![一房两证是什么意思]( "一房两证是什么意思")
- 一房两证就是一个房屋，有两本证，土地证和产权证；因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以也有部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》。1、房屋产权证和土地证密不可分。从法令视点来讲，房屋产...
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![一房两卖应该如何处理]( "一房两卖应该如何处理")
- 1、若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同都没有办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付。其中一份合同得到实际履行，体现了卖房...
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![榴梿一房发霉了其他房可以吃吗]( "榴梿一房发霉了其他房可以吃吗")
- 最好不要吃了。如果我们发现我们买的榴梿已经发霉了，我们不应该吃果肉的其他部分。很多人认为榴梿的外壳发霉，不能渗入果肉，所以我们可以继续吃。但是，有些霉菌是我们肉眼看不见的，即使它们没有出现在表面，也不代表它们不存在，一般来说，发霉的地方出现后，整个食物都被污染了，所以在...
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![一房两卖怎么能查出来]( "一房两卖怎么能查出来")
- 申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档，就能查询是否一房两卖。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意，卖房者有可能是一房二卖。1、房地产转让、抵押时，...
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![一房二卖怎么赔偿]( "一房二卖怎么赔偿")
- 一房二卖可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损...
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![一房二卖如何处罚]( "一房二卖如何处罚")
- 一房二卖是违法行为，会被处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的行为。一房二卖的行为如果构成合同诈骗罪，还会根据《刑法》第二百二十四条规定受到刑事处罚。《商品房销售...
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![一房多卖是否构成诈骗]( "一房多卖是否构成诈骗")
- 一房多卖是否构成诈骗要根据具体情况判断，一房多卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件中的合同诈骗罪，最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润，并无非法占有两笔房款的意图，其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行...
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![楼盘一房一价表在哪里查]( "楼盘一房一价表在哪里查")
- 1、直接询问工作人员，工作人员没有必要隐瞒这件事情，所以直接问他就可以了，他会告诉你一个准确的答案。2、有些地区的房管局有官网，那就可以直接登录这个网站，找到办事服务，再选择项目查询就可以了，接下来需要输入小区的名称，然后系统就会自动核实，电脑屏幕上就会显示出这张表格。...
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![一房两卖可以报警吗]( "一房两卖可以报警吗")
- 一房两卖可以报警，但公安机关是否立案，取决于一房二卖的情况是否触犯刑法上的诈骗。如果触犯，则有管辖权的公安机关会予以立案。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他...
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![榴梿可以开一房吃一房吗]( "榴梿可以开一房吃一房吗")
- 可以，但是一定要保存得当。建议尽快吃完比较好，时间久了会容易变质坏掉。吃榴梿时，你最好吃一片开一片。因为它可以在冰箱里多存放几天。榴梿开瓶后，取出软果肉，用保鲜膜将剥下的果肉逐一包好，密封在保鲜盒或塑料袋中，放入冰箱冷藏室冷冻。每次取出一块解冻。味道和新鲜的一样。...
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![榴梿只开了一房肉其他的可以不开吗]( "榴梿只开了一房肉其他的可以不开吗")
- 可以暂时不开，但是最多只能放一两天，所以最好尽快打开吃完比较好。榴梿嘴里，证明榴梿已经熟了，如果是熟的，最好马上吃，不能放太久。一般来说，煮熟后应立即食用。可以放一天，最多两天。如果有冰箱，可以放在冰箱里。榴梿通常在完全成熟时会裂开，而榴梿通常在成熟7到8倍时采摘。因此，不...
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![购买按揭房怎防一房多卖]( "购买按揭房怎防一房多卖")
- 1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是公有产权人，其他没有例外。交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以...
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![榴梿一房坏了会不会影响其他房]( "榴梿一房坏了会不会影响其他房")
- 很可能会影响到其他房的果肉。如果榴梿腐烂了，不建议食用，因为一旦开始腐烂，就意味着榴梿果肉中有很多细菌和微生物。腐烂的部分可能是微生物和细菌繁殖最严重的地方，所以腐烂的速度最快，但其他完整的地方也可能被细菌和微生物感染，只是不能从外观上判断，所以最好不要吃。二、榴...
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![如何防止一房二卖]( "如何防止一房二卖")
- 1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。2、提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖...
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![酒店在五一推出“99元睡大厅” 酒店一房难求？]( "酒店在五一推出“99元睡大厅” 酒店一房难求？")
- 这种情况在旅游行业中并不罕见，目前，在一些热门景点周边或者城市商业区的高档酒店内，一房难求的情况已经非常普遍了。五一假期作为中国的黄金周之一，是人们出游、休闲的热门时段。但随着旅游市场的繁荣和经济水平的提高，酒店的预订难题也开始呈现出来。有网友爆料称浙江台州的...
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![一房二卖是否构成合同诈骗]( "一房二卖是否构成合同诈骗")
- 一房二卖不一定构成合同诈骗。根据《刑法》第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方...
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![一房多卖怎么避免]( "一房多卖怎么避免")
- 1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。如...
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![一房多证带来哪些问题]( "一房多证带来哪些问题")
- 一房多证带来的问题需要根据情况来看：1、一套房多个房产证如果事后被追查出来，银行将按照多套房的贷款政策来执行，其中多余的房子也将会被当成多套房来收税。相当于业主购买一房2个房产证，房管会认定为2套房，在一些限购城市业主就直接被限购了，而且这类住宅也不好出售，因此购买...
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![一房多卖能网签吗]( "一房多卖能网签吗")
- 一房多卖的房子是不能网签的，因为在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。1、已经办理登记的。多个购房人中的一人已办理登记，此人的合同履行完毕，通过登记已经取得房屋所有权。办理登记...
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![一房二卖是否构成诈骗]( "一房二卖是否构成诈骗")
- 一房二卖不一定构成诈骗罪。如果存在虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的，在具有法律规定的情形下，可能构成合同诈骗罪。如果经过审理构成了合同诈骗罪，则应该根据《刑法》第二百二十四条的规定，判处刑罚。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前...
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![一房一价是什么]( "一房一价是什么")
- 一房一价也就是说开发商要明码标价，并且在出售楼盘的时候，每套房子的价格包括它的信息，还有综合的差价，要根据楼房的朝向、环境等等，向民众公布销售的单价以及总价。并且一旦公示出来之后，就不能够擅自调整，而且它的新屋价格是经过物价部门的核准，才能够对外出售。对于普通老百姓...
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![如何防止回迁房一房多卖]( "如何防止回迁房一房多卖")
- 可以采取预告登记的方式来避免回迁房一房多卖，购房人为了能保障自己买房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记，登记之后没有经过购房人的同意，再处分该房屋是不发生法律效力的。1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋...
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![如何避免一房多卖问题]( "如何避免一房多卖问题")
- 1、审查房屋是否具有合法的产权：通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属：看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫...
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![如何查实一房多卖]( "如何查实一房多卖")
- 查实一房多卖购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，现房屋产权证上的记载与调查结果不相符的涉嫌一房二卖。1、一定要找正规的中介公司。买房是一件大事，千万不能草...
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![开发商一房多卖怎么办]( "开发商一房多卖怎么办")
- 1、开发商一房多卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋;2、可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据：《民法典》第一百四十...
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