![购买经济适用房常见问题]( "购买经济适用房常见问题")
- 1、位置。虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。2、户型。...
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![购买经济适用房的利弊]( "购买经济适用房的利弊")
- 购买经济适用房最为明显的优点就是价格相对便宜，户型也比较合理。政策方面对经济适用房的建设重视，并给予相关购买优惠等。但是建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷，且容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区。经济适用住屋...
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![什么叫经济适用房]( "什么叫经济适用房")
- 经济适用房是以中低收入家庭、住屋困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。《经济适用住屋管理办法》第二条规定，本办法所称经济适用住屋，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住屋困难家庭供应，具...
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![广州经济适用房申请条件是什么]( "广州经济适用房申请条件是什么")
- 1、广州经济适用房申领人，及一起申领的家庭成员具有广州市区乡镇户籍，并在广州上班或寓居；2、广州经济适用房申领者的家庭年人均可支配收入、家庭财物净值契合政府发布的规范，而且无自有产权住宅，或现自有产权住宅人均寓居面积低于10平方米；3、经济适用房申领者之前并未享用过...
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![经济适用房如何申请贷款]( "经济适用房如何申请贷款")
- 购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容...
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![外地人可以买北京经济适用房吗]( "外地人可以买北京经济适用房吗")
- 外地人是不可以买北京经济适用房的，北京经济适用房仅限于北京市民，如果想要买北京经济适用房的还需要先取得北京户籍，一般要求申请人需取得北京市城镇户籍时间满5年，实际上是比较苛刻的。1、建设目的不同。经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住屋困难...
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![买了经济适用房就不能再买房了吗]( "买了经济适用房就不能再买房了吗")
- 买了经济适用房是不能再买房了的，如果想要再买房的话就必须退还经济适用房，或是取得经济适用房的所有产权。经济适用房是保障房之一，是有政策性的对特殊人群提供的，如果买了经济适用房再买房显然是不合规定的。1、房产局咨询台领取网签号。2、到窗口排队等待叫号进行网签。可...
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![二手房能买经济适用房吗]( "二手房能买经济适用房吗")
- 二手房当然可以买经济适用房，由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住屋购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住屋必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。1、购买二手房先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面...
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![经济适用房有物业吗]( "经济适用房有物业吗")
- 经济适用房是有物业的，经济适用房也和一般的居民小区一样有物业服务的，没有物业的话小区的很多工作都会停滞。一般来说经济适用房的物业费相对一般的居民小区来说要稍微低一点，具体的还因具体的项目而异。1、确认自己满足经济适用房申请条件后。申请人可携带本人户口簿、身...
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![在房屋类型中经济适用房是不是商品房]( "在房屋类型中经济适用房是不是商品房")
- 在房屋类型中经济适用房不是商品房，经济适用房建立之初就是保障性质，可以理解为一种特殊的商品房，但是各个方面都和商品房都不一样。经济适用房和商品房的价格和产权是最为明显的区别，经济适用房的价格会比较低，但是有一部分产权是属于管理部门的，商品房没有这样的问题，但是价格...
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![房改房与经济适用房的区别]( "房改房与经济适用房的区别")
- 1、经适房是政府照顾低收入群体，建设的一种保障性住屋。申请经适房需要满足政府规定的相关标准。2、房改房是对住户现有的住屋进行改革，或者将产权出售给住户;或者置换其它房产给原有住户。房改房只针对房产，无所谓该房屋住户的条件如何。3、简单说，经适房针对的是申请家庭，而...
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![经济适用房算不算首套房]( "经济适用房算不算首套房")
- 经济适用房是算首套房的，取得了经济适用房完全产权以后这套房就算是首套房，再买房就要算做是二套房了。在经济适用房没有完全产权的时候是不可以再买房的，所以也就不用考虑购房次数的问题了。经济适用房5年后出租可以吗：经济适用房5年后出租可以。因为经济适用房在取得完全产...
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![买了经济适用房后会有哪些限制]( "买了经济适用房后会有哪些限制")
- 1、经济适用住屋属于政策性住屋，购房人拥有有限产权。购买经济适用住屋不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住屋的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。2、已经购买经济适用住屋的家庭又购买其他住屋的，原经济适用住屋由政府按规定...
