![房改房土地证丢失后补办要哪些费用]( "房改房土地证丢失后补办要哪些费用")
- 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。1、土地...
- 9841
![土地证过户注意事项有哪些]( "土地证过户注意事项有哪些")
- 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需...
- 17239
![有不动产权证还要土地证吗]( "有不动产权证还要土地证吗")
- 有不动产权证是不需要土地证的，而且有不动产权证的话也不会再发土地证，在以前是有独立的房产证和土地证的，两者都是房子不可缺少的证件。但现在新房发布的都是不动产权证，由房产证和土地证结合而成，有两者的效力。所以如果已经拿到了不动产权证的话就可以放心了，不会再有一本土...
- 25508
![土地证分割需要多久]( "土地证分割需要多久")
- 土地证办理分割申报材料齐全的话，最快也要半个月左右才可以出证，公示时间就要15天。有些地方实行的是两证合一，也就是房产证和土地证两证只发一个房产证，土地证则不发放到个人手里，拥有房产证就说明业主拥有房产权，这其中包括了土地的使用权，只要有房产证，就可以凭房产证到房产办...
- 6961
![为什么有了房产证还需要土地证]( "为什么有了房产证还需要土地证")
- 因为土地证是对个人取得的国有土地使用权证的法律依据。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证和房屋所有权证。”没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证也非常重要。1、一般情况下，要先有土地使用权证才...
- 10543
![联排别墅能办土地证吗]( "联排别墅能办土地证吗")
- 联排别墅能办土地证。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房屋产权的凭证包括房产证(房产所有权证)和土地证(土地使用权证证)，代表完整的房产权。1、选联排别墅的房型联排别...
- 6901
![土地编号和土地证号的区别是什么]( "土地编号和土地证号的区别是什么")
- 土地编号和土地证号的区别是两者的性质不一样，土地编号就是说宗地号，通常是说这栋房子所在地的编号，一般都是一栋房子或者是几栋房子共用一个编号，正常都是会写在土地登记卡或者是土地证书里面，并按照所在的地区进行划分。土地证号通常是土地使用人申请后，再由各个级别的政府颁...
- 21183
![现在新房还有土地证吗]( "现在新房还有土地证吗")
- 现在新房是不会有土地证了的，实行《不动产登记证》制度后，新建房屋都是发放的不动产权证，不动产权证取代了之前的房屋产权证以及土地证，也就是将这两证合并成一证，它里面的内容包含了房产及土地的相关信息。1、名称不同很明显的，不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的...
- 12664
![买没有土地证的房子有什么风险]( "买没有土地证的房子有什么风险")
- 虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。没有土地证可能得不到完整的拆迁补...
- 4782
![宅基地土地证和房产证有哪些区别]( "宅基地土地证和房产证有哪些区别")
- 1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，没有国家相关政策不受保护；房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、宅基地土地证，其实就是群众常讲的宅基地证，该证只发给具备建房条件的农村村民；房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是...
- 24666
![划拨土地的房屋土地证在哪里办理]( "划拨土地的房屋土地证在哪里办理")
- 划拨土地的房屋土地证在土地主管部门申请办理土地证书。不过在办理土地证之前向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)，房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请...
- 30300
![开发商只有土地证的房子可以买吗]( "开发商只有土地证的房子可以买吗")
- 只有土地证的房子是不可以买的，不能办理房产证的话产权性质一般都有问题，买了之后房子很有可能会打水漂。在看房的时候一定要看到开发商具有五证才能买，买房子不是买一般的商品，还是需要小心谨慎。1、查看开发商五证查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房...
- 30056
![没有土地证有什么后果]( "没有土地证有什么后果")
- 产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税...
- 18789
![房屋产权是指土地证吗]( "房屋产权是指土地证吗")
- 房屋产权不是指土地证。房屋所有权证即房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现在很多地方房...
- 22651
![房产过户需要土地证吗]( "房产过户需要土地证吗")
- 房产过户如果只有房产证是完全可以过户吗，是可以不需要土地证的。因为房产是个人财产，土地是属国有制，只有使用权，不属私有制。如果只有房产证也可以过户的，最多是不办理土地证转户而以，这不影响房产过户的。1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资...
- 18403
![房屋没有土地证有什么影响]( "房屋没有土地证有什么影响")
- 1、难以知晓设定抵押权的情况有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《民法典》规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避...
- 20658
![办理土地证的时候需要带的资料有哪些]( "办理土地证的时候需要带的资料有哪些")
- 1、《国有土地使用证》正本。2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》。3、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份。4、双方填写土地抵押合同一式三份。5、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)...
- 29309
![职工房有房产证和土地证可以买吗]( "职工房有房产证和土地证可以买吗")
- 职工房有房产证和土地证可以买。职工房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖。如果职工房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。职工房进行房产交易的时候...
- 11012
![房产证和土地证合并了吗]( "房产证和土地证合并了吗")
- 房产证和土地证已经合并了，并且有了一个全新的名称，叫不动产登记证。它是城乡房产权证明的大统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有国有土地使用证、集体土地使用证、集体土地所有证以及土地他项权利证明等八种证书。1、这种登记证明通常是为了给家中的一些不动产提...
- 21248
![土地证有什么用]( "土地证有什么用")
- 土地证有抵押、出租或转让等用途因为它可以证明该土地的合法使用权使用者拿证后，就可以合法对该土地进行抵押、出租或者转让。此外十地证上面还会标明该十地的具体地理位置、使用人信息等，同时用地性质、面积等信息也都会体现在土地证上面。土地证又叫做土地使用证土地使用...
- 17731
![有房产证没有土地证可以过户吗]( "有房产证没有土地证可以过户吗")
- 有房产证没有土地证不可以过户，因为房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住屋应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获...
- 11415
![划拨土地证办理流程是怎样的]( "划拨土地证办理流程是怎样的")
- 1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证...
- 28793
![办理延期房屋土地证需要哪些证件]( "办理延期房屋土地证需要哪些证件")
- 1、《国有土地使用证》正本;2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;3、双方填写土地抵押合同一式三份;4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土...
- 28892
![公有住屋怎么办土地证]( "公有住屋怎么办土地证")
- 1、凡公有住屋出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。2、办理土地登记时，应持有下列文件或资料：征用土地通知书、基...
- 14068
![房改房土地证丢失后补办要带哪些证件]( "房改房土地证丢失后补办要带哪些证件")
- 1、政府或房改办批准房改的有关文件。2、房产所有权证复印件。3、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、房改单位工商营业执照复印件，授权委托的需提交授权委托书、委托代理人身份证复印件和联系电话。4、房改单位土地使用证(原件)，建设用地规划许可证及副本，建设工程...
- 6877
维知科普网
