![公有住屋是商品房吗]( "公有住屋是商品房吗")
- 商品房不属于公有住屋，两者是不一样的。1、公有住屋，是相对于所有权属于个人的私有住屋而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业...
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![公有住屋包括企业产权房吗]( "公有住屋包括企业产权房吗")
- 公有住屋不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住屋是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋，没有包含关系。1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封...
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![住公有住屋可以贷款吗]( "住公有住屋可以贷款吗")
- 住公有住屋不可以贷款。公有住屋，拥有的只是使用权，顾名思义就是使和用，而非所有权。国家有明确规定，使用权只有使用权利，没有买卖、转让、继承、出租等权利。因此，住公有住屋不能贷款。虽然公有住屋只能自己使用，不能贷款。但私下出租可以。有地区的房子，使用权买卖过户后可以变...
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![公有住屋可以办产证吗]( "公有住屋可以办产证吗")
- 公有住屋不可以办产证。公有住屋是国有住宅，使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，也无法用公有住屋使用证去办理产权证。一、指定代办依据依据《市政府办公室转发市住保房管局关于处理公有住...
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![公有住屋出产权人可以收回吗]( "公有住屋出产权人可以收回吗")
- 公有住屋出产权人可以收回，说明如下：1、《公共租赁住屋管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住屋：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住屋并不再符合公共租赁住屋配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承...
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![公有住屋租赁证重要吗]( "公有住屋租赁证重要吗")
- 公有住屋租赁证非常重要。租用公房凭证是公有居住屋屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人可凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，...
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![公有住屋是公租房吗]( "公有住屋是公租房吗")
- 公有住屋不是公租房。公共住屋是国有住宅，指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公共租赁住屋是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住...
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![出售公有住屋需要交个税吗]( "出售公有住屋需要交个税吗")
- 出售公有住屋需要交个税。对于出售公有住屋所需要缴纳的个人所得税，纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按非普通住屋转让收入的2%核定征税。个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支...
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![公有住屋包括哪些房]( "公有住屋包括哪些房")
- 1、直管公房：这种是由房管部门直接管理的公有住屋。2、系统管理公房：是由政府部门按系统自管自用一种的公房。3、单位自管公房：由事业单位自管自用一种公房。1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住屋，是相对于所有权属于个人的私有住屋而言的，一般个人只有...
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![企业产公有住屋可以出售吗]( "企业产公有住屋可以出售吗")
- 企业产公有住屋可以出售吗的答案是：可以公有住屋也称公房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住屋，一类...
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![公有住屋出售完全产权是什么意思]( "公有住屋出售完全产权是什么意思")
- 公有住屋出售完全产权的意思就是公有住屋，在经过出售之后，购房者将得到公有住屋的完全产权。目前公有住屋是国有住宅，主要就是由国家以及一些国有企业事业单位投资兴建销售的住宅在住宅没有出售之前，住宅的产权也就是占有权，处分权，使用权等权利都归于国家。公有住屋的产权人若...
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![北京公有住屋变更承租人怎么办]( "北京公有住屋变更承租人怎么办")
- 1、北京公有住屋变更承租人要到房屋所在地的公证处领取《公有住屋变更承租人亲属关系证明表》并加盖单位人事部门的印章;2、回到公证处向公证员提交包括《公有住屋变更承租人亲属关系证明表》在内的证明材料，在上述条件齐备的情况下，所有有权承租的承租人必须一起去公证处，...
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![可以买单位的公有住屋吗]( "可以买单位的公有住屋吗")
- 可以买单位的公有住屋。对于已购公房是可以进行买卖的，但是你所持的产权人是单位的公房必须是经过合法的买卖手续，且能取得房本。要这种情况下才可以出售公房，否则不可以出售公房。1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住屋，是相对于所有权属于个人的私有...
