![计算土地亩数的方法]( "计算土地亩数的方法")
- 1、小面积土地小面积的不规则土地在计算的时候，可将先它划成几个三角形或者方形分别计算，然后再计算总和即可。三角形面积计算方法等于底乘以高再除以2。方形计算面积的方法比较简单，测量出长和宽的长度，然后将两者相乘即可。2、大面积土地大面积土地面积在计算的时候，如果想...
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![划拨土地的房屋土地证在哪里办理]( "划拨土地的房屋土地证在哪里办理")
- 划拨土地的房屋土地证在土地主管部门申请办理土地证书。不过在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请...
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![土地可以商改住吗]( "土地可以商改住吗")
- 土地可以商改住。如土地使用权人想要将商业用地变更为住宅用地的，需要向当地的自然资源主管部门申请，经自然资源主管部门并报原批准用地的人民政府批准后，就可以改变用地类型，如果该地块在城市规划区内的，报批前还需要经城市规划部门同意。《土地管理法》第五十六条：“建设单位...
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![土地编号和土地证号的区别是什么]( "土地编号和土地证号的区别是什么")
- 土地编号和土地证号的区别是两者的性质不一样，土地编号就是说宗地号，通常是说这栋房子所在地的编号，一般都是一栋房子或者是几栋房子共用一个编号，正常都是会写在土地登记卡或者是土地证书里面，并按照所在的地区进行划分。土地证号通常是土地使用人申请后，再由各个级别的政府颁...
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![土地流转的利与弊]( "土地流转的利与弊")
- 1、土地流转的利：有利于资本进入农村，通过大规模收购或租用土地，进行农业现代化和产业化，提高农业生产效率。加快城市化进程、实现城乡一体化发展。2、土地流转的弊：农民通过转让土地虽有现金收益，但由于他们大多没有一技之长，在城镇务工一旦失业，其赖以生存的土地也不复存在，将失...
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![土地摘牌是什么意思]( "土地摘牌是什么意思")
- 土地摘牌是指土地拍卖拍卖成功，与土地挂牌相对应。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的办法将土地使用权拍卖给出价最高者(竞买人)，即完成土地摘牌。拍卖出让方式的特点是有利于公平竞争，它适用于区位条件好、交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块...
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![政府土地流拍后怎么办]( "政府土地流拍后怎么办")
- 政府土地流拍后还会继续流拍，之后如果一直都拍卖不出去的话就进行变卖。土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押...
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![房屋土地使用权是否被抵押到哪查询]( "房屋土地使用权是否被抵押到哪查询")
- 房屋土地权利人可以去土管局查阅该宗地是否被抵押。即和土地有利害关系的人才可以查阅并获得书面材料。房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。1、办理买卖过户登记。房屋买卖双方在进行交易之后的...
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![《梦幻模拟战》肥沃的土地解锁方法介绍]( "《梦幻模拟战》肥沃的土地解锁方法介绍")
- 在梦幻模拟战中有很多小伙伴都很想知道游戏中肥沃的土地应该怎么解锁，今天小编给大家带来了《梦幻模拟战》肥沃的土地解锁方法介绍。感兴趣的小伙伴一起来看看吧，希望可以帮助到大家。一、解锁方式。当市政厅达到15级时，即可解锁肥沃的土地，这就开启种植之旅吧~。肥沃的土地...
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![土地增值税与企业所得税的区别]( "土地增值税与企业所得税的区别")
- 土地增值税与企业所得税的区别如下：1、税种性质不同；土地增值税属于财产行为税，而企业所得税是所得税。这导致土地增值税无法与企业所得税的相关处理原则保持完全一致。2、税率和征管方式的差异；土地增值税实行累进税率，税率为30%，40%，50%和60%，企业所得税一般情况下税率为25%。...
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![土地确权亩数不对能改吗]( "土地确权亩数不对能改吗")
- 1、土地确权亩数不对是能改的。2、但是程序比较福州，农户需要先在村集体说明情况，开具亩数不对证明。3、然后将证明提交给土地确权登记机关，并再次说明相关情况。4、接着确权登记机关相关人员就会进行实地测量，重新审核后确实亩数不对就可以给予重新确权登记。...
