![不住的房子水管必须放掉水吗]( "不住的房子水管必须放掉水吗")
- 一定要将水管中的水放掉，因为长期不住的情况下，内部水不流动的情况下，不仅容易滋生细菌，而且冬季低温时，会出现冻裂等情况，这是很不利的。此外，管道内部也容易出现结垢问题，后续使用的话，容易给管道造成二次污染，因此，长期不用是，就要将管道排空，保持干燥的话，就不会有这些问题出现。房...
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![没有房产证怎么证明房子是自己的]( "没有房产证怎么证明房子是自己的")
- 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证，很难证明房屋产权属于谁的，购房合同是一个证明文件。房屋不能买卖房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有房产证的房子不...
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![房子交付前属于开发商的还是业主]( "房子交付前属于开发商的还是业主")
- 房子交付前是属于开发商的，只有在单独房产证办好以后房子才真正属于业主。在房屋交付以后，开发商要去进行初始登记，然后取得大房产证，业主的小房产证是由大房产证分割下来的，所以在房产证下来以前房子都属于开发商，如果此时开发商被执行的话，房子就有产权风险。1、确定开发商已...
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![楼盘开盘是已经建好房子才开吗]( "楼盘开盘是已经建好房子才开吗")
- 楼盘开盘的时候房子不一定是建好的，有很多的项目开盘以前房子都还没有建好，甚至还没有开工，这种就叫做期房。而哪些较少的建好了才开盘的房子就叫做现房，期房对于房产开发商而言回款更快，期房在市场上占有的比例更大。1、确定选房顺序买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选...
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![房子卖了孩子还可以在那上学吗]( "房子卖了孩子还可以在那上学吗")
- 房子卖了孩子还可以在那上学吗的答案是：不能。对于孩子学区房，必须是指定区域住屋用户，如果在孩子上学期间，把房子给卖了，孩子是不能继续上学的，还有卖给用户是否也为了上学，会产生矛盾冲突。所以买学区房要有以下几点注意：1、首先，要知道，房子卖掉后，户口肯定是不能继续在原来房子...
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![房子办理抵押一般都有哪些流程]( "房子办理抵押一般都有哪些流程")
- 1、借款人贷前咨询：填写居民住屋抵押申请书，并提交银行所需的证明材料。借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住屋所有权证件或本人有权支配住屋的证明;抵押房产的...
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![房子有蟑螂该如何处理]( "房子有蟑螂该如何处理")
- 房子有蟑螂处理的方法：1、利用硬而带锐棱的硅藻土去除；2、用化学药物对付蟑螂，如菊酯、硼酸粉、几片蟑螂片等；3、及时清理家里的垃圾，减少各种物品堆积，制造蟑螂生存之地；4、利用洗衣粉来去除。家里的角落里面，总是会出现蟑螂到处爬，尤其是天气炎热时候，蟑螂更多。这个时候我们该怎...
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![流拍的房子最后怎么处理]( "流拍的房子最后怎么处理")
- 若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可...
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![房子过户后银行多久放款]( "房子过户后银行多久放款")
- 通常来说，购房者过户后，交易中心那边会通知银行，然后银行需要在21个工作日内进行放款。银行放款主要是依靠他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件进行放款。如果银行收到了这几个证件，那么就会开始进行放款。不过各家银行的放款时间都有一些区别，毕竟交易中心给的...
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![底层的房子优缺点是什么]( "底层的房子优缺点是什么")
- 底层房子的优点：方便出入，这一点对于家有老人和婴幼儿的家庭很实惠。如果有底层独立排水的设计避免了水路问题的产生。与高层相比更方便对外窗进行日常的清洁与养护。底层房子的缺点：夏季蚊蝇较多，私密性较差。比较容易受到外界灯光、噪音的影响。非南北通透户型通风能力与高...
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![有一片稀疏的房子高高的烟囱的建筑物是什么]( "有一片稀疏的房子高高的烟囱的建筑物是什么")
- 大家一起来了解一下吧。该段节选自瑞典女作家塞尔玛·拉格洛夫创作的童话《尼尔斯骑鹅旅行记》。1、这本书的小主人公尼尔斯是一个调皮捣蛋的熊孩子，因为捉弄欺骗了小精灵，被施了魔法，变成了一个只有拇指般大小的小人，为了阻止自家的雄鹅莫顿跟着一群大雁飞走，情急之下，骑上雄...
