![合同备案是开发商做的吗]( "合同备案是开发商做的吗")
- 购房合同备案是由开发商去做的。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：1...
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![没有购房资格合同可以备案吗]( "没有购房资格合同可以备案吗")
- 没有购房资格合同是不可以备案的，不具备购房资格签订的购房合同是没有效力的，房管局不可能会给没有购房资格的人签订的购房合同备案。不过是可以办理延迟备案的，也就是先签订合同等购房者取得购房资格再备案，一般这种只能用于马上就能取得购房资格的购房者。1、可以知晓所购...
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![网签备案一般多久]( "网签备案一般多久")
- 一般来说，对于一手房网签，通常是签合同即时提交备案，一般整个流程通过需要3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。1、房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反...
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![查房子备案怎么查询]( "查房子备案怎么查询")
- 1、到房地产交易中心现场查询。携带本人的有效身份证件和其它相关的材料，到房产所在地的房地产交易中心，根据工作人员的提示和指导，填写相关的表格，按照相关的流程来查询房产信息即可。2、登录网站进行网上查询。通过搜索引擎找打当地房产管理局官方网站，通过网站内的商品房备...
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![为什么要期房登记备案]( "为什么要期房登记备案")
- 实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防止开发商一房多售或将售款挪作他用，以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负...
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![购房合同备案日期怎么查询]( "购房合同备案日期怎么查询")
- 1、网上查询：购房者通过所在城市房产管理局网站进行查询，商品房备案信息一般在房管局官方网站是可以查询到的。购房者要有合同备案号，个人身份证资料等。目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，所以查询前需要确定自己所在城市能否查询。2、房产局查询：购房者可以带自己的身份...
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![全款买房是先备案还是先付款]( "全款买房是先备案还是先付款")
- 买房一般是先交房款再进行网签备案。购房者应该明确房屋来源的合法性和质量保证，在交首付款或全款之前，需要明确对方房屋的使用年限、房产证的真实性。房屋买卖在签合同时还要明确合同内容的合理性，以及网签备案的流程，交完款后应及时注意合同签署时间。1、切记要审查开发商...
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![新楼盘备案价格在哪里查询]( "新楼盘备案价格在哪里查询")
- 新楼盘备案价格在当地住屋保障和房屋管理局网站查询，以武汉为例，查询流程如下：1、通过搜索引擎找到武汉市住屋保障和房屋管理局网站;2、找到办事服务入口，点击从里面找到商品房项目查询;3、输入项目名，或开发商，或项目地址，点击查询，进行项目搜索;4、点击要查询的楼盘，然后点击楼...
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![新房备案价是一户一个价格吗]( "新房备案价是一户一个价格吗")
- 新房备案价是一户一个价格，每套房子都有自己的备案价格，因为同一个项目里，不同的房子是有优劣之分的，价格和备案价都不会一样。进入房管局官网进行查询的话，可以看到每轮销售的每一套房子的备案价，不过备案价不是屋价，仅仅可以用作参考。一般来说房屋的备案价格都会在物价局或者...
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![公章备案需要什么资料]( "公章备案需要什么资料")
- 新成立的企业申请印章，须提供营业执照副本复印件、法人授权委托书、法人经办人身份证复印件一份，法人签名的印章申请书；已成立的企业申请刻制部门章或专用章，需企业出具公章证明、营业执照副本复印件、法人授权委托书、法人经办人身份证复印件一份；刻制发票专用章还需提供税务...
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![对外贸易经营者备案登记系统是什么]( "对外贸易经营者备案登记系统是什么")
- 对外贸易经营者备案登记系统是从事货物或者技术进出口经营业务的对外贸易经营者，向商务部或商务部委托的机构办理备案登记的网络系统平台。其中，对外贸易经营者必须依法取得对外贸易经营资格，不仅可以是法人或其他组织，也可以是自然人。对外贸易经营者备案登记应提交材料：《对...
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![购房合同备案超过时间怎么办]( "购房合同备案超过时间怎么办")
- 购房合同备案超过时间可以重新向房地产管理部门申请网签和备案，一般情况下，买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提...
