![楼间距可以写进购房合同吗]( "楼间距可以写进购房合同吗")
- 购房合同不会写楼间距，楼间距是设计院根据日照分析和采光的相关要求设计的，属于建筑设计类，不会体现在购房合同上，购房合同是买卖双方(开发商与购房者)之间的协议为主。一、查验对方身份无论我们是购新房还是二手房都要明确房屋的真正的产权人，她可是购房合同的主体，如果开发商...
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![楼间距应该是多少]( "楼间距应该是多少")
- 根据建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住屋楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时为标准，楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的...
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![楼间距影响通风吗]( "楼间距影响通风吗")
- 楼间距影响通风，每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。1...
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![楼间距和容积率有关系吗]( "楼间距和容积率有关系吗")
- 楼间距和容积率是没有关系的，容积率是在土地出让之初就由政府部门确定好的，开发商只能在一定的区间里进行调整。而楼间距主要是看开发商的小区规划设计，不被容积率影响，也不能影响到容积率。1、别墅类高档的独栋别墅：容积率应低于0.3一般独栋别墅项目：容积率应保持0.3~0.5双拼...
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![楼间距的大小有什么影响]( "楼间距的大小有什么影响")
- 1、影响采光：首先要说的是，楼间距大小直接影响着房子的采光问题。如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象，这样以后居住在房子里，需要长时间开灯，而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重，这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。2、影响通风：楼间距...
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![楼间距不足有哪些危害]( "楼间距不足有哪些危害")
- 1、影响房屋采光。房子与房子之间挨得太近，说明房屋楼间距过短，这种房子的的密度就比较大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就...
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![楼间距不合适的影响有哪些]( "楼间距不合适的影响有哪些")
- 1、采光不足：楼间距不足的话，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。2、噪音大：楼间...
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![楼间距要多少才不影响采光]( "楼间距要多少才不影响采光")
- 从两个方面来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米。各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于50这一系数值。1、噪音楼层中部大两头小有实验研究表明，并非楼层越高噪音越小，以8～12层噪音最为集中...
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![楼间距不足有什么危害]( "楼间距不足有什么危害")
- 1、私密性不够如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会...
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![楼间距标准是什么]( "楼间距标准是什么")
- 楼间距标准是楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。楼间距是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的...
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![楼间距的作用是什么]( "楼间距的作用是什么")
- 1、通风：一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。2、隐私：隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不...
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![楼间距是楼高的多少倍]( "楼间距是楼高的多少倍")
- 楼间距是楼高的1.2倍。楼间距一般就是指相邻的两栋楼之间的外墙水平距离。再加上朝向问题，我们大多考虑南北向的楼间距。楼间距具体来说分为前后间距和左右间距两种。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要...
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![两栋楼之间的楼间距怎么算]( "两栋楼之间的楼间距怎么算")
- 1、楼间距即前后距根据日照间距计算，日照间距指的是前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的小间隔距离。2、日照间距的计算方法是以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。3、当居室所需要的...
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![楼间距不足有什么隐患]( "楼间距不足有什么隐患")
- 1、通风：一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。2、隐私：楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看...
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![17层楼间距40米几楼不挡光]( "17层楼间距40米几楼不挡光")
- 17层楼间距40米，4楼以上就基本上不挡光了。楼间距除了影响采光外，会对隔音效果也有一定影响。一般来说，楼间距越宽，隔音效果越好;楼间距越窄，隔音效果会相对差一点。如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生...
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![18层楼间距50米几楼不挡光]( "18层楼间距50米几楼不挡光")
- 假如建筑物的层数是18层，建筑物之间的楼间距是50米的话，那么一般是在6楼以上就不挡光了。假如室内的阳台是朝西南或者是朝南的话，那么房屋内的阳光照射就会非常充足，不会被前面的建筑物所档住。楼间距顾名思义就是楼宇楼之间的间隔距离，一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离...
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![洋房楼间距一般多少]( "洋房楼间距一般多少")
- 根据相关规定，楼距间是按照楼层高度的0.7倍来计算的，但如果是东西向排列的房子，那么楼间距应为楼层高度的0.5倍。如果是前排建筑的高度在20米左右，那么后排房子跟前排房子之间的距离要为14米才能符合要求。一、查验对方身份无论我们是购新房还是二手房都要明确房屋的真正的产...
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![楼间距和公摊有关系吗]( "楼间距和公摊有关系吗")
- 楼间距和公摊是没有关系的，楼间距主要取决于小区的规划，而公摊面积主要是看楼栋的设计，两者不直接影响。公摊面积是按楼栋的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、按水平投影面积计算。1、采光问题如果楼间距过窄，那么楼盘之间的距离就...
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![楼间距的计算公式是什么]( "楼间距的计算公式是什么")
- 房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。1、噪音楼层中部大两头小有实验研究表明，并非楼...
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![楼间距50米几楼不挡光]( "楼间距50米几楼不挡光")
- 1、楼间距有50米的楼间距属于比较宽裕的，挡光相对来说比较少。2、比如楼房总共18层，建议选择7层以上采光好，若阳台朝西南方向更佳，这样房屋阳光更加充足。3、不过房屋的采光如何，不单单只考虑楼间距、楼层本身高度外，其周边建筑物和朝向也是非常重要的。若楼间距过短，那么楼房密...
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![怎么查开发商的楼间距]( "怎么查开发商的楼间距")
- 购房者在买房时，可以从规划图中看到整个小区的楼栋的间距。楼间距就是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建...
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![楼间距可以按0.7计算吗]( "楼间距可以按0.7计算吗")
- 楼间距可以按0.7计算。根据建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家有关住屋楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时为标准，楼间距是用建筑...
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![楼间距是怎么算的]( "楼间距是怎么算的")
- 楼间距按照1：1.2比值计算，楼间距(前后距)根据日照间距计算，所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。1...
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![楼间距是指哪里到哪里的距离]( "楼间距是指哪里到哪里的距离")
- 楼间距是同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)...
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![27层楼间距30米买几层]( "27层楼间距30米买几层")
- 27层楼间距30米买10层及以上，楼间距为30米，并不算特别长，所以就只有10楼以上才不挡光。楼间距就是同一小区两栋楼的距离，因为考虑朝向问题，讨论的就是南北向的楼间距。1、看家庭成员结构买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境，大家在选择房屋楼层的时候也应该多考...
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维知科普网