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![房子验收后多久能办房本]( "房子验收后多久能办房本")
- 竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就拿到房产证了。根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之...
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![买了房子可以贷款吗]( "买了房子可以贷款吗")
- 买了房子可以贷款，在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。个人房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。1、首付比例。每个城市的首付比例不一样，一套房子和第二套房子的首付比例...
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![房子验收后发现不符合要求怎么办]( "房子验收后发现不符合要求怎么办")
- 房子验收不合格可以拒绝收房并要求房地产开发企业进行整改，如果超过交付时间的可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的，依法...
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![房子不住可以出租吗]( "房子不住可以出租吗")
- 房子不住可以出租，出租可以说是纯收益，如果是在贷款的房子还可以缓解一定的还款压力。出租只要是房子已经有合同或是有房产证就可以了，在出租房子的时候上述材料是用得到的，另外房子最好还要配置一些基本家电。1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半...
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![猪房子是什么猪的部位]( "猪房子是什么猪的部位")
- 猪房子是猪的子宫部位。猪是一种脊椎动物、哺乳动物、家畜，也是古杂食类哺乳动物，主要分为家猪和野猪。当前人们认为猪是猪科动物的简称，猪依据品种的不同，体貌特征也各不相同；通常以耳大，头长，四肢短小，鼻直，身体肥壮，腰背窄为主要形体特征。毛发较粗硬，毛皮颜色通常为白色、粉色、...
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![房贷断供多久房子会被收回]( "房贷断供多久房子会被收回")
- 房贷断供六次以后，银行就会收回房子，如果断供一个月，银行就会进行电话与短信通知，如果断供三个月，银行经理就会直接向业主致电进行催款，且罚息，断供六个月，银行就会直接收回房子。在断供六个月后，银行的律师会电话提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产就会被冻结。之后银...
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![同一期房子是一起交付吗]( "同一期房子是一起交付吗")
- 同一期房子一般是一起交付的，不过可能会有几天的偏差，但整体是同一批交付。一般开发商都是要等同一期全部完工才会交房的，不然一栋已经交房，另外一栋还在施工对业主的影响还是很大的。1、核对户型和面积很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装修或者是房屋质量问题，却忽...
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![房子过完户就安全了吗]( "房子过完户就安全了吗")
- 房子过完户不一定安全，房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。了解原房东的户口信息，保证...
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![房子不动产登记是什么意思]( "房子不动产登记是什么意思")
- 不动产登记指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度。规范市场办理不动产登记手续有相关的法律法规约束，这对于规范房产交易有很大的作用，通过《不动产登...
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![没还清贷款的房子能加名字吗]( "没还清贷款的房子能加名字吗")
- “法律并没明确贷款没还完的房子是否可以加名字。但是在实践中，贷款没还完的房子不可以加名字。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。”60岁贷款买房，那么首先要选定房产，然后签订购房合同，办理按揭合同以及抵押...
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![已经网签的房子还可以买吗]( "已经网签的房子还可以买吗")
- 已经网签的房子是不可以买的，已经网签了的房子都是和另一位买家签订了合同的，如果想要买的话需要先让交易双方撤销网签，然后再和卖方进行交易。但是撤销网签是需要另外一位买家同意的，卖家撤销合同转卖也是违约行为，一般已经网签的房子是不会有机会买到的，除非购房者出价足够高...
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![预售证还没下来房子能买吗]( "预售证还没下来房子能买吗")
- 预售证还没下来房子不能买。《房屋预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商需要取得土地使用权证书以及使用土地批准文件。开发...
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![房子要先备案再贷款吗]( "房子要先备案再贷款吗")
- 贷款买房是要先备案才能贷款，如果没有完成备案的话，银行一般不会接纳购房行为。另外办理房贷的时候还需要向银行提交一份已经备案过的合同作为必须材料，所以备案是贷款买房过程中必不可少的一部分。1、准备的证件有申请贷款买房的房主的身份证、户口本原件及复印件，如果单身...
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![房子过户的时候是不是需要付全款]( "房子过户的时候是不是需要付全款")
- 房子过户的时候是需要付全款，因为房子过户的时候已经代表拥有所有的产权了。不过在购买房产时必须要确认产权信息是否明晰，为了防止日后有产权纠纷情况，所有可以去房产交易所调查房产档案，但是要让业主提供买房发票与房产证原件，确认该套房产是否只有房主一个人，同时没有任何抵...
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