![商贷购房可不可以提取住屋公积金]( "商贷购房可不可以提取住屋公积金")
- 商业贷款购房后可以提取住屋公积金，但提取住屋公积金要具备以下条件：没有办理过住屋公积金或者住屋公积金组合贷款的；房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证；建造、翻修、大修具有产权自住住屋的，提取住屋公积金的办理手续。1、购买房屋付全款住屋公积金提取购房付全款特...
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![首套房是商贷二套房可以用公积金吗]( "首套房是商贷二套房可以用公积金吗")
- 首套房是商贷二套房可以用公积金，从住屋公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和...
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![买房商贷转公积金贷款怎么办理]( "买房商贷转公积金贷款怎么办理")
- 1、首先到公积金管理中心领取申请审批表，在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。去指定办理公积金委托贷款的银行网点。2、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。3、担保公司为贷款人办理公积金贷款...
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![商贷月初下款在什么时候还款]( "商贷月初下款在什么时候还款")
- 商贷月初下款一般会在下个月还款，商贷下款以后，客户会收到相关的短信通知，里面会提醒客户还款日期以及还款金额，客户按照短信上面的提醒来还款就可以了，如果不是很确定还可以联系当时的贷款银行。房贷下款以后，客户保持良好的借还记录非常重要，房贷是不支持延期还款的，客户如果错...
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![商贷转公必须先还清吗]( "商贷转公必须先还清吗")
- 现代社会，买房成为刚需，而有些市民购房时，因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求，最后只能转向了商业银行住屋贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人，一旦有了条件，迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款转公积金贷款必须要先还清吗？商贷转公必须先还清吗商贷...
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![商贷转公积金贷款银行不同意怎么办]( "商贷转公积金贷款银行不同意怎么办")
- 想要办理商转公业务，但贷款经办银行不同意的话，建议客户先打电话联系银行客服人员，问清楚对方不同意的原因具体是什么。一般只要客户符合条件，银行不会不答应。而商转公一般要求客户得连续按时缴存住屋公积金达十二个月(含)以上，若还未缴满十二个月，那客户只能等缴满十二个月后...
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![成都商贷买房后可转公积金贷款吗]( "成都商贷买房后可转公积金贷款吗")
- 成都商贷买房不可以转公积金贷款，成都暂未开通商贷转公积金贷款业务。据了解，成都住屋公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。在确保职工住屋公积金正常提取和贷款的前提下，成都住屋公积金管理中心无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资...
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![买房子商贷转公积金贷款利息会降低吗]( "买房子商贷转公积金贷款利息会降低吗")
- 转公积金贷款之后利息会降低。因为申请转换房贷类型后，需要重新签订相关的贷款合同，并重新确认贷款利息。商业房贷转公积金房贷之后，申请的房贷利息就不再是商业房贷的利息了，而是公积金贷款利率，公积金利率比商业贷款利率要低一个百分点以上。1、在当地正常缴纳住屋公积金，转...
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![商贷还款过程中能否变更为公积金贷款]( "商贷还款过程中能否变更为公积金贷款")
- 商贷还款过程中可以申请变更为公积金贷款，也就是商贷转公积金贷款，这种情况是比较常见的。只要贷款人在还款过程中符合公积金贷款条件，同时贷款银行同意贷款人转公积金贷款，则可以申请办理。1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共...
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![组合贷款可以用公积金还商贷吗]( "组合贷款可以用公积金还商贷吗")
- 组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同，详情可以咨询当地住屋公积金管理中心。只有公积金缴存者才可申请组...
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![公积金停了贷款会变成商贷吗]( "公积金停了贷款会变成商贷吗")
- 住屋公积金停缴之后，客户办理的房贷是否会由公积金贷款变为商业贷款，得具体情况具体分析：若客户是才办下住屋公积金贷款就立马选择停缴住屋公积金，那恐怕会被当地住屋公积金管理中心认为是在故意骗取福利，也就有可能面临罚息或是利率上浮的惩罚，届时客户办理的住屋公积金贷款就...
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![南宁商贷转公积金贷款如何办理]( "南宁商贷转公积金贷款如何办理")
- 1、借贷申请人到银行(建行的到四湖支行，农行可到任意网点)申请商贷提前结清，并打印三个月的还贷明细2、借贷申请人向管理中心提交贷款申请材料，并预签借贷合同及抵押合同3、管理中心进行三级审批(4个工作日内)4、银行代借款申请人办理第二顺位抵押登记手续5、银行划扣借款申...
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![商贷买房需要注意什么]( "商贷买房需要注意什么")
- 1、申请贷款额度要量力而行，需充分考虑自己的经济实力、还贷能力，根据收入及支出情况选择合适的贷款金额、贷款期限和还款方式。2、可以多比较几家银行，因为商贷利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而各地、各银行规定的基点数都有可能不同，客户可以从中选择利率相对较低...
