![房屋竣工验收要做哪些检测]( "房屋竣工验收要做哪些检测")
- 房屋竣工验收主要包括9项检测，分别是入户门检测、铝合金门窗检测、栏杆与护栏检测、地面检验、天棚与天花检查、墙面检查、防水检查、给排水检查以及电气检查，交房验收时能将一些质量问题检查出来是最好的，能尽快解决就解决，这样不会影响到后续装修。一、入户门检测(1)门表面...
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![宅基地上的房屋可以翻盖吗]( "宅基地上的房屋可以翻盖吗")
- 宅基地上的房屋可以翻盖，继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖，只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是，进行翻盖时，最好是清楚相关的手续及流程。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释...
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![房屋抵押贷款要压房产证吗]( "房屋抵押贷款要压房产证吗")
- 办理房产抵押贷款不要抵押房产证，通常贷款机构办理房产抵押登记后，会把房产证归还给借款人，但是房产证上面会注明为房子已抵押。需要等借款人还清贷款后，到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于自己。不过，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，有些银行是的要求是要的，具体...
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![个人房屋承租会计分录]( "个人房屋承租会计分录")
- 1、企业承租个人房屋且取得对应发票：借：预付账款——房屋租赁应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、企业按期摊销租赁费：借：管理费用——房屋租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）贷：预付账款——房屋租赁企业承租个人房屋且取得对应发票，然后按期摊销租赁费，应当通过“预...
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![房屋所有权和使用权的区别]( "房屋所有权和使用权的区别")
- 1、含义不同。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占有权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。2、权限不同。所有权是对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与...
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![疫情期间房屋按揭可以延期吗]( "疫情期间房屋按揭可以延期吗")
- 疫情期间房贷是可以申请延期的，不会影响征信。由于特殊原因，借款人不能按期归还贷款，应提前十五天向建设银行提出贷款延期的书面申请，建设银行视情况可决定是否延期;经审查同意贷款延期的，需签订《延期还款协议书》。如原贷款是保证贷款、抵押贷款、质押贷款，则在办理延期贷款...
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![房屋维修基金可以延迟交吗]( "房屋维修基金可以延迟交吗")
- 房屋维修基金不可以延迟交。一般交房时就需要缴纳房屋维修基金。缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代交。委托代交的，房地产开发企业应当在收到的30日内，将代交的房屋专项...
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![房屋转让可以过户吗]( "房屋转让可以过户吗")
- 房屋转让是可以过户的，房屋在转让时，只要相关的手续都齐全，并且取得了房屋的产权证，是完全可以办理相关的过户手续的。不过，购房者需要注意的是，在办理过户手续时，一定要查看相关的过户条例，避免被骗。1、买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同...
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![房屋租赁合同法律规定是什么]( "房屋租赁合同法律规定是什么")
- 房屋租赁合同法律规定是什么的答案是：租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式在现实社会中，相信有不少人都了解到在租房子时，承租方可以请求房东...
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![房屋所有权的取得方式有几种]( "房屋所有权的取得方式有几种")
- 房屋所有权取得方式主要有原始取得和继受取得两种，原始取得是指基于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。而继受取得一般是通过购买、建设、受赠、抵押等方式获得所有权的行为。(一)...
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![宅基地上的房屋可以抵押吗]( "宅基地上的房屋可以抵押吗")
- 宅基地上的房屋不可以抵押，农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权的，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人...
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![房屋不动产权证有什么用]( "房屋不动产权证有什么用")
- 房屋不动产权证最主要的作用，是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。不动产权证书的登记也是为了证明不动产所有权归谁的一个证明，属于一种监督机构，是为了防止违法的事情发生，主要是为了社会的治安而制定的法律依据。不动产...
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![房屋外墙漏水找谁处理]( "房屋外墙漏水找谁处理")
- 1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。2、若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。3、通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修，并针对质量问题找到物业...
