![买房子签合同后能不能换一套]( "买房子签合同后能不能换一套")
- 买房子签合同后能换一套，如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。购房合同在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后...
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![买新房签合同需要注意哪些问题]( "买新房签合同需要注意哪些问题")
- 1、使用规范的合同文本：不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是...
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![预售合同是网签合同吗]( "预售合同是网签合同吗")
- 预售合同不是网签合同。商品房预售合同属于购房合同的一种。而网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。1、根据我国相关法律规定及操...
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![房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押]( "房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押")
- 房屋二次抵押是先签合同后办抵押，通常二次抵押都是申请人与银行达成一致条件后，先签订合同，并确认抵押事宜后，才会办理抵押的手续。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期不能有逾期。1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部...
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![房屋网签合同是否有法律效力]( "房屋网签合同是否有法律效力")
- 1、房屋网签合同具有法律效力。2、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。3、在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，在达成一致后，才能登录交易平台填写信息表，且需填写标的房产的具体情况，并写明交易价款、...
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![买新房刚签合同可以转卖他人吗]( "买新房刚签合同可以转卖他人吗")
- 买新房刚签合同可以转卖他人，但有以下条件：1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产...
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![买房签合同时需要注意哪些事项]( "买房签合同时需要注意哪些事项")
- 1、房产证的办理时间：很多房地产商为了节省费用、逃避税费等，都会在交房1-2年后才为办理房产证。因此，在购房合同中一定要注意是否明确了房产证的办理时间，如果没有，且您急着拿到房产证，一定要在补充协议中约定办理产权证的具体日期，并注明未按时履行的赔偿责任。比如：在交房一年...
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![全款买房不给签合同怎么办]( "全款买房不给签合同怎么办")
- 购房一定要签合同，否则，房产证都不好办。如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么开发商或卖家是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么购房者可以要求索赔违约金。可以先进行协商，协商不成，再按合同约定处理。1、能优惠虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可...
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![房贷提前还款需要重新签合同么]( "房贷提前还款需要重新签合同么")
- 房贷提前还若是全部还清，那就自然不用重签合同，合同也就作废了。如果是提前还部分房贷，也是不需要重新签订贷款合同的。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。当然，具体要以银行的...
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![房子已签合同备案可以退房吗]( "房子已签合同备案可以退房吗")
- 从原则上来看，房子已经登记备案的是不能退的，若要退的话，应与开发商进行协商，若协商一致的，就可以退，如果是在未经同意的情况下退房的，应视为违反合同约定，需根据合同中的约定承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...
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![买房签合同以后多久可以交契税]( "买房签合同以后多久可以交契税")
- 一般规定是在买房签合同后10天内交契税。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的...
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![公积金贷款买房是在签合同之前还是之后]( "公积金贷款买房是在签合同之前还是之后")
- 公积金贷款买房是在签合同之后。通常申请公积金贷款买房的话，申请人必须要提供购房合同以及房贷首付款证明等其他的所需材料，因此是在签订购房者合同后才能去申请贷款事宜。1、注意公积金贷款条件目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地买房的朋友，一定要...
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![二手房网签合同与中介合同哪个为准]( "二手房网签合同与中介合同哪个为准")
- 1、二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的，在没有网签前，中介合同有效；在网签后，网签合同有效。2、签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、...
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![卖房签合同要注意哪些细节]( "卖房签合同要注意哪些细节")
- 1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。2、房款支付方式：卖方要尽最大可能要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款，以防后续尾款迟迟不到位，争取落袋为安。3、购房尾款：若买方向银行申请贷款支付后...
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![全款购房签合同注意事项有哪些]( "全款购房签合同注意事项有哪些")
- 1、首先看开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本：参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。3、查验有关证明文件：查看是否有预售许可证，并确认购房在预售范围内，买现房要查看是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。4、买期房要注意建筑面...
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![网签合同是正式购房合同吗]( "网签合同是正式购房合同吗")
- 网签合同不是正式购房合同。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销，但正式购房合同不能随便撤销。1、双...
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![买房可以不交定金直接签合同吗]( "买房可以不交定金直接签合同吗")
- 买房可以不交定金直接签合同，如果双方已经达成一致意见又没有其他问题的话，可以直接签约。一般来说开发商或是二手房卖家都更喜欢这样，不过直接签约对于购房者来说是有些欠考虑的，除非已经向清楚了不然不要草率签约。1、签合同前查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开...
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![买房交首付签合同流程]( "买房交首付签合同流程")
- 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，付首付，开收据。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定...
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![交完首付15天没签合同找谁投诉]( "交完首付15天没签合同找谁投诉")
- 1、该栋楼商品房预售许可证暂未下来。现在有很多项目的预售证不是整体办的，而是分批次办的，也就是说单栋楼或者几栋楼分开办的。所以有些开发商在销售的时候说有预售证，但是客户不仔细看上面的预售许可范围，等交了首付之后会存在迟迟签不了网签合同的情况。开发商挂羊头卖狗...
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![买房交了定金最迟多久签合同]( "买房交了定金最迟多久签合同")
- 买房交了定金多久签合同没有太多的限制，主要是当事人根据合同约定的时间来签订购房合同，没有写明签订合同时间的，双方可以补充协议，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同，对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。1、注意审查有效...
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![梦见签合同是什么意思]( "梦见签合同是什么意思")
- 梦见签合同，表明自己有独立的意识，想做大事情。也暗示你要承担责任，或得到提升。如果是商人，预示着会有新的生意。总之最近在职场和金钱方面的运势都很不错，要好好把握。扩展资料：梦见合同，是一种精神的承诺。是坚毅和决心的精神体现。恋爱中的人梦见合同，双方家长同意，延长婚嫁时...
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![转租需不需要和房东签合同]( "转租需不需要和房东签合同")
- 1、如果进行转租，可以选择不跟房东签合同，但是你得让房东知道，并且要得到他的认可，接下来你再将房子进行转租。房东同意了之后，就可以将房子转租给他人。2、你跟房东所签订的租赁合同还是有效的，但是你与第三方签订的合同里面，必须要详细说明转租的资金和时间，还有室内物品的损害...
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![购房签合同流程及注意事项是什么]( "购房签合同流程及注意事项是什么")
- 一、购房签合同流程：1、提供买卖双方有效正式的身份证、户口本、联系方式等。2、敲定购买房产的基本信息。3、敲定付款方式和时间。4、双方在合同书上签字。二、购房签合同注意事项：1、弄清楚合同中的当事人是否一致：一旦有出现开发商违约或有其他更严重的现象，则需要及时赔...
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![购房流程是先网签还是先签合同]( "购房流程是先网签还是先签合同")
- 购房流程是先签合同，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中...
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![买房没签合同可以换房吗]( "买房没签合同可以换房吗")
- 买房没有签合同是可以换房的，只要没有签订合同交易实际上就还有继续商议的空间，买方可以自由选择自己需要的商品，更换意向房源也不属于违约行为。对于开发商来说，没有签订正式合同的客户首要目的是促进签约，没有签约的情况换一套房子也没有繁琐的手续，开发商一般都能接受。1、...
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