![商业贷款是年利率还是月利率]( "商业贷款是年利率还是月利率")
- 商业贷款是年利率。用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。1、提前准备好各项证明材料办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户口本...
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![商业贷款买房的条件]( "商业贷款买房的条件")
- 1、贷款申请人年龄在18-65周岁且具有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即可以提供合法的身份证明。3、有稳定的职业和收入，具备按时偿还贷款本息的能力。4、贷款申请人信用状况良好，无不良记录。5、可以提供有效的购房合同或协议。1.看房选房。...
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![商业贷款买房可以申请提前还款吗]( "商业贷款买房可以申请提前还款吗")
- 商业贷款买房可以申请提前还款。借贷人可以选择全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲，提前还贷款的部分后面的一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。2、各...
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![买房使用商业贷款的流程是怎样的]( "买房使用商业贷款的流程是怎样的")
- 1、递交贷款资料一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方...
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![买房申请商业贷款要还清身上其他贷款吗]( "买房申请商业贷款要还清身上其他贷款吗")
- 买房申请商业贷款没有要求贷款人要还清身上其他贷款，只要贷款人没有在还的购房贷款即可，其他小额贷款影响不大。不过要注意，如果名下的贷款额度较高，且存在过逾期行为的话，则可能会影响到买房贷款。1.同意以所购住屋为抵押担保。2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不...
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![公积金贷款还款方式与商业贷款一样吗]( "公积金贷款还款方式与商业贷款一样吗")
- 公积金贷款还款方式与商业贷款的方式一样，都是在等额本金还款和等额本息还款这两种方式中选择。等额本息还款方式每月以相同的金额偿还贷款，包含本金和利息，即每月的总还款额一致。等额本金还款方式是将贷款总额按月总分，每月偿还相同的本金和剩余贷款在本月的利息，因此每月的...
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![首套房公积金贷款还是商业贷款]( "首套房公积金贷款还是商业贷款")
- 贷款购买首套房是选择办理公积金贷款还是商业贷款，主要看客户自身的需求，其实无论选择哪一种都可以。若是希望贷款利率能优惠一些的话，建议选择办理公积金贷款。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上年利率为3.25%。至于商业贷款，...
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![住屋商业贷款可以转为公积金贷款吗]( "住屋商业贷款可以转为公积金贷款吗")
- 1、住屋商业贷款是可以转换为公积金贷款的。但是需要满足一定的条件。2、要求申请人在当地正常足额缴纳了公积金。一般情况下要求必须连续缴纳公积金12个月，且申请商转公的时候公积金贷款处于正常缴纳状态。3、原住屋商业贷款还款在一年以上。商业贷款不足一年是无法办理...
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![商业贷款应该注意什么]( "商业贷款应该注意什么")
- 1、准备好相关资料：在贷款前，申请人一定要准备好自己的相关资料，要保证资料完整且真实。通常，银行对于商业贷款的审批会很严格，如果申请人提供的资料不完整或是存在资料造假的嫌疑，银行会直接拒贷。2、贷款年限要合理：如果借款人的条件满足最长的贷款年限30年，可以根据自己的还款...
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![商业贷款买房的利率是多少]( "商业贷款买房的利率是多少")
- 2021年商业贷款买房利率是按照最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的(加点可为负值)，如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。而LPR每个月都会进行重新定价，除此之外，不同地区、不同银行，对于基点的规定也是不一样的。就比如说央行发布的公告里显示，第...
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![异地商业贷款买房条件是什么]( "异地商业贷款买房条件是什么")
- 1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明，或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明二年以上。2、异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有相对比较稳定的工作和经济收入，除此之外，要贷款的话，贷款人...
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![纯商业贷款好还是组合贷好]( "纯商业贷款好还是组合贷好")
- 每个人在买房时考虑的情况并不一样，大家可以从自己的实际情况出发选择贷款方式。组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种贷款，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支...
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![商业贷款的还款方式有哪些]( "商业贷款的还款方式有哪些")
- 商业贷款的还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款两种，这是大多数贷款机构都提供的方式。此外，贷款机构还会根据自身的政策来增加一些还款方式，但是各家贷款机构有所不同。比如工商银行，它除了主要的还款方式之外，还为商业贷款提供了按周还本付息等还款方式。1、优点：随着...
