![板楼隔音好还是塔楼隔音好]( "板楼隔音好还是塔楼隔音好")
- 一般来说是板楼的隔音效果好，塔楼的楼层较高而占地面积较小，所以内部的梁和管道众多，增加了声音的传播介质，导致了塔楼的隔音效果较差。但这只是内部，外部隔音的话基本都差不多，还需要业主自行做隔音。1、内墙壁处理如果房子还没有进行敲打硬装装修流程，那么可以在施工的时候就...
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![板楼的墙可以打吗]( "板楼的墙可以打吗")
- 有些墙体可以打，但是板楼的承重墙是不可以打洞或损坏的。因此在新房装修时,物业往往会要求业主缴纳一定的装修押金,其目的就是为了防止业主在装修时破坏承重墙和楼体结构,造成楼房质量隐患和使用寿命的缩短。1、承重墙装修中不能拆改承重墙，什么样的墙是承重墙?一般在“砖...
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![板楼是公寓还是住宅]( "板楼是公寓还是住宅")
- 板楼可以是公寓也可以是住宅。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼。板楼指的是建筑层数不会超过12层的建筑。板楼一般有两种类型，第一种是长走廊式的，另一种是单元式拼接的，长走廊式的是住户靠长走廊连在一起，单元式拼接是指多个单元拼接在一起的。板楼具有户型比较规整，通风性好...
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![板楼可以建高层吗]( "板楼可以建高层吗")
- 板楼不可以建高层。根据板楼的结构特点，它只能够建造12层，而且一般不会超过这个楼层。主要是因为板楼的承受力达不到30层的要求。不过每个城市的要求可能会不一样的，比如说在北京地区，最高的要求只能建14层。如果太高了，就会产生一些安全隐患。1、根据板楼的字面意思，也就是说...
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![砖楼和板楼有什么区别]( "砖楼和板楼有什么区别")
- 1、楼层：砖楼总楼层数不可以超过6层;而板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼就无限制有十几层的、二十几层的、三十几层的都有。2、得房率：砖楼普遍利用，也即得房率大;而板楼在得房率上要稍微次一些。3、电梯：砖楼一般98%以上没有电梯，而板楼95%以上均有电梯。4、主题结构：砖楼...
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![板楼与塔楼有什么区别]( "板楼与塔楼有什么区别")
- 1、户型设计的区别。板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、管理成本的区别。板楼的管理成本普遍比塔楼低，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频...
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![板楼的中间户与边户有区分吗]( "板楼的中间户与边户有区分吗")
- 1、户型数量不同，房款不同。通常情况下，中间户为两室，边户为三室。边户比中间户多出一室。边户的面积较大，屋价也较高。2、外界环境不同。中间户只有一面墙和外界接触，边户和外界接触的有三面墙。中间户的屋内更焖一点，边户的窗户较多更舒服一点。一、边户：指的是房屋楼梯两边的...
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![塔楼和板楼的优缺点是什么]( "塔楼和板楼的优缺点是什么")
- 板楼的优缺点板楼的优点：1)采光好板式住宅大多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2)房源可比性低板楼一梯户通常只有两户或四户，所以开发商在板楼户型的...
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![板楼是钢筋混凝土结构吗]( "板楼是钢筋混凝土结构吗")
- 板楼不是钢筋混凝土结构。板楼属于砖混结构的，也可以叫砌体结构或者混凝土结构。砖混结构属于混合结构，其结构中竖向的墙用砖块或砌块用来构筑，成为其承重结构，梁，楼板屋面等使用钢筋混凝土来构筑。一般建筑开间的进深比较小，房间面积也不大。钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构是指...
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![板楼可以改格局吗]( "板楼可以改格局吗")
- 板楼一般是不可以改格局的，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗，建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位，或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北...
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![板楼是框架还是砖混]( "板楼是框架还是砖混")
- “板楼属于砖混结构的，也可以叫砌体结构或者混凝土结构。砖混结构属于混合结构，其结构中竖向的墙用砖块或砌块用来构筑，成为其承重结构梁，楼板屋面等使用钢筋混凝土来构筑。一般建筑开间的进深比较小，房间面积也不大。”从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑;从户...
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![板楼的墙可以拆除吗]( "板楼的墙可以拆除吗")
- 板楼的墙有些可以拆，有些不可以拆，如果是填充墙、GRC板是可以拆的。但是如果是承重墙、阳台边的矮墙、卫生间和厨房的防水层、是不可以拆除的。所有在拆墙前与专业人士沟通清楚。1，改动承重墙会影响楼体安全对于一个房子的避震风险来说，最重要的是楼盘的土建结构要过关，这是最...
