![购房营业税怎么算]( "购房营业税怎么算")
- 营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。1、居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。居...
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![什么是营业税]( "什么是营业税")
- 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。营业税具有的特点为：一般以营业额全额为计税依据;按行业设计税目税率;计算简便，便于征管。1、个人购买并居住不足两年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳...
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![买二手房时为何要把营业税改增增值税]( "买二手房时为何要把营业税改增增值税")
- 二手房营业税改增值税增值税的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。营改增增值税也可以说是一种减税的政策。在当前经济下行压力较大的情况下，全面实施营改增增值税，可以促进有效投资带动供给，以供给带动需求。1、确认房主：首先签约房...
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![70年产权要交营业税怎么回事]( "70年产权要交营业税怎么回事")
- 营业税现在叫做增值税，是取得不动产后没有满两年便出让时需要交纳的一种税费，也就是只要是卖房就要考虑交营业税，不过满了两年一般都可以不交。70年产权同样也是要交营业税的，营业税与产权年限没有直接关系。1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。2、个人所得...
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![法拍房过户要交营业税吗]( "法拍房过户要交营业税吗")
- 法拍房过户要交营业税，法拍房与二手房一样，过户也要交税，主要是契税、营业税、个人所得税等相关税费，在交完各种税费后，如果这个房屋还有水费、电费、网费、物业费等还没有交，也需要交清，在交完各种税费以及其他各种费后，就可以拿着竞拍成功的文件、法院对房产解封的文件、税费及...
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![营业税和增值税的区别]( "营业税和增值税的区别")
- 营业税和增值税的区别:增值税与营业税是两个独立而不能交叉的税种，即所说的“交增值税时不交营业税，交营业税时不交增值税”。1、征收范围不同：凡是销售不动产提供劳务(不包括加工修理修配)，转让无形资产的交营业税。凡是销售动产，提供加工修理修配劳务的交纳增值税。2、计税...
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![营业税入什么科目]( "营业税入什么科目")
- 营业税进的科目分以下几种情况：1、主营业务产生的营业税，记入“主营业务税金及附加”科目。2、其他业务产生的营业税，记入“其他业务成本支出”科目。3、如果是销售部门（营业部门）、管理部门业务产生的营业税，记入“销售费用（营业费用）”、“管理费用”科目。依据有关规定，单位或...
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![二手房买卖是营业税怎么收]( "二手房买卖是营业税怎么收")
- 1、个人将购买不足5年的住屋对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住屋对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住屋(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。1、看房选房：打算买...
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![购房营业税是什么意思]( "购房营业税是什么意思")
- 购房营业税是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收。对购买了住屋但是不足5年就转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税...
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![房地产营业税税率多少]( "房地产营业税税率多少")
- 房地产营业税税率是5%，不满5年的非普通住屋转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住屋，或者不满5年的普通住屋转让，按其销售收入减去购买房子的价款后的差额，进行征营业税，即（售价-买价）x5%；超出5年（含5年）的普通住屋对外销售，免征营业税。1、收到预售房款时，要在月末按预售房款金...
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![二手房营业税是多少]( "二手房营业税是多少")
- 1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总屋价的5.6%;2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总屋价的5.6%;3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。1、契税：(一般由买方...
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![营业税与企业所得税的区别]( "营业税与企业所得税的区别")
- 营业税与企业所得税的区别在于：1、性质不同：营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种税。2、税率不同：营业税的税率...
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![营业税金和企业所得税区别]( "营业税金和企业所得税区别")
- 营业税金和企业所得税的区别在于两者概念的不同。营业税金是对企业日常生产经营过程中各种流转税和附加税费的统称，对于企业生产经营业务应交纳的增值税、营业税、城市维护建设税等税费，都属于营业税金的范围。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营...
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![买房营业税是什么意思]( "买房营业税是什么意思")
- 买房营业税是指二手房买卖交易凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。购入住屋2年内售出：税额=售价×税率(5%)、...
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![营业税是不是增值税]( "营业税是不是增值税")
- 营业税是不是增值税的答案是：不是营业税费不包括增值税。企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费，通过“营业税金及附加”科目核算，发生的增值税不在本科目核算。房产税、车船税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投...
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![营业税和企业所得税有什么区别]( "营业税和企业所得税有什么区别")
- 营业税和企业所得税的区别具体如下：1、计税依据不同，营业税的计税依据是营业额，应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用；而凡是企业的纯所得，不论其形成渠道都应计入企业应税所得。2、营业税和所得税是两个不同的税种。营业税是中华人民共和国境...
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![二手房营业税怎么收取]( "二手房营业税怎么收取")
- 1、购买不足2年的住屋对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税。2、购买超过2年含2年的非普通住屋对外销售的，以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税。3、购买的非住宅类房产对外销售的，或法人团体、企事业单位转让房产的，按照其销售收入减去购买房...
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![营业税是什么]( "营业税是什么")
- 营业税是指对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税按照营业额和规定的税率计算应纳税额，其计算公式如下：应纳营业税额=营业额×税率，而随着我国的增值税从生产型转变为消费型，营业税已被取消。2015年5月，营改...
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![房屋营业税和增值税区别]( "房屋营业税和增值税区别")
- 1、免征条件不同：个人将购买超过5年(含5年)的普通住屋对外销售的，免征营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住屋对外销售的，免征增值税。2、计算方法不同：个人购买不足2年的住屋对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买不足5年的住屋对外销售的，全额征收营业税;个人...
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![营业税与增值税的区别]( "营业税与增值税的区别")
- 营业税与增值税的区别:1、征收规模不同：出售不动产，供给劳务转让无形资产的缴营业税；而出售动产，供给加工修补修配劳务的缴纳增值税。2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以，在核算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即核算增值税的收入应当为不含税的收...
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![抵款房有营业税吗]( "抵款房有营业税吗")
- 抵款房有营业税，因为在交易过程中抵款房交易也是存在着房屋产权转换的内容，营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。所以有交易就需要缴纳营业税。1、容易发生纠纷...
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![营业税与增值税的区别有哪些]( "营业税与增值税的区别有哪些")
- 征收范围不同 营业税：应税劳务、无形资产和不动产，增值税：销售货物、加工、修理修配劳务、进口货物；纳税对象不同 营业税：为劳务、无形资产或销售不动产，增值税：销售货物、加工、修理修配劳务、进口货物；税率不同 计税依据不同 税务机关不同，营业税由地...
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![房产营业税怎么收取]( "房产营业税怎么收取")
- 1、房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%，在144㎡以下的不需要缴纳。2、房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总屋价的5.5%，在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳，但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力...
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![什么叫营业税]( "什么叫营业税")
- 1、营业税。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2、2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。营改增的最大特点是减少重复征税...
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![营业税与增值税的区别是什么]( "营业税与增值税的区别是什么")
- 1、征收规模不同：出售不动产，供给劳务（不包括加工修补、修配）转让无形资产的缴营业税；而出售动产，供给加工修补修配劳务的缴纳增值税。2、计税依据不同：增值税是价外税，营业税是价内税。所以，在核算增值税时应当先将含税收入换算成不含税收入，即核算增值税的收入应当为不含税的收入...
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