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![土地流转和土地转让的区别是什么]( "土地流转和土地转让的区别是什么")
- 1、土地流转是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。3、土地流转存在两个承包合同关系，...
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![黄泥土地适合种植什么]( "黄泥土地适合种植什么")
- 黄泥土地适合种植桂花、梅花、海棠、玫瑰、月季、石榴等植物，还可种植玉米、高粱、竹子类、甘蔗、小麦、水稻等经济作用。黄泥土一般是呈弱碱性或者中性的，不可种植喜欢酸性土壤的植物，否则容易出现生长不良情况。黄泥土黄泥土种植什么最好黄泥土呈中性或弱碱性，适合种植桂花...
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![什么是土地熔断]( "什么是土地熔断")
- 所谓土地熔断，是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。这一调控思维大概来自于股市熔断，目的是提醒开发商理性争地。从实践来看,虽然土地熔断机制当时避免了地价过快上涨,但很多开发商并未因该机制回归理性。这是因为，开发商疯狂抢地的根源是屋价过快上涨，而...
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![房子不办土地使用证可以吗]( "房子不办土地使用证可以吗")
- 房子不办土地使用证不可以。因为土地使用证与房产证的关系：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。两证应该是统一的。1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土...
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![土地征收的条件是什么]( "土地征收的条件是什么")
- 1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力。其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，以及其他土地超过70公顷的，由国务院批准...
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![转让土地个税计算方法]( "转让土地个税计算方法")
- 转让土地个税属于“财产转让所得”应税项目的个税，其计算方法为：应纳税额=（收入总额-财产原值-合理费用）×20%。根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条的内容规定，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。转让土地个税中的...
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![白俄罗斯土地面积多大]( "白俄罗斯土地面积多大")
- 207600km²。白俄罗斯国土面积达207,600平方公里，一共有6个州，人口达950万（2017年）。跟中国湖南省(面积21.18万平方公里,占中国国土面积的2.2%)大小相当。白俄罗斯将近80%人口为白俄罗斯人，主要少数民族依次是俄罗斯人、波兰人和乌克兰人。白俄罗斯是位于欧洲东部平原的内...
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![土地增值税纳税清算什么意思]( "土地增值税纳税清算什么意思")
- 土地增值税纳税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额，结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。纳税人应当如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证清算申报的真实性、准确性和...
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![不签字可以强征土地吗]( "不签字可以强征土地吗")
- 1、要明白土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于其是否是合法的。2、如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。3、同时，根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，凡违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，...
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![商品房是出让土地还是划拨土地]( "商品房是出让土地还是划拨土地")
- 商品房土地属于国有出让。通常情况下，获得土地使用权方式有两种，划拨和出让;土地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者交纳补偿、安置等费用后将土地交付给土地使用者使用的行为。而土地出让是指国家将国有土地使用权在一定期限内出让土地者,由土地使用者...
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![怎样计算土地亩数]( "怎样计算土地亩数")
- 1、小面积土地小面积的不规则土地在计算的时候，可将先它划成几个三角形或者方形分别计算，然后再计算总和即可。三角形面积计算方法等于底乘以高再除以2。方形计算面积的方法比较简单，测量出长和宽的长度，然后将两者相乘即可。2、大面积土地大面积土地面积在计算的时候，如果想...
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![属于集体所有的土地包括]( "属于集体所有的土地包括")
- 集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。所有权集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体...
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![城镇土地使用税的征税对象]( "城镇土地使用税的征税对象")
- 城镇土地使用税的征税对象是开征范围的土地。城镇土地使用税指的是国家在建制镇、城市、县城、工矿区范围内，以其实际占用的土地面积为计税依据，对使用土地的单位和个人，按照规定的税额计算征收的一种税。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城...
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![棚改房的土地出让金怎么算]( "棚改房的土地出让金怎么算")
- 棚改房土地出让金的计算方式：出让金=房屋参考价格x房产证上的建筑面积x征收系数；出让金=基准地价x分摊土地面积x征收系数。土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。土地使...
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