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![商贷转公积金贷款的条件]( "商贷转公积金贷款的条件")
- 客户在当地有缴存住屋公积金，且住屋公积金连续按时缴存达十二个月(含)以上(有的地区是规定满六个月，具体可咨询经办银行客服)，当前公积金账户状态正常。原商业贷款已经还款满一年，且都是按时还款，未曾出现过逾期情况，个人信用良好。之前没有申请过住屋公积金贷款，名下不存在未偿...
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![商贷转公积金是不是一定要房产证才能转]( "商贷转公积金是不是一定要房产证才能转")
- 若要将名下的住屋商业贷款转为住屋公积金贷款，那在办理商转公业务的时候的确需要提供房屋所有权证才行。因为想要成功办理商转公，客户需要满足的条件之一就是房屋产权得清晰，所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。若是房屋产证不齐全，客户是办不了商转公业务...
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![商贷转公积金贷款的条件有哪些]( "商贷转公积金贷款的条件有哪些")
- 要将自己办理的个人商业性住屋贷款转变为个人住屋公积金贷款，借款人需满足的条件主要有以下几点：1.在当地有缴存住屋公积金，且已连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态。2.原住屋商业贷款已还款满一年，且保持有良好的信用记录，未曾出现过逾期行为。3.转贷...
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![商贷达到什么条件才能转公积金]( "商贷达到什么条件才能转公积金")
- 1.在当地有缴存住屋公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上。2.公积金账户处于正常缴存状态(公积金账户若是封存状态，将无法办理公积金贷款)。3.原商业性购房贷款还款达一年(含)以上，且信用记录良好并未出现过逾期情况。4.转贷业务只接受原住屋贷款的借款人或配偶的申...
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![组合贷款还款时公积金可以还商贷吗]( "组合贷款还款时公积金可以还商贷吗")
- 组合贷款公积金余额是可以用来还商贷的，但是需要注意公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。如果选择的是年冲，那么会优先冲抵公积金贷款，如果是选择月冲，那么是先冲抵掉公积金月供部分，还有剩余的则可以冲抵商贷部分，如果没有剩余部分，用户需要保证商贷账户余额自存充足。1、...
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![公积金贷款批不下来可以全额商贷吗]( "公积金贷款批不下来可以全额商贷吗")
- 公积金贷款批不下来，可以全额申请商业贷款。商业贷款的申请条件、审核标准与公积金贷款不同，公积金贷款无法通过审核，不代表商业贷款也无法通过审核。用户可以在公积金贷款被拒后，准备好相关的资料去申请商业贷款。当然，如果是银行流水不够、征信不良、负债率过高等情况导致公...
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![商贷买房子能用公积金还款吗]( "商贷买房子能用公积金还款吗")
- 不能，但是如果商业贷款还款满一年，可以将商业贷款转为住屋公积金贷款，这样就可以用公积金来进行还款了，使用公积金还款利息会节省很多。但申请商贷转公积金贷款是需要满足一些条件的，所以大家要考虑清楚。1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住...
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![商贷转公有哪些还款方式]( "商贷转公有哪些还款方式")
- 1、商贷转公有先还后贷和以贷冲贷两种还款方式。选择先还后贷的还款方式的用户，可以向公积金中心申请商转公贷款，然后自己拿钱还清商贷，并办理担保手续后，公积金中心再发放商转公贷款。2、选择以贷冲贷还款方式的用户，需要将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保...
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![商贷怎么用公积金月冲]( "商贷怎么用公积金月冲")
- 商贷用公积金月冲需要去公积金管理中心申请，可直接带上个人身份证到当地住屋公积金管理中心提出申请并填写《住屋公积金委托按月冲抵还贷协议书》就行了，委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。选择月冲购房者可以把每月节省的现金积攒到年底一块冲抵本金，而且可优...
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![商贷买房可以用公积金还月供吗]( "商贷买房可以用公积金还月供吗")
- 商贷买房可以用公积金还月供。如果没有申请过住屋公积金贷款，也可以申请办理公积金抵冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。冲还贷款的申请条件是购买本市具有所有权的自住屋，主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷...
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![买房办理商贷需要什么资料]( "买房办理商贷需要什么资料")
- 个人住屋借款申请书。身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。经办银行认可的有关部门出具的贷款申请人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。合法的购买(大修)住屋合同...
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![商贷转公积金需要提前结清贷款吗]( "商贷转公积金需要提前结清贷款吗")
- 商贷转公积金需要提前结清贷款。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。而大家需要注意，要想办理商转公业务，那还必须满足原商贷已经还款在一年(含)以上的前提...
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