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![保障房和经济适用房的区别有哪些]( "保障房和经济适用房的区别有哪些")
- 1、房屋性质：经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，它属于保障房的一种。而保障房的范围就比较广，包括经济适用房、限价房、廉租房等等。2、申请条件：保障房和经济适用房都是政府推出的优惠政策，致力于为无房家庭提供基础的居住。其中申请保障性...
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![经济适用房可以抵押贷款吗]( "经济适用房可以抵押贷款吗")
- 1、但这类房子要满五年后才能抵押贷款。2、若是不满五年，就没有相关的产权证明，是不能办理抵押贷款的，即使你向银行提出了申请，银行也不会审批同意。3、在办理时，要先向银行提出申请，并提交房屋产权证明、产权人的身份证件、婚姻证明等资料。关于经济适用房可以抵押贷款吗，就介...
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![商品房与经济适用房有何区别]( "商品房与经济适用房有何区别")
- 1、建设目的不同：经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住屋困难，商品房的目的是盈利;2、土地性质不同：经济适用住屋占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要经过公开招标，在一定期限内取得土地使用权;3、定价不同：经济适用房的销售价格会受到政府政策...
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![杭州经济适用房申请条件]( "杭州经济适用房申请条件")
- 杭州经济适用房申请条件：家庭成员至少有一人具有杭州市区常住城镇居民户口5年以上；申请家庭房产建筑面积小于48平方米；家庭人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%；已婚或年龄在35周岁及以上的单身无房。经济适用房是指根据国家经济适用住屋建设计划安排建设的...
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![刚需可以买经济适用房吗]( "刚需可以买经济适用房吗")
- 刚需是可以买经济适用房的，不过是需要符合买经济适用房的条件才可以买的，条件不符合的话同样不可以买。对于刚需家庭来说经济适用房其实也是不错的选择，产权性质不存在问题，价格也可以接受，以后也可以转成自己的房子。1、申请人持户口薄、身份证、婚姻证明、家庭成员收入证明...
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![经济适用房与商品房的区别]( "经济适用房与商品房的区别")
- 1、土地性质不同经济适用房所使用的土地为政府划拨，可享受很多政策优惠，这些优惠在商品房上是不肯能的，因为商品房所使用的土地是通过政府的出让获得。2、产权限制不同经济适用房用于使用的土地为政府划拨，因此房屋购买人不享有完全产权，在购买后只能拿到房产证，而无法拿到土地...
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![买经济适用房还能买商品房吗]( "买经济适用房还能买商品房吗")
- 买经济适用房还能买商品房，但原经济适用房需要退回，由当地政府回购。根据《经济适用住屋管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住屋的家庭又购买其他住屋的，原经济适用住屋由政府按规定及合同约定回购。买经济适用房的都是穷人吗：也不能这样说，只是说经济适用房比商品房要...
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![如何确认经济适用房已经转商]( "如何确认经济适用房已经转商")
- 判断经济适用房已经转商，可以从房产证房屋性质一栏进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房管理。而房产证从第一页进行分辨商品房，成本价出售，经济适用房按经济适用房来进行管理。特殊公寓从原购房合同上查看使用年限，从而判定性质是否为普通住宅，一般来讲使用年限为...
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![经济适用房摇号是什么意思]( "经济适用房摇号是什么意思")
- 经济适用房摇号是指已通过资格审查有意购买该项目经济适用住屋的市民，到指定地点登记，在政府职能部门和公证机构工作人员的监督下，由购房意向代表直接操作电脑选号，被选中的由公证员当场确认，随后张榜公布。1、确认自己满足上述经济适用房申请条件后，。申请人可携带本人户口簿...
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![成都经济适用房申请条件2022]( "成都经济适用房申请条件2022")
- 一、成都市五城区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住屋：1、家庭年收入5万元以内;2、家庭人口两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;3、家庭人均住屋建筑面积在16平方米(含16平方米)以下(包括已购政策性住屋)且无其他用...
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![经济适用房可以用于抵押贷款吗]( "经济适用房可以用于抵押贷款吗")
- 经济适用房可以用于抵押贷款，但经济适用房必须满5年才能用于抵押贷款。一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。现在采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。1、申请人持城镇居民常住户口证件、身份证...
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![商品房和经济适用房有什么区别]( "商品房和经济适用房有什么区别")
- 一、产权不同:经济适用房并不是完全产权，它只是部分产权。经济适用房要想能够上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租获取定金或者借给他人，也不能做除了居住以外的任何事情。如果买了经济适用房后，房主又买了第二套房子，那么房主原本的经济适用房的产权会被政...
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