![清水交付啥意思]( "清水交付啥意思")
- 清水交付指的是交房时屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理;而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。清水交付的房屋一般被称为清水房。1、出来装修程度上有一些不同之外在价格上也稍微有不同，清水房略高于毛坯房，但有些房地产...
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![开发商交房不符合交付标准怎么办]( "开发商交房不符合交付标准怎么办")
- 1、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。2、若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。1、主体工程和配...
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![新房交付是先验房再交契税吗]( "新房交付是先验房再交契税吗")
- 要依据房子的情况来看，如果是现房项目是可以先验房再交契税的，现房房屋已经建成，甚至在买房前就可以进行查验。期房项目就需要先交契税了，契税在合同网签以后的90天以内就需要交纳，而一般的期房项目都需要开发两年多，验房要等房子建成。一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房...
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![腰线层已交付怎么办]( "腰线层已交付怎么办")
- 若是开发商欺骗所导致的，那么可以选择采用维权的方法，但前提条件是必须要有足够的证明，这样维权成功的机会才比较大。但如果是自己单方面后悔，这个就无法改变了，只能看看如何设计会比较好，充分将腰线利用起来。优点：1、腰线层可以为建筑的立面提供装饰，在建筑内部有一定的优势。...
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![商品房迟延交付是否可请求解除合同]( "商品房迟延交付是否可请求解除合同")
- 根据法律规定，开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。关于违约金金额的确定，根据规定，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同...
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![房子没交付能办证吗]( "房子没交付能办证吗")
- 房子没有交付能办证的，比如说现房项目，很多的现房暂时都不一定有人买，但这些房子的房产证都是办好了的。办房产证和交付并没有直观的联系，只是说一般期房项目办证都是在交房以后，只要房子通过了相关部门的验收就可以办理房产证了。1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：...
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![房子还没交付可以继承吗]( "房子还没交付可以继承吗")
- 房子没有交付也是可以继承的，具体按照遗嘱或是法律继承就可以了。不过房子暂时没有交付，也没有产权证明，具体是何种方式解决还需要和开发商方面进行交涉，但不管怎么样房子是可以由继承人接手的。1、其继承人继承身份公证费用：继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继...
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![期房交付后什么时候拿房产证]( "期房交付后什么时候拿房产证")
- 期房交付后一般三个月内拿房产证。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。1、签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设...
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![房屋交付后出现质量问题找谁]( "房屋交付后出现质量问题找谁")
- 交付以后房屋出现质量问题了可以找开发商，房子交房以后都是有保修的，开发商需要负责。不过有些开发商已经把对接工作移交给物业了，这种就需要找物业。不过也存在物业和开发商互相踢皮球的情况，这种可以向房管局等部门举报。1、注意楼体是否稳定在房屋质量中，楼体如果不稳定的...
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![新房交付不去收房会怎么样]( "新房交付不去收房会怎么样")
- 新房交付不去收房的话可能会被认定为是默认收房，购房者也就有可能会失去验房的机会，但不会影响房子本身。一般开发商通知收房都准备好相关了是事项的，如果购房者不去收房的话实际上对开发商会有一定的影响，如果是确实没有空去收房的话还是要事先通知一下开发商。1、注意装修...
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![房子交付保修多久]( "房子交付保修多久")
- 一般的商品住屋的保修期是从房地产的开发商的工程竣工验收后以及房屋交付前就应该要开始计算了，当然这是一个概括的说法，实际的执行还是要看开发商的具体细则，每个部分也会作出不同的规定，时间、保修期维保内容、从什么时候开始执行计算、有多久都是不一致的。一、建设部发布...
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![动产的交付类型包括]( "动产的交付类型包括")
- 动产交付类型：直接交付、间接交付。直接交付：也即现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付、简易交付、占有改定、指示交付与拟制交付相对应，是所有交付中的最常态。间接交付：间接交付，是指...