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![关于公有住屋还可以出售吗]( "关于公有住屋还可以出售吗")
- 关于公有住屋，是可以出售的。根据法律依据：《已购公有住屋和经济适用住屋上市出售管理暂行办法》第５条规定，已取得合法产权证书的已购公有住屋可以上市出售，那么也就是说产权人是单位的公房在符合上市条件的情况下是可以出售的。1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，...
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![公有住屋动迁有补偿吗]( "公有住屋动迁有补偿吗")
- 公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿。具体的补偿需依据当地的政府拆迁公告的要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人，还有房产人公房所属单位的补偿部分。具体补偿款是数额，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。1、公房拆迁政...
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![购买公有住屋必须是承租人吗]( "购买公有住屋必须是承租人吗")
- 购买公有住屋必须是承租人吗的答案是：不一定购买公有住屋不一定是承租人，只不过承租人租满五年以上会有优先购买的权利。但是购买公有住屋有很多的限制条件，购房人需符合其条件方可进行购买。《公共租赁住屋管理办法》第三条，本办法所称公共租赁住屋，是指限定建设标准和租金水...
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![公有住屋属于个人吗]( "公有住屋属于个人吗")
- 公有住屋是否属于个人要根据实际情况而定。一般来说，大部分公有住屋是不算个人的，它们的产权是归国家所有。不过也有一些地方会因为公有住屋的出售，这些被出售的公有住屋产权也从国有变为私有。公房也称公有住屋，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售...
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![买公有住屋要交契税吗]( "买公有住屋要交契税吗")
- 第一次买公有住屋的话是免交契税的。根据《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》明确，在《契税法》实施后，一些契税优惠政策将继续执行。公告第二条明确：城镇职工按规定第一次购买公有住屋的，免征契税。1、直管公房：这种是由房管部门直接管理的公有住屋。2、系统管理...
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![什么叫公有住屋]( "什么叫公有住屋")
- 公有住屋是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住屋，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住屋，一类是不可售公有住屋。上述两类房均为使用权房。1、目前居民租用的...
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![预售公有住屋合同可以贷款吗]( "预售公有住屋合同可以贷款吗")
- 预售公有住屋合同可以贷款吗的答案是：不可以需要根据地域，不同的地域处理方法不一样，从法律上是不可以的，因为仅仅有预售合同，房屋尚未获得房产证，不能进行房屋抵押登记。就是不能办理房屋抵押，银行这种情况下放贷存在风险。第一看开发商的五证是否齐全。第二、是否已与银行签完...
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![公有住屋过户手续怎么办]( "公有住屋过户手续怎么办")
- 1、办理公有住屋过户手续首先是由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。2、采用代理转让承租人可以通过公有住屋产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。公有住屋代理转让的，申请人应当提交相关材料。事实上公有住屋过户其实...
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![公有住屋如何开证明]( "公有住屋如何开证明")
- 公有住屋开证明，对需要开具房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市行政服务中心契税征收窗口领取并填写《住屋情况查询申请表》。然后到住屋保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录），房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询...
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![公有住屋怎么办土地证]( "公有住屋怎么办土地证")
- 1、凡公有住屋出售中的购房户及集资房户在售房单位办理土地登记手续后，由售房单位专人负责，统一到市土地管理部门办理变更土地登记，领取土地使用证。未办理土地登记手续的，市房产管理部门不得为其办理房屋产权登记。2、办理土地登记时，应持有下列文件或资料：征用土地通知书、基...
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![经适房是公有住屋吗]( "经适房是公有住屋吗")
- 经适房是公有住屋吗的答案是：不是经适房不是公有住屋。概念方面，经济适用房是指根据国家经济适用住屋建设计划安排建设的住宅。公有住屋指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。产权方面。经济适用房出售给申购人后是私有产权，公有住屋是公有产权。由此看来，二者...
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![单位公有住屋如何处置]( "单位公有住屋如何处置")
- 单位公有住屋如果是由本地政府建设，那么主要是向城市居民出租、出售，单位公有住屋如果是由企业建设的住宅，那么主要是向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住屋福利化的结果。相关说明：1、在住屋货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国...
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