![小区物业收费怎么定]( "小区物业收费怎么定")
- 住宅前期物业服务收费实行政府定价，收费标准由价格主管部门会同同级住建主管部门制定并公布基准价及浮动幅度，建立动态调整机制。物业服务以外的价格由市场竞争产生，实行市场调节。实行市场调节的物业服务收费应当遵循合理、公开及费用与服务质量相适应的原则，由业主与物业服...
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![没买车位物业是否有权不让车进]( "没买车位物业是否有权不让车进")
- 1、如果小区的车位属于产权车位的话，业主没买车位物业就是有权不让小车进入的。2、如果是公摊车位，物业就是没有权利阻止业主把车开到小区中的。因为公摊车库本身就归所有业主拥有，所以压根就谈不上出售或者出租。此外，如果小区的车位属于人防车位，因为开发商没有产权，所以出售...
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![投诉物业到哪里投诉]( "投诉物业到哪里投诉")
- 投诉物业可以到房管局投诉，因为房地产的相关事宜，一般都是这个部门管理，包括房屋质量问题、物理管理不当等等。另外还要结合涉及到的问题去考虑，如果涉及到的是用水、用电以及乱收费方面的问题，就可以去找当地的自来水公司、电力公司以及物价局、业委会反映情况。要是已经造成...
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![毛坯房应该交物业管理费吗]( "毛坯房应该交物业管理费吗")
- 毛坯房是要交物业管理费的，只要是房屋交付了且有物业服务就需要交物业费，与房子的装修状态无关。不能因为房子没有装修或是入住就不交物业费。每个小区的物业都会有自己的规定，所以买房子的时候，最好向物业咨询清楚，到底该交多少物业费。1、管理人员的工资、社会保险和按规定...
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![小区物业收费根据什么确定的]( "小区物业收费根据什么确定的")
- 小区物业费的收取应当依据小区的情况和物业管理公司的资质来确定，小区物业费应当包括了绿化维护、公共部位的水电公摊、卫生保洁等。一般收费标准有四个等级，四级物业收费标准：0.35元/月/平方米;三级物业收费标准：0.5元/月/平方米;二级物业收费标准：0.75元/月/平方米;一级物业...
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![投诉物业乱收费找哪个部门]( "投诉物业乱收费找哪个部门")
- 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。1、想查物业电话可以直接去咨询一下物业那边的工作人员就可以了。...
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![小区物业可以随便查监控吗]( "小区物业可以随便查监控吗")
- 小区物业不可以随便查监控，除非业主家里出现偷盗的行为，业主是可以到物业公司申请调查监控的，还有就是公安部门也是有权利调查监控的，但是在调查监控之前，都得向物业公司说明情况。现在很多物业公司都是非常负责的，不会将业主的隐私暴露出来，如果有陌生人到小区查看监控，安保人员...
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![打12345投诉物业有用吗]( "打12345投诉物业有用吗")
- 打12345投诉物业有用。12345是各地人民政府的设立的公共服务热线，12345受理接收所有市民的投诉反馈，生活中所遇到的困难和问题都可以拔打12345投诉的，当然物业有问题也可以投诉。另外，如果出现物业不好，不做出整改，还可以请当地的居委会出面沟通、解决，居委会可以协调物业和业主...
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![空置房子物业收费标准怎么收]( "空置房子物业收费标准怎么收")
- 空置房子物业收费标准与非空置房物业费收费标准是一样的，民法典规定，在享受了物业服务的情况下，业主不能以未入住为由拒交物业费。物业所服务的主体是房子，业主虽未实际入住，物业所提供的服务房子仍是能享受到的，所以需要交物业费。物业费收取标准有四个级别。一级收费标准是1....
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![供暖不热物业管吗]( "供暖不热物业管吗")
- 暖气如果出现不热的问题，在一些集中供暖的地区，通过物业公司管理的，因为物业公司直接管控的是一些换热设备或者小区的管路出现老化问题，譬如说有堵塞现象情况就会不热，这是物业需要及时维修，所以与物业公司有关系。比如，可以对于入户的过滤网进行清洗工作，解决堵塞问题，或者换热的...
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![小区物业收费怎么制定]( "小区物业收费怎么制定")
- 如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。1、看保安是否有责...
