![商业房和住宅房的区别]( "商业房和住宅房的区别")
- 按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。日常生活成本如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购...
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![商业房可以变更为住宅房吗]( "商业房可以变更为住宅房吗")
- 商业房不可以变更为住宅，因为房屋产权性质是根据土地性质确定的，因此不能进行变更。根据《民法典》第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意...
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![住宅房与商住屋的区别是什么]( "住宅房与商住屋的区别是什么")
- 1、使用年限：住宅一般是70年产权，产权到期后自动续期。商住屋一般指的是商品房公寓，门面之类的房子，一般产权40年。2、户口问题：现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题，住宅房是可以解决这些问题，而商住屋是不能的，所以我们在购买房子时一定要看清楚产权信息。3、居...
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![商品房是住宅房吗]( "商品房是住宅房吗")
- 商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及...
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![买公寓当住宅房合适吗]( "买公寓当住宅房合适吗")
- 买公寓当住宅房不合适。公寓面积一般比较小，临近街道，价格贵，不能落户，环境也不舒适、安全，所以家里有老人或者小孩的家庭，或者人口很多的家庭，买公寓当住宅房都不合适。1、不限购不限贷。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷，而大多数一二线城市的住宅都限购。2、公寓面积小，总...
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![住宅房和商用房的贷款利率一样吗]( "住宅房和商用房的贷款利率一样吗")
- 一般来说都是不一样的，商用房的利率比起住屋要高一些，住屋本身还是偏民生一点的，所以利率不会特别高，商用房就没有这个条件了。不过具体的利率还U型需要到银行才能知道，不同银行不同产品的利率相差都比较多，可以到意向的银行去问问。1、准备足够的首付按照最新的房贷规定，首套房...
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![商品房和住宅房的区别是什么]( "商品房和住宅房的区别是什么")
- 土地性质。商住屋的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。使用年限。商业用地是40年产权，综合用地...
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![非住宅房就是指商用房吗]( "非住宅房就是指商用房吗")
- 不一定。商业用房肯定是非住宅房，但非住宅不一定是商业用房，非住宅房包括了商业用房。非住宅房包括：商业用房、办公用房、综合性质(金融、科技、旅游)的用房、厂房等等。房屋用途应按设计室要求的主要用途开展区划。假如与住宅、商业服务经营用房相关的，或兼具二种以上主要用...
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![商住屋与住宅房的区别]( "商住屋与住宅房的区别")
- 商住屋与住宅房的区别:1、土地性质不同：商住屋的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，住宅用地就是规划住宅。2、使用年限不同：商业用地是40年产权，而住宅用地为70年产权。通常来说，商住屋的产权...
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![商品房跟住宅房的区别]( "商品房跟住宅房的区别")
- 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品...
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![商业住屋和住宅房有什么区别]( "商业住屋和住宅房有什么区别")
- 1、使用年限：住宅一般是70年产权，产权到期后自动续期。商住屋一般指的是商品房公寓，门面之类的房子，一般产权40年。2、户口问题：现在很多人买房子都是为了户口或者是小孩上学的问题，住宅房是可以解决这些问题，而商住屋是不能的，所以我们在购买房子时一定要看清楚产权信息。3、投...
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![50年产权住宅房到期后怎么办]( "50年产权住宅房到期后怎么办")
- 50年产权的房子产权到期后可以申请续期。根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没...
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![商品房和住宅房的主要区别在哪]( "商品房和住宅房的主要区别在哪")
- 1、使用年限不同：商住屋的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。2、办理入户手续的不同：普通住屋可以解决户口问题，而商住屋不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同：商住屋的水电费用一般高于住宅房。4、居住环境不同：商住屋一般居住密度较大，大多为公寓式住...
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![上海公寓房和住宅房的区别]( "上海公寓房和住宅房的区别")
- 上海公寓房和住宅房的区别还是很大的，主要有：1、两者的产权性质是不一样的。公寓房都是商业性质的，住宅房是住宅性质的。买了之后，虽然都能拿到产权证书，并确保购房者的使用权和所有权。但是由于产权性质的不同，公寓房的产权年限只有40年，住宅房的产权年限有70年。2、两者的生活...
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![买公寓房好还是买住宅房好]( "买公寓房好还是买住宅房好")
- 买住宅房好。住宅房的产权年限有70年，而公寓房的产权年限一般只有40年;住宅房的水电是民用水电，费用较低，而公寓房的水电一般是按商用的计算的，生活成本较高;另外，如果想要买房落户的话，住宅房是可以落户的，而公寓房一般不能办理落户。1、产权年限的区别住宅和公寓最明显的区别...
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![商品房和住宅房有哪些区别]( "商品房和住宅房有哪些区别")
- 1、使用年限的不同：商住屋的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年，到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同：普通住屋可以解决户口问题，而商住屋不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳不同：商住屋的水电费用一般高于住宅房。4、居住环境不同：商住屋一...
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![商品房和住宅房的区别使用年限]( "商品房和住宅房的区别使用年限")
- 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，住宅房有70年产权。因为商住屋只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。而纯住宅房有70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。1、避免定金陷阱不少开发商为了尽快将商品房卖出，会打出许多优惠活动，如...
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![高层建筑商品住宅房的层高是多少]( "高层建筑商品住宅房的层高是多少")
- 《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于...
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![商住一体与住宅房的区别]( "商住一体与住宅房的区别")
- 1、产权不同：商住一体产权只有40-50年，而住宅房产权是70年。2、土地性质不同：商住一体属于商业用地，而住宅房属于住宅用地。3、功能用途不同：商住一体不仅可以办公还可以居住，而住宅房只能用来居住。4、首付比例不同：商住一体的房屋首付比例更高，贷款年限短，而住宅房首付比例低，贷...
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![公寓房和住宅房的区别是什么]( "公寓房和住宅房的区别是什么")
- 1、公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。2、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3、公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的...
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![商住屋与住宅房的区别是什么]( "商住屋与住宅房的区别是什么")
- 1、商住屋是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住屋的，产权归属同一人的住屋。2、商住屋的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用。3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住屋不可以...
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![商品房和住宅房有什么区别]( "商品房和住宅房有什么区别")
- 1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品...
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![商住屋与住宅房的区别有哪些]( "商住屋与住宅房的区别有哪些")
- 1、商住屋是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住屋的，产权归属同一人的住屋。2、商住屋的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用。3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住屋不可以...
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![商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思]( "商品房和住宅房的区别 商品房是什么意思")
- 商品房和住宅房之间产品性质不同，用途不同，价格差异不同，购买方式不同。商品房一般只有使用权而没有所有权。在住宅房地产中，业主会有永久的使用权以及所有权，这两者之间会有明显的不同之处。商品房的缺点产权年限时间比较短，环境的质量比较差。一般使用的时间不会超过70年，在到...
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![住宅房是多少年产权]( "住宅房是多少年产权")
- 商品房的住宅房是70年。根据规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。产权年限是指房屋...
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