![房屋产权到期房子还是自己的吗]( "房屋产权到期房子还是自己的吗")
- 房屋产权到期房子还是自己的，房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，而房屋产权的另一部分则是土地使用权，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个...
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![房屋产权能否从约定份额变成共同共有]( "房屋产权能否从约定份额变成共同共有")
- 房屋产权能从约定份额变成共同共有。房产证没有明确配额的，房产证上所有共有人平均分配。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。1、成立的原因不同共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按...
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![如何查询房屋产权信息]( "如何查询房屋产权信息")
- 可以通过网上查询;或者利用权证查询，房屋产权证是证明房产归属的法律依据;利用他项权利证书查询;寻求司法机关的帮助来查询。根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致...
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![房屋产权为什么是70年]( "房屋产权为什么是70年")
- 首先我们是社会主义国家，不能改变土地公有性质，所以得有一个期限，当时借鉴综合各方面因素，70年就这么出台了，其实这个房地产包括两层的，第一层是房子本身，第二层房子下面的土地，房子永远是购房者的，土地是国有的。1、用地性质不同使用土地的性质不同是决定产权年份不同的根本原因，...
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![房屋产权证与房产证区别]( "房屋产权证与房产证区别")
- 房屋产权证与房产证区别是字数不同，房屋产权证是房产证的全称，两者是指的同一个证件。房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。1、申请房地产开发企...
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![房屋产权70年后还是产权人的吗]( "房屋产权70年后还是产权人的吗")
- 房屋产权70年后还是产权人的。房屋产权70年是指的是土地使用年限，房屋使用权是永久的，根据《民法典》第三百五十九条，对于产权期限做出的规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。1、查询开发商拿地...
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![房屋产权变更登记后能撤销吗]( "房屋产权变更登记后能撤销吗")
- 房屋产权变更登记后能撤销。但是必须符合相关的条件才可以进行撤销，否则是不予撤销的。如果进行产权变更登记的房产过户的手续不合法，包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷等的情况，就可以撤销变更登记。1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的...
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![房屋产权到期后被拆有补偿吗]( "房屋产权到期后被拆有补偿吗")
- 房屋产权到期后被拆有补偿，房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、实行货币补偿的货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价...
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![房屋产权如何计算]( "房屋产权如何计算")
- 不同的房子，其产权年限也不一样。住宅用地70年、综合用地50年和商业用地40年，而商品房、经适房以及两限房的产权年限是从开发商获得土地之日算起的。比如：开发商获得土地使用权的时间为2000年，商品房的使用年限为70年，业主是2005年买的房子，则剩余年限为65年(2070年-2005年)。...
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![房屋产权到期后怎么处理]( "房屋产权到期后怎么处理")
- 1、当房屋的产权时间到了之后，业主可以主动到相关部门，补交相应的土地出让金，在缴纳费用后，业主就能继续施工该土地。在补交土地出让金之后，使用期限大概在三十年以内，至于土地转让金的价格，没有明确的金额规定，这是由市场行情决定的。2、倘若产权人错过了土地出让金的补交时限，国...
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![房屋产权证号是哪个]( "房屋产权证号是哪个")
- 房屋所有权证号是监证字号。房屋产权证号通常在房屋所有产权证书的第二页上，也就是监证字号，这是房屋在房管局部门的一个具体编号，而且也是丘地号。正常情况下，如果房产证丢失，可以携带户口本以及自己的身份证到房屋管理部门进行登记，提交完之后，然后上报丢失，最后补办即可。一定...
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![香港房屋产权年限有多久]( "香港房屋产权年限有多久")
- 1、香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。2、香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”规定，港英时期的土地批租制度将继续实行下去。3、1997...
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![房屋产权70年和土地是同步的吗]( "房屋产权70年和土地是同步的吗")
- 房屋产权70年和土地不是同步的，在土地使用权期限内的房子，房子所有者对房子和土地使用权有着完全所有权，而土地使用权到期后，也不能说明，房屋的产权也到期，而实际上，房子只要不灭失，就一直是房主的。1、一般来说，房屋产权是由房屋权和土地使用权两部分组成的，但是房屋权的期限为，而...
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![房屋产权证可以写未成年吗]( "房屋产权证可以写未成年吗")
- 房屋产权证可以写未成年。根据规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他...
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![房屋产权性质如何划分]( "房屋产权性质如何划分")
- 1、第一类：国有房产，是指国家所有的房产。可细分为：直管产、自管产、军产。直管产，又可分为中央级公产、市级公产、区(县)级公产以及拨用产。2、第二类：集体所有房产，顾名思义就是市集体所有制单位投入打造或购买的房子。3、第三类：私有房产，其中就包含了我国公民、港澳台同胞、...
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![房屋产权证办理流程]( "房屋产权证办理流程")
- 房屋产权证办理流程:第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，...
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![怎么看房屋产权是大产权还是小产权]( "怎么看房屋产权是大产权还是小产权")
- 1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3、大产权房...
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![不同类型房屋产权年限是多久]( "不同类型房屋产权年限是多久")
- 1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年。2、但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。3、房产证使用年限在房产证有列示出土地实际到期年限，回去看下自己的房产证就知道了...
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![房屋产权证办不下来是什么原因]( "房屋产权证办不下来是什么原因")
- 1、五证不全办理房屋产权的前提，是要房屋竣工且无质量上的问题，还要有齐全的证件，缺一不可，因为开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑程施工许可证》、《...
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![房屋产权年限40年和70年区别]( "房屋产权年限40年和70年区别")
- 1、使用年限不同：居住用地是70年;商业、旅游、娱乐用地40年。2、适用对象不同：房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、税费不同：70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅，其契税按3%缴纳...
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![70年房屋产权什么意思]( "70年房屋产权什么意思")
- 70年房屋产权指的是房屋所对应的土地的产权是70年。房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。如果商品房是新房的话，那么购房者就比较容易计算商品...
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![房屋产权50年和70年的区别]( "房屋产权50年和70年的区别")
- 1、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。2、产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。3、落户情况不同：70年产权的房子是住宅属...
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![房屋产权有60年的吗]( "房屋产权有60年的吗")
- 房屋产权没有有60年的，通常房产年限是70年、50年、40年，购房者购房的房产房屋产权只有60年是因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。所以很多很多住宅土地使用权60年就到...
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![未成年房屋产权可以买卖吗]( "未成年房屋产权可以买卖吗")
- 未成年房屋产权不可以买卖。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。只有为了未成年人的利...
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![房屋产权人可以是公司吗]( "房屋产权人可以是公司吗")
- 房屋产权人可以是公司。房产证上记载了房屋所有权人的信息，所以房产证是可以看出产权是个人还是属于公司的。因为我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由建设部统一制作并签制的。我国有的地方实行的是房产证和土地证分开的制度，有的实行的是二...
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