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![我国首辆镁合金轻量化挂车交付 轻量化挂车有何优势？]( "我国首辆镁合金轻量化挂车交付 轻量化挂车有何优势？")
- 经济效益明显、生产周期短、绿色环保，对环境的影响更小、可以有效降低燃料消耗、提高运输效率和安全性。4月23日，全国首辆镁合金轻量化挂车交付发布会在中国西部科技创新港隆重举办。这是我国自主研发的一款全新的轻量化挂车。该挂车采用镁合金材料制造而成，相比原钢制方案...
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![开发商交付商品房的必备证件是什么]( "开发商交付商品房的必备证件是什么")
- 开发商交付商品房的必备证件是三书一证一表，分别为《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。1、准备工作要齐全，需要的材料要及时准备好。材料方面三书一证一表这些必需品一定...
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![新房交付时验房流程是什么]( "新房交付时验房流程是什么")
- 1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》此三项必须为原件、以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。2、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。3、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成...
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![房子交付验房不合格怎么办]( "房子交付验房不合格怎么办")
- 1、开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本较大的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、因房屋质量问题严重影响正常居住...
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![房子交付前怎么样验房]( "房子交付前怎么样验房")
- 去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测...
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![商品房交付怎么验房]( "商品房交付怎么验房")
- 1、收房应向开发商索要住宅使用说明书和质量合格证书。2、验收应以合同书及附件规定的为准，面积应以有资质的测绘单位出具的证明为准，注意使用面积与建筑面积不同。需对房屋进行全面的验收，例如墙地面有无裂缝、是否平整光滑，空间大小有无缩水现象。3、对房屋水、电、墙地面...
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![现金交付凭证是什么]( "现金交付凭证是什么")
- 现金凭证是指现金付款凭证是根据现金付出业务的原始凭证编制的付款凭证，称为现金付款凭证。银行凭证的含义：指的是能够用来证明经济业务事项发生、明确经济责任并据以登记账簿、具有法律效力的书面证明。...
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![房屋交付和物业交割有什么区别]( "房屋交付和物业交割有什么区别")
- 房屋交付的含义是房屋出卖人将房屋交付给房屋买受人占有，是一种占有的转移，主要表现为移交钥匙。物业交割主要是房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品的交割，以及物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用的交割。房子交付，即指房地产开发企业依据相应法律...
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![小区交付需要达到什么条件]( "小区交付需要达到什么条件")
- 1、通过房管部门验收，包括取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用...
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![房子没交付能办房产证吗]( "房子没交付能办房产证吗")
- 房子没有交付也是办房产证的，房产证只要是房子完成了竣工验收并且开发商手续齐全就能办理，交付是指房子从开发商方面转交给业主，如果房子没有人买的话房产证还是一样的要办，这种在现房项目要常见一点，期房项目一般是交房后办证。1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出...
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![期房交付多久可以领到房产证]( "期房交付多久可以领到房产证")
- 期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。由于出卖人的原因，买受人在期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限等。1、在买期房的时候需要注意必须检查开放商有预售许可证。然后根据...
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![房子没交付能换一套吗]( "房子没交付能换一套吗")
- 一般来说是不可以随便换房的，尤其是已经到了等房子交付的环节了。如果是要换房的话，通常只有购房合同刚签订还没有网签备案的时候，购房合同都是指定某一套房子进行交易的，如果要换房的话需要重新签合同。像是已经网签备案的，想要换房的话还需要撤销网签才行。1、确定目标在选...
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![社保是不是交付基数越大越好？]( "社保是不是交付基数越大越好？")
- 社保缴费基数高低，根据自身情况而定。1、从个人经济条件来讲，经济条件比较好的社保缴费基数高一点更好，这样以后获得的社保养老金就越多，个人经济条件比较差的社保缴费基数低一点比较好，因为缴纳太多也就意味着每月可供支配收入就相对降低了。2、如果以后使用公积金贷款买房，社...
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