![清水房要验房吗]( "清水房要验房吗")
- 清水房要验房，具体如下：1、进户门是否具备防火性能，安装过程中有没有因为大力敲打造成凹凸面、开焊等情况，这种情况出现直接影响进户门的防火性能和防盗性能。2、棚面处理应做到不抹灰、用腻子找平、达到板缝密实、无裂缝、接搓平顺无错台、表面平整、色泽基本均匀、无外露钢...
- 9802
![新房未接房要交物业费吗]( "新房未接房要交物业费吗")
- 新房未接房不要交物业费，根据民法典规定，业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。开发商如果通知了业主交房，而业主迟迟不交房，这样的情况，也是需要结合实际来确定是否需要缴纳物业费。如果开发商通知交房，由于各种原因在整改的，前期的物业费是由开发商缴纳的。1、未经相关部...
- 13102
![租公寓房要注意什么]( "租公寓房要注意什么")
- 1、首先应注意公寓房所处的地理位置，观察附近交通配套设施是否齐全，从而判断是否便于到达你的工作单位。2、租公寓房时，应查看公寓房的间隔是否合理，通风性及采光性是否良好，这直接关系到入住的舒适性。3、与对方签订租房合同时，应注明租金、支付方式及违约责任等内容。...
- 14432
![按揭房要满几年可以卖]( "按揭房要满几年可以卖")
- 1、一般是要过了按揭年限之后才可以在市场上出售，因为贷款还完了，才能有完整的房屋产权，这样才能出售。2、不过在按揭期间也是可以出售的，可以选择提前还款或者转按揭的方式。3、按揭房其实也就是我们所说的抵押房，这种类型房子承担债务的可能性非常的大，所以如果非要购买这种...
- 20439
![清水房要交物业费吗]( "清水房要交物业费吗")
- 清水房要交物业费，无论什么类型的房屋，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费，物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务...
- 20449
![小产权房要交房产税吗]( "小产权房要交房产税吗")
- 小产权房不要交房产税，小产权房产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的。若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，是在没有取得国有土地证(缴纳土地出让金)的土地上建...
- 27112
![购买一手房要查看哪些证件]( "购买一手房要查看哪些证件")
- 购买一手房要查看开发商的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。看房验明房子的产权是关键。买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题...
- 6111
![收房验房要注意什么]( "收房验房要注意什么")
- 1、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住屋面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。同时，业...
- 26496
![楼梯房要交物业费吗]( "楼梯房要交物业费吗")
- 楼梯房和电梯房一样，只要享受物业服务就需要缴纳相应的物业费，没有物业服务就不需要缴纳物业费，但是相对于电梯房，楼梯房没有电梯的电费和维护费及运行费，物业费收取标准每个地方的收取标准有点差异，因此具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。1、小区的清洁卫生费用;2、小...
- 22427
![销售房要那几种证明]( "销售房要那几种证明")
- 1、市房屋土地管理局的“中华人民共和国国有土地使用证”；2、城市规划管理局的“中华人民共和国建设用地规划许可证”；3、城市规划管理局的“中华人民共和国建设工程规划许可证”；4、城乡建设委员会的“建设工程开工证”；5、房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。1、确认房...
- 27870
![特价房要注意什么]( "特价房要注意什么")
- 1、产权问题大家可不要以为一个楼盘的房子产权都是一样的，这可不一定，并且这样的事情在生活中常有，有的房子由于一些特殊原因，购房者购买之后无法办理产权证书，购买没有产权的房子对于购房者来说是非常没有保障的，正是因为如此，没有产权的房子才会被低价出售，开发商只能在促销的...
- 13213
![法拍房要交哪些税]( "法拍房要交哪些税")
- 1、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。2、个税：满五年唯一住屋可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%。3、营业税：个人将购买2年...
- 13798
![拆迁安置房要交房产税要怎么交]( "拆迁安置房要交房产税要怎么交")
- 房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。1、房产出租的，...
- 8013
![收房验房要请专业人士吗]( "收房验房要请专业人士吗")
- 一般来说带装修的房子是需要请人验房的，装修好后各种隐瞒工程看不到，用材一般的业主有看不太明白，专业验房师可以有很多的帮助。但是毛坯房就没有什么必要了，毛坯房验收简单，没有太多的复杂内容。一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是...
- 19543
![网拍房要全额付款吗]( "网拍房要全额付款吗")
- 网拍房要全额付款。网拍房也是我们常说的法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的...
- 18241
![交楼验房要注意哪些问题]( "交楼验房要注意哪些问题")
- 1、检查地面是否平坦，用长直尺靠墙查看地面的平整度。2、检查墙壁是否出现裂缝，泄漏在外的铁丝网等。3、查看室内楼梯平整度是否有缺陷。4、门窗轨道是否畅通，关闭是否严密。5、入户大门是否出现磕碰，门锁是否牢固。1、修补许诺疑问:首要与开发商断定假如验房时发现了疑问,开...
- 9026
![竞拍法拍房要注意什么]( "竞拍法拍房要注意什么")
- 1、了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求，一定事先要到有关部门了解清楚。3、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担...
- 26744
![拆迁安置房要不要交维修基金]( "拆迁安置房要不要交维修基金")
- 安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，按照建筑面积比例分摊到各相关物业。尚未取得房产证的拆...
- 14498
![购买学区房要注意什么]( "购买学区房要注意什么")
- 1、现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问说的多好，其实最终写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚...
- 13345
![购买法拍房要注意什么]( "购买法拍房要注意什么")
- 1、房子是否存在债务由于法拍房的来源多数是因为一些债务问题，所以购房者在购买法拍房之前针对房子的这些债务问题都要了解清楚，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。虽然这些债务不是自己欠下的，但是这些来讨债的人大多数都是不讲...
- 24485
![买安置房要交契税吗]( "买安置房要交契税吗")
- 买安置房要不要交契税取决于房子的性质，如果是有正规产权的安置房，那么买这样的安置房是必须要交契税的。还有一部分的安置房是建在村集体土地上的，这种本质上属于小产权房，仅用于村民之间流通，这种安置房是不需要交契税的。1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购...
- 19059
![买尾房要注意哪些问题]( "买尾房要注意哪些问题")
- 1、在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。2、购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对...
- 18093
![小产权房要不要交维修基金]( "小产权房要不要交维修基金")
- 小产权房是没有维修基金这一说的，维修基金是由全体业主交纳，房地产行政主管机关来代管用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程的资金。而小产权房没有实际的产权，房管部门也不对小区的维修基金有交纳的要求，所以小产权房是不用交维修基金的。不过...
- 15681
![购买法拍房要注意些什么]( "购买法拍房要注意些什么")
- 1、了解拍卖原因。法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对法院进行起诉，从而导致房屋被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的，若原房主的性格比较赖皮的话，有可能会回来制造麻烦、闹事，给新房主带来无尽的麻...
- 10339
![去验房要注意哪些事项]( "去验房要注意哪些事项")
- 验房要注意的事项包括：1、仔细看合同写的面积、测量公用面积，户型，小区绿化等。2、检查墙面是否平整，有空鼓、裂缝等，承重墙是否牢固。3、检查房间中的水电是否符合标准。4、看窗边与混凝土接口是否有缝隙，窗框是否平整，高度是否符合规范。1、开发人员书面通知购买者在约定时间...
- 11204
维知科普网
