![祖传宅基地归谁]( "祖传宅基地归谁")
- 祖传宅基地归谁的答案是：村集体祖传的宅基地是归属村集体的，除非有特别的规定。基于我们的宅基地管理办法和相关的规定，在土地的三权分立的大框架之下，集体拥有土地的所有权，而农民是有使用权，因此，农民是不能私下转卖宅基地的。而对于因为历史原因而造成的祖传宅基地问题，也有了...
- 10381
![老房没有宅基地证和建房许可证怎样办]( "老房没有宅基地证和建房许可证怎样办")
- 1、可以补办，首先要向村委会写出书面申请以及情况说明。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据...
- 13486
![宅基地上的房屋如何继承]( "宅基地上的房屋如何继承")
- 根据物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用...
- 2990
![宅基地属于谁所有]( "宅基地属于谁所有")
- 宅基地属于谁所有的答案是：农民集体国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地...
- 18818
![非农业户口可以继承农村房屋宅基地吗]( "非农业户口可以继承农村房屋宅基地吗")
- 1、目前我国的法律规定：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。2、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说不能获得宅基地的使用权。3、根据现行法律的规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了，同时村民知识...
- 9424
![农村宅基地能不能抵押贷款]( "农村宅基地能不能抵押贷款")
- 农村宅基地不能抵押贷款，根据《中华人民共和国民法典》规定宅基地不能抵押贷款：1、宅基地使用权是有限的权利。因为宅基地具有福利性质，村民无偿取得，村民可以利用宅基地建造住屋方便生产生活，除此外，村民在利用宅基地方面没有其他处分权利。2、如果允许宅基地抵押，一旦债务人不...
- 8222
![离婚时宅基地的房子如何处理]( "离婚时宅基地的房子如何处理")
- 民法典规定，宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，属于共同财产，离婚时由夫妻双方协商分割，如果协商不成的，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。1、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来...
- 7669
![宅基地边界如何界定]( "宅基地边界如何界定")
- 宅基地边界在我们国家是有专门的政策来界定的，而且如果宅基地的规划，不符合我们国家政策的规定的话，是不会予以批准使用权，双方必须按照规划确定边界，否则等着拆房时调整或者强制调整。1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同（或者买卖合...
- 18483
![宅基地上建住宅的流程有哪些]( "宅基地上建住宅的流程有哪些")
- 1、农户向村委会提出申请，然后召开村委会初审，审核通过之后，会在显眼的位置张贴告示，如果15天之内没有人提出异议，则由村委会将申请资料，上报给乡镇国土资源局。2、国土资源局根据申请资料进行现场勘测，并进行群众调查，核实宅基地的基本条件，并按实填写审查意见书，若审核通过，即向农...
- 19787
![什么是农村宅基地证]( "什么是农村宅基地证")
- 1、所谓农村宅基地证其实就是一种使用证明，如果农民朋友有建房需求，需要向当地的村委提交建房的申请，审批下来之后，就能够发放宅基地证书。2、作为村民，能够在法律上拥有使用权利，并且在村集体当中能够进行转让，但是不能够向村外的集体进行转让。3、如果要办理宅基地证，首先需要...
- 19152
![一户两宅基地怎么确权]( "一户两宅基地怎么确权")
- 一户两宅基地怎么确权的答案是：需要具体分析。如果有一宅两户的情形，也是可以再申请宅基地的。对于有两户的这一宅基地上，最终只能有一个户口能够确权住着的房子宅基地；根据一户一宅原则，如果符合申请宅基地条件的，则另一个户口可以再次申请宅基地。近年来，农村宅基地问题备受关...
- 23226
![农村宅基地的特点]( "农村宅基地的特点")
- 1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2、宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地...
- 30992
![农村宅基地能申请贷款吗]( "农村宅基地能申请贷款吗")
- 农村宅基地不能申请贷款，农村宅基地的所有权是村集体的，如果想要进行贷款的话，进行贷款的抵押物必须是属于个人的，也就是说个人必须对抵押物具有所有权。因为农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民对于农村宅基地只是拥有使用权，所以在贷款的时候不能够进行贷款抵押。还有一点...
- 10370
![宅基地建房可以提取公积金吗]( "宅基地建房可以提取公积金吗")
- 1、但是首先必须确认的是农村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，同时需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。2、需提取人亲自到场办理。若需委托他人代办的，本人须提前办好住屋公积金龙卡，提取...
- 22722
![宅基地是什么]( "宅基地是什么")
- 由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地是指由农村农民集体成员所有，基于法律规定而由农村家庭户占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地是村集体所有的财产，一般来说，只能以使用权的方式在本村集体...
- 10591
![女儿分户可分宅基地吗]( "女儿分户可分宅基地吗")
- 1、但是其是有限制条件的。需要满足一户一宅的条件，并满足分户的条件，这两个条件同时满足才可以实现分宅基地这一目标。2、就拿一户一宅的条件来说，若是女儿已经出嫁，并且在其他地方已经取得宅基地的，不满足一户一宅的制度原则，不可以分宅基地。若是其存在将农村住屋出租、出卖...
- 11183
![有房产证算宅基地吗]( "有房产证算宅基地吗")
- 有房产证算宅基地吗的答案是：不算不算，宅基地证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本...
- 22355
![农村宅基地使用权的转让条件有哪些]( "农村宅基地使用权的转让条件有哪些")
- 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住屋后，再申请宅基地的，不予批准。2、农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。3、受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依...
- 3312
![农村宅基地允许盖几层]( "农村宅基地允许盖几层")
- 农村宅基地允许盖几层的答案是：3层农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住屋建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。具体建设项目需要占用土地利...
- 18801
![二十年前买的宅基地合法吗]( "二十年前买的宅基地合法吗")
- 二十年前买的宅基地不合法。在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续;但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效。农村宅基地是...
- 26724
![宅基地使用权和所有权的区别是什么]( "宅基地使用权和所有权的区别是什么")
- 1、宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。2、根据我国《土地管理法》第八条、第九条等规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有...
- 6399
![宅基地是什么意思]( "宅基地是什么意思")
- 1、宅基地主要是指农村农户依法获得用来盖房屋的土地，它属于农村所有村民所有。2、每个家庭的农户仅有使用权，在未得到本集体农户的同意下，不能私自买卖、转让和继承，更不能改变土地的作用。3、只能在本村内流动转让，但必须经过管理部门的审批发证才行。...
- 11819
![宅基地是个人所有还是集体所有]( "宅基地是个人所有还是集体所有")
- 宅基地是集体所有。实际上，根据我国相关法律规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有，只有宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。1、买卖合...
- 4227
![农村村民一户只能拥有多少宅基地]( "农村村民一户只能拥有多少宅基地")
- 农村村民一户只能拥有多少宅基地的答案是：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内人及六人以上的农户125平方米以内宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住屋、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集...
- 8120
![农村宅基地是不是遗产]( "农村宅基地是不是遗产")
- 农村宅基地是不是遗产的答案是：不是依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能...
- 21304
维知科普网
