![新房产税如何计算]( "新房产税如何计算")
- 新房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%.房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出...
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![自建房会收房产税吗]( "自建房会收房产税吗")
- “宅基地自建房不要交房产税。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围...
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![只有一套房也要交房产税吗]( "只有一套房也要交房产税吗")
- 只有一套房也是需要交房产税的。办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税征收的范围一般来说，房产税是在城市、城镇、县市、镇以及某些矿区，在这些地方是有房产税的征收...
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![房产税需要交几年]( "房产税需要交几年")
- 按正常来说，是一年一交，只要房产在从事生产经营用,就要缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市...
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![房产税会带来哪些影响]( "房产税会带来哪些影响")
- 1、开征房地产税这件事情，对于住屋消费的总成本提高是显而易见的，尤其是对中等收入阶层的人群住屋压力会增大。因为低端有保障，高端不在乎，中端则是要负重爬坡。2、将来房地产税出台会在一定程度上影响屋价，但是要说到给屋价降温，还要综合土地制度、住屋制度、投融资制度等进行...
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![存量房房产税是什么]( "存量房房产税是什么")
- 存量房房产指的是存量房买卖是由买卖双方当事人进行签订的，签订的内容是房屋买卖合同，在合同生效后的30日内需要向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，此时就产生了税。在征收存量房房产税时，一般选用的是普遍征收的原则，能够有效的对开发商已建但未售的房地产设置一个固...
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![租赁房产税如何计算]( "租赁房产税如何计算")
- 计算方式：按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式：年应纳税额=房产原值××1.2%；按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，从价计征的税率为1.2%、从租计征的税率为12%。房屋租赁管理部门根据相关法规和...
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![房产税能在网上交吗]( "房产税能在网上交吗")
- 网上房产税缴纳的指定平台是付费通网站，纳税人可以直接登录网站，网站上会有相关提示，纳税人只要按照网站的提示就可以很轻易的查阅缴纳个人房产税税额，在网上缴纳房产税。首先，你在网上登录付费通的官网，其中会有一个房产税版块，找到这个版块，输入房产证号和房主证件号，输入完之后...
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![房产税改革对房地产行业的影响]( "房产税改革对房地产行业的影响")
- 全国推进房产税改革，会对房地产市场造成四大影响：1、如果近期开征房产税，会使很多人暂停购房计划，而当房产购房需求下降了，新房的价格可能真的会跌下来。2、二手房的价格也会跟着下跌。之前大量炒房者囤积房源，现在大家都将房产抛向市场，造成二手房市场价格的下跌。3、租房市场...
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![房产税被开发商挪用怎么办]( "房产税被开发商挪用怎么办")
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。如房产税被开发商挪用是无法办理房...
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![房产税在哪里申报]( "房产税在哪里申报")
- 房产税是需要在税务局进行房产登记，然后在电子税务局里面申报。但是纳税人一定要注意对报送材料的真实性和合法性承担责任。切记要认真落实后再缴纳。第一步：进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下...
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![房地产税和房产税的区别是什么]( "房地产税和房产税的区别是什么")
- 1、定义不同房产税是以房屋为征税对象的一种税，一般会按房屋的计算税收余值或者租金收入为计税的依据进行收税，是向产权人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性的概念，凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。2、征收对象不同房产税的征收对象是房产，是可供人们...
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![个人征收房产税吗]( "个人征收房产税吗")
- 个人征收房产税。个人房产税是国家针对个人所拥有的房产所征收的一种财产税，其对象仅限于城镇的经营性房屋，对于农村房屋或者城镇个人住屋是不征收的。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的...
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![个人房产税征收标准是按照什么征收]( "个人房产税征收标准是按照什么征收")
- 1、从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。3、个人出租住屋的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收...
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![房产税在房产所在地缴纳吗]( "房产税在房产所在地缴纳吗")
- 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决...
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![中国有收房产税的城市吗]( "中国有收房产税的城市吗")
- 中国有收房产税的城市，目前在上海、重庆已经试行，征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定...
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![房产税试点城市的房产税怎么交的]( "房产税试点城市的房产税怎么交的")
- 1、上海：上海对象为本市居民，新购房且属于第二套及以上住屋和非本市居民新购房，计税价格为交易价格70%，以后按评估，税率为0.6%，免税额为人均60平(含60)。2、重庆：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。税率：平均价格3倍以下...
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![商业用房以后要收房产税吗]( "商业用房以后要收房产税吗")
- 商业用房以后要收房产税吗的答案是：需要商业用房需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税...
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![房产税如何做分录]( "房产税如何做分录")
- 房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。1、计提时借：管理费用-税金贷：应交税金--房产税缴纳时借：应交税金--房产税。2、第2221号应交税费科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记...
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![拆迁安置房要交房产税要怎么交]( "拆迁安置房要交房产税要怎么交")
- 房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。1、房产出租的，...
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![上海房产税免征点多少平方米每人]( "上海房产税免征点多少平方米每人")
- 上海房产税免征点60平方米每人，也就是说人均住屋低于60平方米的，暂免征收房产税。上海市居民家庭中有无住屋的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住屋面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住屋面积计算办法另行制。上海市居民家庭在新购一套住屋后的一年内...
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![上海房产税试点政策是什么]( "上海房产税试点政策是什么")
- 1、征收对象：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住屋(包括新购的二手存量住屋和新建商品住屋)，非上海市居民家庭在上海市新购的住屋。2、计税依据：计税依据为参照应税住屋的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住...
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![房产税应该计入哪个会计科目]( "房产税应该计入哪个会计科目")
- 根据《会计科目和主要账目处理》中的划定，房产税、土地使用税、印花税属于管理费用科目。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共...
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![房产税改革了几次]( "房产税改革了几次")
- 房产税改革了一次，2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住屋合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地...
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![首套房产税如何征收]( "首套房产税如何征收")
- 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖...
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