![新房签了认购书可以退房吗]( "新房签了认购书可以退房吗")
- 新房签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、首先，双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。2、买房人可通过挂号...
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![商品房签了合同可以退吗]( "商品房签了合同可以退吗")
- 已经签订购房合同，一般是不能退房的，除非开发商违约，购房者可以退房，且不必支付违约金。如果因为购房者个人原因签了合同退房，可以先找开发商协商，如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议，但需承担违约责任，赔偿开发商损失。合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。1、购房合同...
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![签了认购书能退吗]( "签了认购书能退吗")
- 签订了房屋认购书可以退房，若是购房者原因导致的，这一行为已构成违约，因此购房者支付的定金是不可以退的，还需承担相应的违约责任。如果是开发商原因导致的，由于购房者不存在违约行为，因此定金是可以退的，且造成的损失也由开发商承担。1、考察开发商资质及预售证，当需要签房屋认...
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![签了购房协议能退房吗]( "签了购房协议能退房吗")
- 1、签了购房协议能退房，但是要具体看是什么情况下退房的。2、如果是个人原因不想要这套房子了，你之前还交了定金或者首付钱，就算是违约。因为既然已经签了购房协议，对于双方就有一定的约束行为。而按照我国商品房买卖的合同约定，如果因为一方原因不能够继续履行合同，要承担违约...
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![签了认购书可以退吗]( "签了认购书可以退吗")
- 签了认购书可以退，但是如果在签了认购书的同时支付了定金，此时因个人原因退房，不再如期签订商品房屋买卖合同，已经支付的定金，开发商不会退还。1、检查开发商是否具有产品房出售条件。预售合同有演示文本，但预定书条款则比较简略，有些开发商可能会在预定书中并不写明预售许可证...
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![签了购房合同交了首付可以退房吗]( "签了购房合同交了首付可以退房吗")
- 签了购房合同交了首付之后，是否可以退房需要根据不同的情况来判断：1、在没有特殊情况下，购房者签订购房合同并缴纳首付款之后，是不能随意申请退房的，一般开发商是不会同意的。如果非得退房的话，那么购房者需要按照购房合同中的约定进行承担一定的违约责任，其中可能会涉及到违约...
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![在售楼部签了认购书定金能退吗]( "在售楼部签了认购书定金能退吗")
- 在售楼部签了认购书一般情况下定金是不能够退还的。因为定金就有了担保的义务，如果给定金的一方不继续履行约定，就无权要求返还定金。但如果是开发商违约的话，不仅要退还定金，而且还需要双倍返回。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给...
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![房子签了认购书首付款能退吗]( "房子签了认购书首付款能退吗")
- 1、国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2、如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有下列解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开...
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![签了购房协议后悔了能退房吗]( "签了购房协议后悔了能退房吗")
- 签了购房协议后悔了能退房，但可能会有违约金赔偿的问题。根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约...
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![买房认购合同已经签了可以换房吗]( "买房认购合同已经签了可以换房吗")
- 签了买房认购合同还是可以换房的。签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，一般只要有确定房源的...
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![认购协议签了可以退吗]( "认购协议签了可以退吗")
- 认购协议签了可以退。签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。如果买方在合同规定的时间内没有继续签约购房合同，属于违反买方的合同，定金不返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能...
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![签了认购书交了定金没签合同能退吗]( "签了认购书交了定金没签合同能退吗")
- 签了认购书交了定金没签合同能退。在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。1...
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![买房交了定金签了认购书能退吗]( "买房交了定金签了认购书能退吗")
- 买房交了定金签了认购书不能退，因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。1、概念不同。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合...
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![签了买房认购书还可以退定金吗]( "签了买房认购书还可以退定金吗")
- 1、如果买方在合同规定的时间内没有继续签约购房合同，属于违反买方的合同，定金不返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在正式签约对合同中确认的条件，如价格、房号、面积等导致签约未成，视为违约。买方...
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![没有购房资格签了购房合同怎么办]( "没有购房资格签了购房合同怎么办")
- 没有购房资格签了购房合同可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下，作为开发企业，具有专业的房屋交易知识，应该主动掌握最新的房屋交易政策，对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的，不应该在明知购房者是属于限购人群的时候仍然和购房者签署任何协议，因此购房者可以主...
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![房子签了认购协议能退吗]( "房子签了认购协议能退吗")
- 房子签了认购协议能退。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项...
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![签了购房合同后还可以变更吗]( "签了购房合同后还可以变更吗")
- 签了购房合同后还可以变更，但是需要经过双方协商一致，依法成立的合同受法律保护，当事人必须按照购房合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内...
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![买房签了认购协议书可以换房吗]( "买房签了认购协议书可以换房吗")
- 买房签了认购协议书可以换房。认购协议书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。1、更换户型毕竟比较麻烦，更换户型对你来说是一件小事，但是对于房地产销售人员...
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![签了认购书可以换房吗]( "签了认购书可以换房吗")
- 1、签了认购书后是可以换房的。2、因为认购书只是签订正式购房合同前的一个协议性文件，虽然在原则上认购书上标注的房子就是后续需要购买的。3、但是只要与开发商进行友好协商的话，都是可以换房的，因为只是换房，并不是要退房，一般只要有确定房源的话，开发商都是会同意给换房的...
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![签了认购书可以退房吗]( "签了认购书可以退房吗")
- 签了认购书可以退房。双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续，买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。认购书是具有法律效力的，因此在签署购房...
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![恒大房子签了认购书能退吗]( "恒大房子签了认购书能退吗")
- 1.只付了定金，开发商给了认购书，这个时候无理由退房是不生效的，想解约，那么定金是不给退的。2.交了定金，按时交了首付款，按时签约银行，没有换房，换楼层，增减名的情况下，想解约，是可以享受无理由退房的，定金和首付款全额退款。如果按时签约了银行，且银行已经放款了，就比较麻烦了，需要把贷...
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![买房子交了定金签了合同可以退吗]( "买房子交了定金签了合同可以退吗")
- 买房子交了定金签了合同的话，能不能退要区分情况：1、如果是合同条款不能达成一致意见，购房者可以要求退房，开发商一般会直接将定金退给购房者。要是开发商不退，可以向住建委投诉。2、如果新房售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出退还...
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![买期房签了合同能退房吗]( "买期房签了合同能退房吗")
- 签了预售合同的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。如果购房合同已...
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![签了定金合同可以退房吗]( "签了定金合同可以退房吗")
- 签了定金合同可以退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的物的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。1、审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保...
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![房贷合同已经签了为啥不放款]( "房贷合同已经签了为啥不放款")
- 影响房贷放款的最要是银行的放款额度，每年每家银行各贷款的放款额度都是有限制的，如果房贷的额度被用得差不多了那么银行放款就会变慢或是停滞，一般年底容易出现这种情况，新的一年一般就有额度可以解决上年没有放的贷款。房贷合同已经签了却一直不放贷如何解决：你可以催促银行...
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维知科普网