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![商业贷款买房需要社保吗]( "商业贷款买房需要社保吗")
- 商业贷款买房不需要社保，虽然说，买房需要满足社保的相关要求，但是商业贷款是不需要的。也就是说商业贷款买房，满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等。1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口，以...
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![商业贷款房贷的还款期限是多久]( "商业贷款房贷的还款期限是多久")
- 商业贷款房贷的还款期限可以分为10年、15年、20年和30年，具体还款期限并不是固定的，相关用户可以根据自己的实际情况来选择合适自己的期限。因为每个人的情况不同，家庭累积资产与还贷能力各有高低，因此选择最适合自己的、在自己能力范围内可以承担的贷款年限才是最正确的决定...
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![商业贷款能不能公积金还款]( "商业贷款能不能公积金还款")
- 商业贷款是可以能用公积金还款的，根据规定，商业贷款用于买房可以用公积金还款，具体以经办行的实际规定为准。公积金有两种还款方式，一是提取公积金里面的个人余额还款;二是每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。申请贷款之后是需要按时还款的，逾期不...
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![买房商业贷款办理需要多久]( "买房商业贷款办理需要多久")
- 在银行买房办按揭贷款，在资料全部齐全，并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。1、提交资料。一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要...
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![商业贷款转公积金贷款需要违约金吗]( "商业贷款转公积金贷款需要违约金吗")
- 商业贷款转公积金贷款可能需要违约金，根据实际情况决定。商贷转公积金，是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款，而房贷提前结清可能需要收取违约金的，具体看用户申请提前还款的时间，一般贷款满一年之前申请提前还款都需要收取违约金，满一年以后则不需要收取。具体收...
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![首套房商业贷款首付一定要三成吗]( "首套房商业贷款首付一定要三成吗")
- 客户申请商业贷款购买首套房，首付比例是一定不能低于30%的，但不限制一定要三成。而不同地区、不同银行，规定可能有所不同，有些地区银行规定的首付比例可能更高。比如上海地区就规定：首套商业性个人住屋贷款的首付比例最低是35%。如果客户缴纳的首付不足三成，那银行可能会因此担...
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![商业贷款买房需要提供多久的银行流水]( "商业贷款买房需要提供多久的银行流水")
- 商业贷款买房需要提供6个月的银行流水。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于审查购房者是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看购房者的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。1、工资流水。工资流水是由银行代发工...
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![中国邮政商业贷款利率是多少？]( "中国邮政商业贷款利率是多少？")
- 中国邮政银行商业贷款利率是按照央行公布的基准利率上下浮动，最新央行基准利率如下：1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。具体贷款利率，可以拨打邮政银行客服电话95580咨询。...
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![商业贷款的首二套住宅如何认定]( "商业贷款的首二套住宅如何认定")
- 1、在购房地无房，全国范围内没有贷款记录（公积金贷款+商业贷款）满足该条件为首套房；2、不满足以上其中之一的，则被认定为“二套”住屋，另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。（注意：银行在操作贷款时，只批万元的整数倍，如果新房的总房款不是整数，则需要...
- 8177
![商业贷款买房需要结婚证吗]( "商业贷款买房需要结婚证吗")
- 商业贷款买房需要结婚证，如果没结婚出示单身证明。买房商业贷款还需的证件有身份证、户口簿、银行流水、收入证明等。贷款买房所需要的手续是查询购房资格、选择房屋、交定金、签订购房合同、办理贷款手续等。1、办理一笔住屋商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押...
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![买房想申请商业贷款的条件是什么]( "买房想申请商业贷款的条件是什么")
- 1、商业贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。2、要具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、要有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、相关有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规...
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![商业贷款在哪里办理]( "商业贷款在哪里办理")
- 商业贷款在贷款银行办理，借款人携带个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等到贷款银行填写和办理相关表格和材料，将其递交银行，等到银行审核通过之后，双方签订贷款合同。具有完全民事行为能力的北...
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