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![物业怎么投诉最有效]( "物业怎么投诉最有效")
- 1、12315举报。可以直接拨打12315举报，这是专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。这样在受到举报的信息后，相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人。2、房管局举报。房管部门可以...
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![投诉物业是哪个部门管]( "投诉物业是哪个部门管")
- 可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。根据相关规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书...
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![阳台渗水物业应该维修吗]( "阳台渗水物业应该维修吗")
- 阳台漏水要看具体漏水原因，然后看由谁来维修：1、是房屋还在保质期，则需由物业联系开发商，让其安排人员维修;2、要是过了保质期，且是外墙漏水的话，需找物业进行维修;3、为因素造成破坏的，则由破坏的那人承担。1.在发生这五种情况的时候物业需要进行紧急维修：①供水排水系统内涉及...
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![中电建物业是不是国企]( "中电建物业是不是国企")
- 中电建物业是不是国企的答案是：是。中电建物业管理有限公司是国企。中电建物业管理有限公司成立于2003年12月29日，注册地位于北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼11层1109，法定代表人为王晓刚。经营范围包括许可项目：住宿服务；住宅室内装饰装修；餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）；餐...
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![物业需要什么资质]( "物业需要什么资质")
- 日常生活当中，只要我们购买了房子入住了，就会有物业帮助我们进行楼层的管理，物业在我们生活中扮演者非常重要的角色，能帮我们解决很多问题。物业需要什么资质１、申报资质的物业服务企业名称应当冠名××物业服务股份有限公司或有限责任公司注册资金５０万元以上人民币物业服务专业...
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![万科物业是国企还是私企]( "万科物业是国企还是私企")
- 万科物业不属于国有企业，也不属于民营企业，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。国企指的就是国有企业，是国家对其资本直接拥有着所有权和控制权的企业，政府的意志和利益决定了国有企业的行为。私营企业是指由自然人投资设立或由自然人控股，以雇佣劳动为基础的营利...
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![物业包干制和酬金制的区别]( "物业包干制和酬金制的区别")
- 1、两者的概述不同。对于物业包干制来说，它所指的是把个人消费划分为很多方面，按照不同方面来区分标准，而劳动报酬也是根据不同方面来支付，它属于分配制度的一种。而酬金制则是采用约定比例或金额的方式，从收取的物业费中提前相应酬劳，并将它支付给物业管理中心，剩余部分则按合...
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![房屋漏水物业管吗]( "房屋漏水物业管吗")
- 1、房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。2、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业...
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![交房后房屋质量有问题找开发商还是物业]( "交房后房屋质量有问题找开发商还是物业")
- 1、如果是出现危及房屋结构安全的质量问题的话就应该找开发商，可以到当地建设部门去咨询相关的事项。2、如果是一些小的问题（比如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等）可以直接找物业，物业会先检查原因然后会派相关人员进行维修。非住户原因或第三人侵权导致的质量问题可以找开发商或...
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![小区没有业主委员会能申请换物业吗]( "小区没有业主委员会能申请换物业吗")
- 小区没有业主委员会也能申请换物业。根据民法典第九百四十六条，物业服务合同的业主方享有任意解除权，不管什么原因，只要业主依照法定程序共同决定解聘物业公司的，就可以解除与该物业公司的物业服务合同。不过决定解聘的话，应当按照事先约定的时间提前通知物业公司，事先无约定就...
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![买房时物业类型分哪几种]( "买房时物业类型分哪几种")
- 1、居住物业：所谓居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。2、商业物业：有时候商业物业也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这...
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![物业乱收费可以找哪些部门投诉]( "物业乱收费可以找哪些部门投诉")
- 1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3、向消费者协会投诉。消费者协会是对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的全...
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![物业维修基金使用范围]( "物业维修基金使用范围")
- 1、小区公共部位：承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。2、房屋共用设施设备。业主或者不同楼幢业主共有的附属设施设备。3、一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、排水设施、池、井、非经营性车场车库、物业管理用房、信报箱...
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![物业与业主的关系]( "物业与业主的关系")
- 业主和物业之间是一种平等的契约关系，是委托与被委托的关系，也是等价交换的关系，业主和物业是一种平等的关系，他们没有主次之分，业主为了小区里面的公共事务能够得以开展，并且能有人可以维护公共区域安全和秩序、环境的整洁优美，于是就聘请了物业来为业主的居住提供服务，提高业主...
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