![房屋维修基金是从什么时候开始交]( "房屋维修基金是从什么时候开始交")
- 购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一...
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![维修基金是按面积收还是屋价收]( "维修基金是按面积收还是屋价收")
- 按面积算和按屋价算两种情况都有，主要还是要看当地的政策，如果是按屋价算的话一般是总购房款的2-3%，可能有城市有差异。如果是按照面积算的话还要看当地的收取标准，另外不同类型的房子收取也有分级，比如多层住宅100元/平，高层住宅140元/平，具体的收入标准也因城市有差异。维修基...
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![海尔售后维修电话号码多少]( "海尔售后维修电话号码多少")
- 海尔售后维修电话号码是400-699-9999，海尔（前身为青岛电冰箱总厂）是中国一家著名的家电品牌，由张瑞敏创立于1984年，总部位于青岛。旗下产业涉及冰箱、家电、家居、生物制药等领域，主要覆盖冰箱冷柜、洗衣机、智慧家电和定制产品等八大品类。1993年11月19日，海尔冰箱股票在上海证...
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![可以使用维修基金的情况有哪些]( "可以使用维修基金的情况有哪些")
- 房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指业主共同拥有并使用的上下水管...
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![维修基金会产生收益吗]( "维修基金会产生收益吗")
- 维修基金是会产生收益的，本小区的维修基金统一存放在一个银行账户里，一般由市房管局进行管理，维修基金存在账户里产生的利息就算是收益。这些收益一般都是用来补充维修基金的，业主和业委会不能随意支取，不说收益足够多的话，也有可能会支取一部分分给小区业主。公共维修基金是按...
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![公共维修基金是每年都要交吗]( "公共维修基金是每年都要交吗")
- 公共维修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住屋时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。并且房屋公共维修基金的所...
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![动用维修基金的条件]( "动用维修基金的条件")
- 1、应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。2、占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。1、房屋维修基金属于全部业主共同，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一...
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![办房产证必须要交维修基金和契税吗]( "办房产证必须要交维修基金和契税吗")
- 办房产证是必须要交维修基金和契税的，这两项是办房产证前的必须材料，如果不交的话就拿不到房产证。契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳。如果不交会影响收房和办证，契税迟交还需要负担违约金。1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有...
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![顶楼漏雨维修由谁承担费用]( "顶楼漏雨维修由谁承担费用")
- 1、顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担，顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题，因为漏水点一般集中在厨卫，可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果...
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![什么房屋维修基金增值收益]( "什么房屋维修基金增值收益")
- 房屋维修基金增值收益是指业主交纳的维修基金存款所得的利息或其他收益，一般由市房管局进行管理，这些增值收益通常会用来补充维修基金，如果收益较多的话会对区域内交纳维修基金的业主进行分红，具体可以看当地房管局的通知。钱财归属不同：在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴...
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![房屋漏水物业负责维修吗]( "房屋漏水物业负责维修吗")
- 1、如果楼房出现了漏水，并且房子还在保质期内，因为设计存在的漏洞导致漏水，这种情况之下，我们可以直接找开发商解决问题。因为房子存在质量的问题，就应该找施工单位来解决。2、如果房子已经过了保质期，是客观因素导致漏水，或者公共部位原因导致漏水，可以找物业公司来帮忙，物业公司...
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![电瓶坏了可以维修吗]( "电瓶坏了可以维修吗")
- 电瓶坏了可以维修吗的答案是：可以汽车电瓶如果损坏不严重的话可以进行修复。当然不是所有的电池都可以修复，还要看电池的损伤程度，硬件上的损伤一般是断极、断格、极板串孔、鼓包这些物理性损伤的电池均不能直接修复，特殊的技术和机器才能修复。1、电池串联修复法，单节电池标...
