![买房印花税是买方交还是卖方交]( "买房印花税是买方交还是卖方交")
- 买房印花税买卖双方都要交。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体...
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![房产中介费是买方拿还是卖方出]( "房产中介费是买方拿还是卖方出")
- 房产交易的中介费一般是由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。根据相关规定，房产中介费用的收费标准统一不超过2%。《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。房地...
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![公积金贷款买房后卖方还能违约吗]( "公积金贷款买房后卖方还能违约吗")
- 公积金贷款买房后，一般来说卖方是不能违约的，因为已经签订购房合同，并且贷款都已经下发了，如果违约的话，卖方需要支付大量的违约金，是不划算的。一、若买方上诉法院，可能判决强制过户给卖方当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...
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![房屋买卖卖方违约应承担哪些责任]( "房屋买卖卖方违约应承担哪些责任")
- 在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具...
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![期权卖方怎么赚钱]( "期权卖方怎么赚钱")
- 1、期权卖方有两种赚钱的方式。一是卖出期权后，只要买方不行权，便可以赚到钱;二是卖出期权，待期权权利金价格下跌，平仓后便可以获得价差收益，两种方式的情况具体如下。2、买方不行权。只要行权日时期权不是实值期权，买方便不会行权。可见，如果卖方卖出的是虚值期权，胜率的话会更...
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![金融界常识：买方和卖方是什么 有哪些区别]( "金融界常识：买方和卖方是什么 有哪些区别")
- 买方和卖方是金融市场中的两个基本概念，它们分别代表了市场中的购买者和出售者。买方和卖方在交易目的、风险承担、交易方式、交易时间和交易量等方面都有所不同。买方和卖方的存在可以促进市场的流动性，增加市场的交易量，提高市场的效率。买方和卖方的存在也可以促进市场价...
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![买方申请贷款面签时卖方需要陪同吗]( "买方申请贷款面签时卖方需要陪同吗")
- 买方申请贷款面签时卖方需要陪同。若卖方本人无法到场，则受托人必须提供受托人的身份证和卖方委托公证书。面签主要为了核实借款的相关信息，关于买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整...
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![房产个税是买方还是卖方交]( "房产个税是买方还是卖方交")
- 房产个税是卖方交。个税征收标准：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式...
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![买房贷款面签时需要卖方提供资料吗]( "买房贷款面签时需要卖方提供资料吗")
- 买房贷款面签时需要卖方提供资料，如果卖方是单身，要携带有效期内的身份证、户口本、不动产权证、银行卡。如果卖方是已婚，夫妻双方都要到场。并且还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本、结婚证明、不动产权证、银行卡。如果卖方不能到场，需要提供公证委托书、身...
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![房屋评估费是买方还是卖方出]( "房屋评估费是买方还是卖方出")
- 房屋评估费是买方出，评估公司对相对房产做出的市场评估价格，买方如需贷款则要由银行指定的评估公司对物业进行评估，从而确定可贷款数额，由买方支付。如果双方有另外的约定，可以按照约定来执行。1、成本法成本积算法，即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价...
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![签订卖房合同卖方应注意什么]( "签订卖房合同卖方应注意什么")
- 1、审查经纪公司和相关资料首先，委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察，其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认，比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。对于买方来说要注意确认所售房屋的产权是否清晰、是否...
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![二手房个税是买方交还是卖方交]( "二手房个税是买方交还是卖方交")
- 个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）×税率20％。1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）父母...
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![房产过户卖方可以委托别人代办吗]( "房产过户卖方可以委托别人代办吗")
- 房产过户卖方可以委托别人代办。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。但是需要出具委托代办书才行，并且需要进行公证。你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买...
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![豆粕期权卖方的保证金是怎么收取]( "豆粕期权卖方的保证金是怎么收取")
- 期权保证金的计算公式：期货期权卖方交易保证金的收取标准为下列两者中较大者：（1）权利金（期权合约结算价×标的期货合约交易单位）＋标的期货合约交易保证金－期权合约虚值额的一半（2）权利金（期权合约结算价×标的期货合约交易单位）＋标的期货合约交易保证金的一半看涨虚值额=max（期权合约执...