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![板楼的定义是什么]( "板楼的定义是什么")
- 板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼大的是户型规矩、互视小、通风、日照良好。一、板楼的...
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![塔楼与板楼的本质区别]( "塔楼与板楼的本质区别")
- 1、结构差异：板楼是指多个单元组成，每个单元都有楼梯或电梯;塔楼是以共用楼梯和电梯为核心的多栋公寓。2、住户使用率差异：塔式公寓的使用率一般可达75%。而板式公寓的入住率一般在90%以上。这是由于塔楼的公共面积比板楼要大，所以它的实际居住面积比同等面积的板楼要小。3、...
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![板楼有什么优点]( "板楼有什么优点")
- 1、南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优...
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![板楼可以加装电梯吗]( "板楼可以加装电梯吗")
- 板楼可以加装电梯。由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造，因而需要整栋楼2/3以上的业主同意，并前往当地房管局提出改造申请;关于安装电梯的审核，房管局工作人员需检测楼房的建筑间距、采光通风、消费间距等状况，通过后提交相关行政单位审批。1、动议协商加装电梯可以单...
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![板塔结合与板楼的区别]( "板塔结合与板楼的区别")
- 1、户型设计的区别板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、管理成本的区别通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不...
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![板楼的缺点是什么]( "板楼的缺点是什么")
- 1、建筑密度低，屋价高板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但屋价会高，是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。2、户型格局不宜改造板楼是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强...
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![板楼与塔楼选哪种好]( "板楼与塔楼选哪种好")
- 板板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各有各的特色。板楼居住更舒适，但价格更贵;塔楼相对便宜，但居住效果差点;购房者可根据个人经济状况和喜好情况进行辨别，选择最适合自己的房型才是最重要的。1、板楼的优点主要是户型好，大部分户型都能做到户型方正、...
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![正常商品房是板楼还是塔楼]( "正常商品房是板楼还是塔楼")
- 正常商品房是板楼还是塔楼。不过不同类型的房子各有优缺点，比如说塔楼楼房建造的比较高，其抗震性等方面的性能更好，塔楼房子的户型改造空间会更大些，不过这类型房子的公摊面积会比较大，采光通风会受到一定影响等等。1、征信报告。在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记...
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![塔楼和板楼有什么不同]( "塔楼和板楼有什么不同")
- 外观不同。简单说来，板楼外观较为方正，宽度明显小于长度;而塔楼外形则相对自由，例如蝶形便是较常见的塔楼外形。板式建筑多为小高层，容积率较小，建筑密度较低，因此价格较同地段塔楼要稍高。塔楼的公摊率较高，通风、采光较板楼均大打折扣。例如塔楼比板楼抗震性能好，因为地震波往...
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![品字楼和板楼的区别是什么]( "品字楼和板楼的区别是什么")
- 采光方面的不同板楼多为单体楼栋，立面较为平整，因此在采光方面，特别是边户的采光要优于品字楼。无论哪个季节哪个时间段，边户的采光都不会受到中间户的影响。同时在视野方面，板楼的视野面更接近180°，也就是说板楼的视野面比“品字楼”广。对户型内部的影响不同板楼因为加大了...
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![板楼与塔楼有哪些区别]( "板楼与塔楼有哪些区别")
- 1、价格因为塔楼一般是指高层建筑，而板楼的建筑层数不会超过12层，因此塔楼每栋楼的梯户比相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。2、得房率塔楼每层楼的住户比较多，而且还配备有电梯井、配电间以及电梯等候区等公摊较大，得房率一般只有70-75%，而板楼的得...
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![板楼可以公积金贷款吗]( "板楼可以公积金贷款吗")
- 板楼可以申请公积金贷款，公积金贷款是指缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住屋公积金贷款。只要符合公积金贷款条件的就可以申请住屋公积金贷款。公积金贷款有以下这些要求：1、有稳定的收入、信用良好，有偿还...
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![板楼有什么缺点]( "板楼有什么缺点")
- 1、建筑密度不高，价格昂贵这类户型的楼层密度低，容积率不高，虽然住起来比较舒服，但是价格昂贵，大多在城区地带，实际主流依旧是塔楼，只有拥有一定经济实力的人才能够消费的起。2、户型布局不可以轻易改变板楼是一种砖混构造的户型，里面的很多墙都负担了重量，不能够轻易改变，和塔楼比...
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