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![抽水马桶漏水怎么维修]( "抽水马桶漏水怎么维修")
- 维修抽水马桶，首先需要将马桶的水箱盖子打开，检查了里面的零部件是否损坏，需要将损坏的零部件全部换掉；然后还需要检查管道接口，需要将松掉的管道接口宁静，或者是更换新的管道接口；最后就是检查排水阀，若是排水阀损坏，需要找专业的人员上门维修。马桶的介绍:马桶也叫做坐便器，购买...
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![2021年维修基金使用范围有哪些]( "2021年维修基金使用范围有哪些")
- 1、小区公共部位：承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。2、共用设施、设备：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路灯、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来...
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![汽车检测与维修技术专业就业前景]( "汽车检测与维修技术专业就业前景")
- 汽车检测与维修技术专业就业前景十分广阔，前途一片光明。在越来越全球化的中国市场，汽车行业的竞争其实也是汽车技术的革新和竞争，是汽车技术人才的竞争。汽车检测与维修技术就业前景全国有二十多万人从事汽车技术服务与营销工作，而接受过系统培训的服务营销人员还不到从业人...
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![维修基金使用后需要补吗]( "维修基金使用后需要补吗")
- 维修基金使用后不需要补，但是，维修基金用完后是需要进行补缴或续缴的。目前，专项维修资金的制度主要是在购房时一次性交纳，待物业使用到一定年限，维修资金不够使用时再向业主续筹。购房者在购买新房的时候都是需要缴纳房屋维修基金的，房屋维修基金又称为公共维修资金或者住宅专...
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![财务部房屋日常维修计入什么科目]( "财务部房屋日常维修计入什么科目")
- 财务部房屋日常维修计入“管理费用——维修费”科目，其中“管理费用”科目属于企业会计实务中用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工...
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![防水漏水的维修方法]( "防水漏水的维修方法")
- 防水漏水怎么处理？1、先把渗透位置清理干净。2、然后用刀在渗透位置凿个槽，在槽内用填缝剂进行修补。3、或者把渗透防水剂涂抹在水泥内，等到防水剂干透后，在瓷砖的缝隙及破损位置涂抹缝隙膏，接着在管道周围用填缝膏加固。4、而地面跟管道周围要用塑钢泥来作为防水边。等到防水...
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![空调不制热维修]( "空调不制热维修")
- 1、过滤网有灰尘，解决办法：定期对空调的过滤网进行清洗;2、空调毛细管或者单向阀有问题，解决办法：及时更换毛细管或者单向阀;3、室外温度过低，解决办法：手动用工具将空调上结的霜进行清理;4、空调四通阀漏气，解决方法：更换四通阀;5、空调缺氟，解决方法：进行加氟处理。空调使用注意...
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![维修基金动了对业主有影响吗]( "维修基金动了对业主有影响吗")
- 维修基金是维修公共设施，不会对业主有影响。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。1、费用归属权：房屋维修基金是小区业主在第一次入住的时候，一...
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![维修基金是干什么用的]( "维修基金是干什么用的")
- 维修基金全称是公共维修基金，顾名思义也就是用于维护小区公共部位的一笔费用，公共部位指由单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，比如说承重墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等。维修基金是购房者购买房屋之后必须要交纳的一笔费用，一般业主交纳的维修基金需存至专...
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![物业维修基金能不能取出]( "物业维修基金能不能取出")
- 物业维修基金需要满足一些条件才可以取出。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。或维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法...
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![公共维修基金和专项维修基金的区别]( "公共维修基金和专项维修基金的区别")
- 公共维修基金和专项维修基金的区别在于概念不同。公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。专项维修资金是住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设...
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![房屋维修基金是开发商代收吗]( "房屋维修基金是开发商代收吗")
- 维修基金一般是开发商代收的，不过业主也可以选择自己交，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。1、首付款如果你是选择贷款购买房屋的话，...
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![新房房屋维修基金收费标准2021]( "新房房屋维修基金收费标准2021")
- 1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。一、法律规定按照《...
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