![一套二套三套房的契税一样吗]( "一套二套三套房的契税一样吗")
- 一套二套三套房的契税不一样，其中购买第一套房的契税优惠较大，二套三套房的契税是一样的。根据规定对个人购买家庭唯一住屋(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而...
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![上海房子卖了再买是首套还是二套]( "上海房子卖了再买是首套还是二套")
- 上海房子卖了再买是首套还是二套要看情况，如果卖掉的房子是全款购买的，再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。首套房认定...
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![房贷还清了再买房算首套还是二套]( "房贷还清了再买房算首套还是二套")
- 房贷还清后再买房是算首套还是二套，得看当地规定，一般有三种政策：认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。如果是认贷不认房，那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清了首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。如果是认房不认贷，那只要购房者证明其名下无房，不管...
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![贷款还清了再买房子算二套吗]( "贷款还清了再买房子算二套吗")
- 贷款还清了再买房子算二套。二套房的认定中，只要名下有房产，不管首套房是全款买的，还是贷款买的未还清、贷款买的已还清，再次买房都属于第二套房。二套房申请贷款，贷款利率会上浮，因此各地区对于二套房的认定是比较严谨的。1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门...
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![首套卖掉再买算二套吗]( "首套卖掉再买算二套吗")
- 贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住屋(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住屋享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住屋(以国家对首套房...
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![全款买的房子再买一套算二套吗]( "全款买的房子再买一套算二套吗")
- 全款买的房子再买一套算二套。全款买房后再买算在第2套房里面，但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。1、在住屋贷款方面存在差异。很多城市规定，购买首套房最...
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![二套房子公积金贷款利率是多少]( "二套房子公积金贷款利率是多少")
- 购买首套房时贷款期限在五年含以内的住屋公积金个人贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%，二套房子公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银...
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![公积金贷款还清后再买房算二套吗]( "公积金贷款还清后再买房算二套吗")
- 公积金贷款还清后再买房算二套，如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为购房人名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，购房人名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房。1、父母名下有住屋，以未成...
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![买二套房贷首付付几成]( "买二套房贷首付付几成")
- 买二套房贷首付需要付四成或四成以上，最低四成。根据《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》的规定，对已利用贷款购买住屋又申请购买第2套(含)以上住屋的，贷款首付款比例不得低于40%。但在实际贷款过程中，贷款人还需要了解自己贷款银行的具体规定。1、第二套房贷款条件是借...
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![深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗]( "深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗")
- 深圳市多家银行下调二套房贷首付比例和房贷利率是政府对房地产市场调控政策的一项重要举措。这一举措可以减轻部分购房者的经济压力，增加市场的流动性，也可以促进房地产市场的健康发展。对于购房者和政府来说，仍然需要注意风险防范和政策稳定性等方面的问题。只有通过全社会...
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![公积金贷款还清后再买房算二套么]( "公积金贷款还清后再买房算二套么")
- 公积金贷款还清后再买房算二套，根据认房认贷政策规定，只要借贷人名下有贷款或是有不动产权证登记，再次购房都算二套。而即便购房者已经还清公积金贷款，但名下已经有房屋产权登记，因此再买不算首套。贷款还清了，用户如果符合公积金提取条件，那么可以继续提取公积金。而不符合公积...
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![首套用公积金还款二套还能贷款吗]( "首套用公积金还款二套还能贷款吗")
- 首套用公积金还款二套能否贷款的情况如下：1、首套房是公积金贷款，借款人如果已把公积金贷款还清，能在购买二套房时候办理公积金贷款。前提是公积金账户须处于正常的缴存状态。2、如果借款人还没有还清公积金贷款，购买二套房时就不能用公积金贷款，只有等公积金贷款还清才可办理...
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![四川农行二套房贷利率是多少]( "四川农行二套房贷利率是多少")
- 四川农行二套房贷利率是多少的答案是：四川农行二套房贷有商贷和公积金贷款两种，一般商店利率在央行贷款基准利率上上浮20%左右，公积金贷款上浮10%中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年...
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![用公积金买房卖掉了能贷款买二套吗]( "用公积金买房卖掉了能贷款买二套吗")
- 用公积金买房卖掉了能贷款买二套，公积金贷款能够使用两次，贷款人符合公积金贷款条件的情况下，首套用公积金贷款购买的房子贷款已还清或是卖掉了，都是可以再用公积金贷款买二套的。1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次...
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![2021年二套房子税费怎么算]( "2021年二套房子税费怎么算")
- 根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契...
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![父母买房后子女再买房算首套还是二套]( "父母买房后子女再买房算首套还是二套")
- 算首套还是二套要取决于子女的情况。1、如果是已经成年的子女的话，子女再买房是算子女的首套房。2、如果是未成年人子女买的话，是要算是原生家庭的二套房。二套房会有很多的限制，各项收费标准会要多一点。1、评估自己的经济能力购房者在买房的时候，除了需要注意自己是否首套...
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![房子卖了再买是首套还是二套]( "房子卖了再买是首套还是二套")
- 1、买家卖房后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况，购买的付款方式，以及是否转让所有权等方面来确定。2、如果买家卖了房子，并且已经办理了房屋过户手续，那么买家名下的房子就没有了，房屋登记系统也找不到买家名下的房子...
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![昆明二套房子的首付是多少]( "昆明二套房子的首付是多少")
- 1、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住屋产权共有人，贷款最高额度为8...
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![房贷担保人算二套吗]( "房贷担保人算二套吗")
- 房贷担保人不算二套。目前的二套房认定标准是“认房也认贷”，只要有房产登记记录或者贷款记录，再贷款买房就会被认定为第二套房；但作为父母的“贷款担保人”，因为在贷款记录里不是贷款人，只是担保人，承担担保责任则不会影响购房贷款；只要不是父母房子的产权人及贷款人，就不会留下...
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![二套买房贷款要什么条件]( "二套买房贷款要什么条件")
- 二套房是指根据贷款来认定的，商业性个人住屋贷款中居民家庭住屋套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住屋数量进行认定。在没有限购二套房的城市，满足贷款条件就可以办理二套房贷款，只是二套房的首付比例会相对提高一些。1、贷款...
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![二套房贷利率是多少]( "二套房贷利率是多少")
- 1、央行等规定，两套职工住屋使用住屋公积金委托贷款购买两套普通自住屋，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住屋贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住屋公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。2、第二套住屋贷...
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![哪个软件可以看南平二套直播]( "哪个软件可以看南平二套直播")
- 哪个软件可以看南平二套直播的答案是：CC体育吧南平电视台，法人机构全称为“南平广播电视台”。地处国家级生态示范区的福建省南平市（注：南平为设区市，下辖延平区、建瓯市、武夷山市等10个县市区），世界自然与文化遗产地的武夷山下。南平电视台，隶属南平市委宣传部领导，为国家事业单...
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![共同还款人再买房是算首套还是二套]( "共同还款人再买房是算首套还是二套")
- 共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。1、签约时双方必须亲自到场一般来说，很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此...
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![北京共有产权房可以买二套吗]( "北京共有产权房可以买二套吗")
- 北京共有产权房不可以买二套，根据相关的规定，北京一个家庭只能购买一套共有产权住屋。并且，在申请北京共有产权房时，需要满足家庭成员在京均无住屋等相关的条件才行。购买北京共有产权房子首付如果是第1套房，首付比例在30%左右，如果是第2套房，首付比例也要缴纳60%，另外根据所选择...
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![全款买房后再买算首套还是二套]( "全款买房后再买算首套还是二套")
- 全款买房后再买算二套房。因为首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。1、贷款买过一套房，商...
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