![房屋贷款年限和年龄有关系吗]( "房屋贷款年限和年龄有关系吗")
- 每家银行可申请的个人住屋贷款期限最长时间为30年，而具体的贷款期限是由贷款银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素协商确定的。按规定，借款人购买住屋的贷款期限最长不超过30年，借款人购买商业用房和“商住两用房”的贷款期限最长不超过10年。借款人年龄加贷款...
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![天津房屋贷款还清后需要做什么]( "天津房屋贷款还清后需要做什么")
- 天津房屋贷款还清后需要借款人持本人身份证和贷款合同等证明前往该贷款银行办理《贷款结清证明》，待该证明办理好之后，借款人就可持相关证明前往当地的房管局办理解除抵押登记手续，通常情况下2-3个工作日内就能完成。1、从银行处取回自己的房产证。如果商品房产权证正本抵押...
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![房屋贷款合同编号哪里看]( "房屋贷款合同编号哪里看")
- 房屋贷款合同编号可以在贷款合同封面上或右上方进行查看，合同编号是由数字和字母组成。不过我们需要注意的是每家银行规定不同，贷款合同编号不一定是纸质合同的编号。如果合同丢失，你可以到银行进行查询，也可以拨打银行客服电话咨询。除此之外，我们还可以通过网上查询的方式来...
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![房屋贷款平台如何选择]( "房屋贷款平台如何选择")
- 1、公司资质。正规小额贷款公司营业执照都含“小额贷款”字样，并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。2、是否提前收费。正规贷款公司在贷款下来前是不用支付任何费用的，那些说先付保证金、手续费的千万不能相信。3、审核是否过于宽松。只凭身份证就放款，下款快！这样的广...
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![公积金房屋贷款计算是怎样]( "公积金房屋贷款计算是怎样")
- 公积金房屋贷款的计算。住屋公积金贷款的额度需要综合计算才可以得出。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、屋价的成数、住屋公积金账户的余额和贷款的最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，那么计算的方法主要有三条。第一就是按还款能力...
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![房屋贷款最长可贷多少年]( "房屋贷款最长可贷多少年")
- 房屋贷款最长可贷多少年的答案是：30年房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年；10年甚至5年左右。借款人购买住屋的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用...
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![房屋贷款需要什么资料]( "房屋贷款需要什么资料")
- 房屋贷款需要准备身份证、个人收入的证明、个人的婚姻状况证明、购房合同以及首付款的证明。并且需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。办理流程:借贷人首先需要向银行...
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![房屋贷款的担保人承担什么责任]( "房屋贷款的担保人承担什么责任")
- 房屋贷款的担保人承担房贷还款的连带责任，如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。所以在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担...
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![天津房屋贷款政策是什么]( "天津房屋贷款政策是什么")
- 1、天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，二套房首付最低6成。2、天津首付比例最低只需25%面向首次购买普通住屋人群。对拥有一套住屋并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为30%。即使已经结清第一套房贷...
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![哪些征信问题会影响房屋贷款]( "哪些征信问题会影响房屋贷款")
- 1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。2、征信次数查询过多。如果征信报告上“硬查询”...
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![房屋贷款担保方式有哪些]( "房屋贷款担保方式有哪些")
- 1、住屋抵押：这种担保方式，需要交纳一些费用，包括抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。采用这种担保方式，双方需要按规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。2、质押物：每个银行的规定略有不同，一般来说，国库券、金融债券和银行认可的企业债券、...
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![房屋贷款流程是什么]( "房屋贷款流程是什么")
- 1、借款人需填写居民住屋抵押申请书，并向贷款银行提交以下材料：借款人所在公司开出的收入证明、借款人有效的身份证明、符合法律规定的住屋所有权证件、房产抵押的估价报告、鉴定书、购房合同，以及银行要求借款人提供的其他文件或材料。2、贷款银行对贷款人的申请、购房合同...
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![房屋贷款共同还款人可不可以变更]( "房屋贷款共同还款人可不可以变更")
- 1、房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。2、根据《中华人民共和国合同法》：第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。3、第七十九条、债权的转让。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给...
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![房屋贷款还清后需要做什么]( "房屋贷款还清后需要做什么")
- 还清房贷后还要做解除房屋抵押手续，退房屋保险。在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，会一直处于抵押状态，对于之后办理是会产生影响的。拓展知识：手续办完后，银行...