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![开发商备案登记表是什么]( "开发商备案登记表是什么")
- 商品房在售卖的时候都需要进行合同备案登记，则开发商备案登记表是指在备案登记的时候需要填写的表格。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”房屋备...
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![商品房合同备案后多久可以撤销]( "商品房合同备案后多久可以撤销")
- 变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。但是不管是注销或者变更都需要写申请表，申请表注销或者变更的内容都需要户主填写，而且双方必须签名盖章。1、开发公司在网上提交商品房买卖合同：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋...
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![大象国际理财备案了吗?]( "大象国际理财备案了吗?")
- 大象国际理财备案了。如果有投资者进行投资，不用担心大象国际理财会拿钱跑路，它开立的账户虽然是民生，但是同样受到监管。同时大象国际理财出现亏损时不会亏太多，通常当亏损到一定程度时会收回资金，起到止损作用，并且有相应的风险金、利息金来保障投资人的收益。...
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![买房网签和备案有什么区别]( "买房网签和备案有什么区别")
- 1、含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。即交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。购房合同备案是指...
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![房地产备案怎么查询]( "房地产备案怎么查询")
- 1、网上查询：通过网上查询的方式查询自己的房屋是否备案，首先登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案。2、房产局查询：除了网上查询之外，还可以通过前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，需要带上购房合同、...
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![备案的房子成烂尾楼咋办]( "备案的房子成烂尾楼咋办")
- 1、等待新的开发商接盘一般出现烂尾楼，当地政府都会寻找新的开发商来接盘。只不过这个等待过程处于未知，很多时候要看运气成分。有些烂尾楼盘等好几年也没人接盘，有的只需要等几个月就有优质的开发商来接盘。等有新的开发商来接盘之后，购房者就可以继续履行之前签订的购房合...
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![存款账户为什么要备案？]( "存款账户为什么要备案？")
- 存款账户要去税务局备案，这是税收征收管理法明确规定的，也是税务机关日常管理的需要。根据《中华人民共和国税收征收管理法》实施细则第十七条明确规定：从事生产、经营的纳税人应当自开立基本存款账户或者其他存款账户之日起15日内，向主管税务机关书面报告其全部账号；发生变化...
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![开发商可以低于备案价销售吗]( "开发商可以低于备案价销售吗")
- 开发商可以低于备案价销售。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的，商品房住宅销售价格备案是说度房地产开发企业在申请商品住屋预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅知度、...
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![什么是网签备案的购房合同]( "什么是网签备案的购房合同")
- 网签备案的购房合同是指在房产交易的过程中，所签订的相关手续合同都在线上进行签订备，签订完后到相关部门进行备案。让购房合同经过网签是为了使房地产产业相关交易更加透明，防止并且杜绝一房多卖的现象发生。网签与备案的存在是为了保护消费者的权益，但是其两者具有不同的地...
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![企业所得税优惠政策备案事项]( "企业所得税优惠政策备案事项")
- 企业所得税优惠政策的备案事项纳税人可以通过查看《企业所得税优惠事项管理目录》或咨询所属地区的主管税务机关了解。而随着我国企业所得税税收政策的完善，根据《企业所得税优惠政策事项办理办法》的规定，企业享受优惠事项采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的...
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![新房备案信息怎么查询]( "新房备案信息怎么查询")
- 1、通过搜索引擎找到所在城市房产管理局官方网站。2、进入到房管局的网站页面之后，找到商品房信息查询，点击进入，里面有关于当地商品房备案的相关信息查询入口。3、如果想要查询房产备案档案就点击“房产档案网上查询”即可。进入之后会有一个查房产备案档案的说明书，在阅读...
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![购房合同备案是开发商办理吗]( "购房合同备案是开发商办理吗")
- 购房合同备案是开发商办理的，办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。1、可以知晓...
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![房子备案信息到哪里查询]( "房子备案信息到哪里查询")
- 1、网上查询。房子备案信息可以通过当地房产管理局官方网站，找到房产备案查询入口，输入个人购房信息进行查询。2、现场查询。对网络不熟悉的人可以选择到当地房管局办事大厅现场查询。在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。...
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