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![房产税是由买方交还是卖方交]( "房产税是由买方交还是卖方交")
- 房产税是由买方交，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。1、房产出租的，以房产租金收入为房...
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![二手房过户卖方需要什么材料]( "二手房过户卖方需要什么材料")
- 1、产权转移申请表、产权证书、买卖合约、买卖双方的身份证原件以及复印件。2、不过这个资料也不是固定的，毕竟每个地区以及每个人的情况是不同的，建议朋友们在过户前先到相关部门进行详细咨询。3、对于这类房子的交易，一定要遵从相关流程，毕竟二手住屋的交易是一件比较繁杂...
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![卖方有多套房对买方有影响吗]( "卖方有多套房对买方有影响吗")
- 卖方有多套房对买方没有影响。当然如果卖方想要转嫁个人所得税和营业税，那么对买房人就有影响。国家规定是个税和营业税是卖家出，契税是买家出的，不过具体每个城市的情况不同。以深圳的税费标准仅供参考：1、增值税(卖方)，新政下的增值税分为三种情况：①满两年普通住宅免征②满...
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![买二手房卖方有房贷怎么办]( "买二手房卖方有房贷怎么办")
- 买二手房卖方有房贷的话最好让卖方先解决好，如果所剩款项不多的话可以先签合同交首付，然后让对方用首付还清贷款。如果自己愿意贷款的话可以和卖方一起到银行办理转按揭，但有可能会被拒。如果自己不想贷款对方欠款还比较多的话可以让对方找垫资公司先垫资。1、买卖双方沟通...
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![二手房首付款什么时候付给卖方]( "二手房首付款什么时候付给卖方")
- 1、二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。2、在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户。3、等到房子过户完成之后，再打到售房者的账户中。...
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![二手房贷款和全款对卖方有什么区别]( "二手房贷款和全款对卖方有什么区别")
- 全款比起贷款要简单很多，而且收款的周期要短很多，甚至有些急需用钱卖家会要求全款，选择贷款的会拒绝交易。不过对于卖家来说，收到的款项都是一样的，不在意的话其实没有任何的区别。1、注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如...
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![卖方代垫运费会计分录]( "卖方代垫运费会计分录")
- 1、卖方企业销售商品时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）2、卖方企业代垫运费：借：其他应收款——代垫运费贷：银行存款3、收回对方支付的运费款项时：借：银行存款贷：其他应收款——代垫运费卖方企业销售商品且代垫运费时，应通过“主营业务收入”科目以及“...
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![二手房营业税是买方交还是卖方交]( "二手房营业税是买方交还是卖方交")
- 二手房的营业税属于卖方的税费，由卖方交纳，现在一般称之为增值税，也就是房子增值产生的税费，所以这些税费是属于卖家的。但是实际交易中税费是可以商议的，也就是说有些时候营业税最后是买方交的。1、个人将购买不足5年的住屋对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(...
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![二手房过完户银行多久放款给卖方]( "二手房过完户银行多久放款给卖方")
- 一般来说，如果买卖双方准备好相关材料，并且手续完整，贷款理由充分的话，二手房过户申请贷款手续之后，一般20多个工作日左右就可以放款给卖方了。1、评估价与最高贷款额贷款购买二手房时，购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即...
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![买房契税应该买方出还是卖方出]( "买房契税应该买方出还是卖方出")
- 买房其实是由买方出，房产契税的交纳人为土地和房屋权属的承受单位或个人，卖方一般是已经在买房的时候交过了的。不过二手房交易是由交易双方进行协商的，税费其实也可以自由分配，只要是双方都接受。每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了购房...
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![卖方单方面解除二手房合同合法吗]( "卖方单方面解除二手房合同合法吗")
- 卖方单方面解除二手房合同合不合法需要根据以下情况来看：1、因客观原因解约：如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，...
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