期收房吗")
- 一般来说业主可以延期收房的，但可能对自己会有一些不利。现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理，那么业主延期收房也要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，而这就是业主的损失。此外，对于房屋保修时间，也是从开发商规定的...
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![业主收房后发现有问题怎么办]( "业主收房后发现有问题怎么办")
- 1、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门做出认定。最终认定为主体结...
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![收房后出现质量问题怎么办]( "收房后出现质量问题怎么办")
- 收房后出现了质量问题就需要先和开发商方面交涉，如果是房屋主体结构质量经核验确属不合格导致严重影响居住的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果是房屋有些许瑕疵的可以要求开发商整改，并赔偿整改期间的损失。1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在...
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![买房后不收房对业主有什么影响]( "买房后不收房对业主有什么影响")
- 买房后不收房对业主来说将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，根据相关规定，如果是业主自身的原因不收房，在超过收房期限后就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。另外，业主不收房的话，如果在被默认收房后发...
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![拒绝收房对开发商有啥影响吗]( "拒绝收房对开发商有啥影响吗")
- 如果是因为房屋达不到交房条件，业主拒绝收房的话，对开发商是有一定影响的，开发商负责继续履行义务，直至达到交房条件，如存在晚交房情形，需要根据合同约定确认开发商是否承担违约责任。最终，可能导致开发商承担逾期交房违约责任，并且随着时间推移，在符合交付条件之前，逾期交房违约金...
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![买房收房发现质量不合格可以拒收吗]( "买房收房发现质量不合格可以拒收吗")
- 买房收房发现质量不合格可以拒收，房子质量不合格会影响到业主的居住安全，是不符合交付规定的，因此业主可以拒收，也可以申请退房。但如果收房的时候发现的只是存在质量瑕疵，不影响居住使用的话，不可以拒收，购房者可以要求开发商进行维修，等维修验收合格后再收房。1、修复因为主体...
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