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![房屋贷款流水不够怎么办]( "房屋贷款流水不够怎么办")
- 1、增加共同贷款人如果你已经结婚，且个人流水无法贷款的情况下，可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人，向银行申请夫妻共同贷款，这不但能大大降低银行对你个人的流水要求，还能有效提升你借款的成功率。2、提供大额财产证明可以向银行附加提供其他大额财产证明，比...
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![房屋贷款保险费必须交吗]( "房屋贷款保险费必须交吗")
- 房屋贷款保险费必须交。《个人住屋贷款管理办法》对其有相应的规定：以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款...
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![房屋贷款担保人需要承担还款责任吗]( "房屋贷款担保人需要承担还款责任吗")
- 房屋贷款担保人需要承担还款责任，担保人即保证人。在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保责任、赔偿责任。贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责...
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![房屋贷款保险费怎么算]( "房屋贷款保险费怎么算")
- 房屋贷款保险费一般是按照贷款金额的比例来收取，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。同时根据各公司要求，购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣，而且不同银行所给的折扣也不同。不过，享受了折扣的...
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![房屋贷款抵押完成后大概多久放款]( "房屋贷款抵押完成后大概多久放款")
- 客户去办理房贷，待签订好贷款合同、抵押完成后，银行一般会在一个月内放款到账，若速度快的话，可能两个星期之内就能收到资金了。当然，有时遇事延迟，可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况，甚至有客户等了三个月还没有放款。像不少客户因为是在年末申请的房贷...
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![房屋贷款一般多久能放款？]( "房屋贷款一般多久能放款？")
- 买房贷款一般需要20个工作日左右的时间能放款。1、要是购买的是预售的楼盘，贷款只要向银行申请，资料齐全没有问题的话，3天内银行会回复个人的贷款申请。2、银行收齐资料后内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日左右。3、要是购房申请的是商业贷款，一般从贷...
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![房屋贷款多久可以提前还款]( "房屋贷款多久可以提前还款")
- 不同银行允许提前偿还房贷的时间是不同的。建设银行和中国银行一般要求在正常偿还房贷一年后，才可申请提前还贷。而工商银行要求按时还款半年就可提前还款。不过，也有部分银行对提前偿还贷款时间没有具体要求，如果借款人愿意，随时可以申请提前还贷。例如，一些城市银行，地方区域...
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![办理房屋贷款一般要哪些证件]( "办理房屋贷款一般要哪些证件")
- 银行办理房屋贷款需要准备资料如下：1、本人身份证明材料：(如身份证、户口本、婚姻状况证明等)。2、抵押物相关证件：(如房本、土地证、车辆登记证、行驶证等)。3、本人的工作收入证明。4、不同的银行规定的其他材料。1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应...
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![银行房屋贷款合同可以取消吗]( "银行房屋贷款合同可以取消吗")
- 银行房屋贷款合同是否可以取消要根据情况而定：通常在房屋交易正常且贷款已经办理下来的情况下，房屋贷款合同是不可以取消的，因为已经签订具有合约性质。但如果房屋交易异常，导致购房合同取消的情况下，贷款合同也可以取消。根据相关法律规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤...
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![房屋贷款审批不过可以再次申请吗]( "房屋贷款审批不过可以再次申请吗")
- 房贷审批未通过的话，客户可以再次尝试申请，建议先联系银行客服咨询房贷被拒的原因，然后再采取相应措施解决存在的问题，等问题解决了再重新申请，审批通过的几率也就高一些。比如若是因为提供的资料信息不全，那补齐资料信息并确保准确无误后重申就行了。客户再次申请时还可以选择...
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![办理房屋贷款时信用卡有欠款可以吗]( "办理房屋贷款时信用卡有欠款可以吗")
- 办理房屋贷款时名下信用卡有欠款是没关系的，并不会因为名下信用卡有欠款就直接导致办不了房贷，被银行拒绝。有偿还能力的客户最好还是在办理房贷前把名下信用卡欠款还清为好，尤其是欠款金额较大的情况。不然信用卡负债过高的话，届时就将影响到后续房贷审批。要是客户无法在申...
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