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![房屋所有权性质是什么意思]( "房屋所有权性质是什么意思")
- 房屋所有权性质是指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。1、购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。2、建设取得。这是房屋产权的一种原始取...
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![房屋销售的五证是哪五证]( "房屋销售的五证是哪五证")
- 房屋销售的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。国有土地使...
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![房屋安全鉴定找哪个部门]( "房屋安全鉴定找哪个部门")
- 房屋安全鉴定找建筑工程质量监督部门。房屋严重损坏的、改变房屋用途的、拆改房屋结构的、在房屋上设置高耸物的、房屋发生自然灾害的、房屋周边兴建大型建筑物的，均可申请房屋质量安全鉴定。1、房屋上设置高耸物，属拆改房屋结构，明显加大房屋荷载，应由原房屋设计单位或有相...
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![以房抵债房屋是否是房屋买卖]( "以房抵债房屋是否是房屋买卖")
- 以房抵债房屋不是房屋买卖，房屋买卖要签订买卖合同，买受人要向卖方支付购房款，办理房屋过户登记，而以房屋抵偿债务的，不是房屋买卖，不签订房屋买卖合同。1、与谁签购房合同。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵...
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![房屋维修基金如何缴纳]( "房屋维修基金如何缴纳")
- 一般业主需要在房屋交房之前交纳房屋维修基金，不方便自行缴纳的也可以委托房地产开发企业代交。购房者应当按照购房款的2%—5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。另外，维修基金收取比例由省、自治区、直辖...
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![房屋所有权和居住权的区别]( "房屋所有权和居住权的区别")
- 1、房屋所有是拥有房屋产权证的，可以通过交易的形式进行转让。2、居住权是只有居住的权利，没有产权证，无法买卖交易，更无法过户。3、居住权即使是永久居住权所但也并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不是对该房屋进行继承，抵押，转让或作价人股等处分行为。1、...
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![房屋采光权归哪个部门管理]( "房屋采光权归哪个部门管理")
- 房屋的采光问题一般是涉及到相邻权的问题，如果开发商没有合法建房手续，可以向城管、规划等部门反映情况。也可以以侵犯采光权为由提起民事诉讼。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住...
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![《隐秘的怪谈-猫女之夏》第三章信巷房屋门打开方法]( "《隐秘的怪谈-猫女之夏》第三章信巷房屋门打开方法")
- 《隐秘的怪谈-猫女之夏》是一款惊悚恐怖主题的冒险解谜游戏。游戏中很多玩家想知道第三章信巷房屋门怎么打开，下面手游网小编给大家带来了《隐秘的怪谈-猫女之夏》第三章信巷房屋门打开方法分享，想要解谜的小伙伴速来围观吧！>>>>《隐秘的怪谈-猫女之夏》全章节通关攻略汇总...
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![房屋过户办理流程有哪些]( "房屋过户办理流程有哪些")
- 1、购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。2、买卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证...
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![所有房屋都会延期交房吗]( "所有房屋都会延期交房吗")
- 并不是所有房屋都会延期交房，延期交房属于违约行为。当前在期房交易合同中，买卖双方会对交房期限和违约处罚做出明确的规定，即使这样，开发商与业主之间关于延期交房的纠纷还是频频发生。收集证据：如果大家想要证明开发商那边出现了延期交房的情况，那么就一定要注意收集相关的证...
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![房屋过户后多久收到尾款]( "房屋过户后多久收到尾款")
- 1、买方全款：如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。2、买方贷款：如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不...
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![房屋墙面开裂怎么处理]( "房屋墙面开裂怎么处理")
- 将无纺布粘贴在裂缝中，用砂浆粘贴PVC网眼布或腻子，然后用油漆修补。如果裂缝对房屋的整体美感几乎没有影响，可以在第一次修复后很长一段时间后修复。假如只是表层漆膜的裂缝，可以用细砂纸擦亮裂缝并重新涂漆。假如墙纸在接缝处开裂，可以用温水蘸湿并重新涂上墙纸胶水。如何预...
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