![nice二手交易规则有什么？]( "nice二手交易规则有什么？")
- 1、卖家在出售二手商品时，需要根据出售商品的实际情况填写商品出售信息，并提供实物照片供买家参考。2、平台收到商品之后，会对卖家提供的商品信息以及照片和实物进行对比，如果出现严重不符情况，将直接退回给卖家。3、商品出售后不支持七天无理由退换货。...
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![二手房交易手续有哪些]( "二手房交易手续有哪些")
- 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续...
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![如何避免二手房交易陷阱]( "如何避免二手房交易陷阱")
- 1、房屋产权要弄清：购房者要看清产权后再付钱，以免被骗。2、房主身份需核实：购买二手房要核实好房主的身份，亲自到房管局进行查询或委托正规中介核实。3、房屋情况：房屋的设施要完善，购房者一定要注意房屋质量，了解房子的出售背景。现在有很多房产买卖的新闻，所以大家购买房子的...
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![二手房交易流程是什么]( "二手房交易流程是什么")
- 在约定价格、确认成交意向并向出卖人提供房屋相应的合法证明后，买房人即可支付购房定金，交购房定金不是商品房销售必须办理的手续，经双方协商沟通，双方应至少签订一式三份房屋销售合同。如买房人需贷款购房，买卖双方达成意向后，由贷款人指定的评估公司对双方进行评估，确认贷款金...
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![二手房有贷款如何交易]( "二手房有贷款如何交易")
- 随着屋价的一涨再涨，大多数人买房都是选择按揭购房，因为按揭购房能让人相对而言没有太大购房压力。不过房贷期限一般都长达二三十年，还款期间谁也不敢保证不会因为其他原因，而选择将房子卖掉。二手房有贷款如何交易1、转按揭如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双...
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![期房二手房可以交易吗]( "期房二手房可以交易吗")
- 可以交易。期房买卖，通常有两种交易模式：一是买卖双方直接与开发商办理更名手续，即买方直接与开发商签订预售，卖方完全退出交易，由买方取代原先卖方的地位，这是最保险的期房买卖交易模式，当然前提是开发商原因配合。二是由买卖双方签订合同，其名为买卖合同，实质却是债权转让合同，这...
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![二手房交易有什么费用]( "二手房交易有什么费用")
- 1、印花税。房屋在交易时都会涉及到这个印花税，房产证印花税有两种。在近些年来国家有免除印花税费，但只针对普通的个人住宅房，其他类型的房屋依旧征收，而且房屋税率是在百分之零点零五。2、契税。在交易房产与地产，还包括不同住宅，商用房和土地转让等，这些契税缴纳税率是在百分...
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![二手期房怎么交易]( "二手期房怎么交易")
- 1、交易双方建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件，包括房屋的所有权证、身份证件及其它证件。2、售房者的房子如果是合法的，那么可以上市交易。购房者如果看中了房子应该交纳一定的购房定金，交易双方签订房屋买卖合同。交易双方...
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![二手房交易费用有哪些]( "二手房交易费用有哪些")
- 1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费，但是只限定子普通的个人住宅房，其他类型的二手房依旧征收，税率为百分之零点零五。2、契税。主要的是交易房产和地产，包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三，如果是第1次...
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![二手房交易需要交什么费和税]( "二手房交易需要交什么费和税")
- 1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%(个人转让住屋暂免征收土地增值税)。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%...
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![二手房交易要备案吗]( "二手房交易要备案吗")
- 二手房交易也是需要备案的，需要买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。完成备案对买卖双方来说都是一种保障，不备案的话可能还会存在一些风险。1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数“五证”是指：《国有土地使用证》、《...
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![二手房交易税概述]( "二手房交易税概述")
- 二手房交易税具体概述：二手房交易税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易费用主要包括契税，按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则...
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![二手房交易有哪些陷阱]( "二手房交易有哪些陷阱")
- 1、中介陷阱：找中介买房可以省很多事儿，不用担心房源的真假，办理过户也不用自己操心，中介都会为买方代办。有些中介为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同...
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![二手房交易能退契税吗]( "二手房交易能退契税吗")
- 二手房一般是很少退契税的，一般退契税只有房子有面积差和交易不成立才可以退。二手房交易不存在会有面积误差的情况，所以二手房退契税的唯一情况便是交易不成立。买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税，但是办好房产证后撤销交...
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![二手房交易程序是什么]( "二手房交易程序是什么")
- 1、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估。...
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![二手房怎么交易]( "二手房怎么交易")
- 二手房交易流程。一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；。二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；。三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷...
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![二手车交易流程是什么]( "二手车交易流程是什么")
- 1、现在我国的旧机动车市场已经有所改革，在车辆过户时实行经营公司代理制也就是说是企业代理买卖，而目前的过户窗口不直接对消费者进行工作，大家需要将车开到市场，由现在的旧机动车经营公司为大家代理完成过户程序：评估、验车、打票，这是一个新的改变。2、作为买卖双方，需要办理...
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![二手房交易过程是什么]( "二手房交易过程是什么")
- 1、了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买...
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![二手房交易的契税是谁交]( "二手房交易的契税是谁交")
- 二手房交易的契税是由房子的接收方交，也就是买方交，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，所以契税是由买方交。1、营业税其根据(财税[2011]12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的...
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![二手房交易契税谁交]( "二手房交易契税谁交")
- 二手房交易契税是由买方交的，也就是房产交易中的接收方来交。不过二手房交易是相当自由的，关于税费的划分可以由交易双方进行协商，在实际交易中由卖方交契税的情况也经常有出现。1、房源问题二手房的房源有限，原本能找到适合自己的房源就非常的不容易了，还有可能会遇到一些虚...
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![二手车怎么交易]( "二手车怎么交易")
- 先看车辆的手续是否齐全，是否可以合法.上路行驶，是否可以正常过户。如果车子的手续都不齐全，无法过户甚至无法合法上路行驶，那也就没有继续看车的必要了。看车子有没有发生过重大事故。车身是由车身框架和车身覆盖件组成的，车身覆盖件包括前后杠，车门，发动机盖，后备箱盖，前翼子板...
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![二手车交易流程是怎样]( "二手车交易流程是怎样")
- 1、现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。2、交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》（未领取过《机动车登记证书》的，原机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章）。3、提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理...
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![二手期房应该如何交易]( "二手期房应该如何交易")
- 1、交易双方建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件，包括房屋的所有权证、身份证件及其它证件。2、售房者的房子如果是合法的，那么可以上市交易。购房者如果看中了房子应该交纳一定的购房定金，交易双方签订房屋买卖合同。交易双方...
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![二手房交易定金可以交多少]( "二手房交易定金可以交多少")
- 二手房交易定金最多交房屋评估价的20%，根据民法典定金的数额不能超越主合同标额的20%，超过的部分无效。不过定金也不是一定需要交满的，交易双方按照需求交纳商议的定金就可以了。1、注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如...
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![期房交易算是二手房交易吗]( "期房交易算是二手房交易吗")
- 算是二手房交易，因为不关是否为期房，只要不是直接与开发商交易即为二手房买卖。其交易方式有两种：第一种是原购房人与新购房人两方交易；第二种是更名，原购房人、新购房人在开发商处进行房产更名。1、选择房产购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房...
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