![自建房能办营业执照吗]( "自建房能办营业执照吗")
- 自建房能办营业执照，需要的房子的房产证。房产证在开业登记、换照以及变更营业场所的变更登记中都需要。自建房在办理营业执照时，还需要提供居民身份证、职业证明、生产经营场所使用证明等资料。1、申请。农村自建房的申请人向当地村委会提出书面的申请，并且提交相关的材料，...
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![自建房房产证和商品房房产证有什么区别]( "自建房房产证和商品房房产证有什么区别")
- 可以通过房产证上面权利性质一栏来分辨该房子是自建房还是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/市场化商品房就表明该房子是商品房。房产证权利性质上面写的是出让/自建房就表明该房子是自建房。我们都知道由于受到各种因素的影响，在早期所建造的农村自建房大多数是没有...
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![自建房楼梯间一般预留多大]( "自建房楼梯间一般预留多大")
- 自建房楼梯间一般预留3米左右，因为楼梯间应的宽度应在2.4米-2.8米之间，楼梯段的宽度应在75厘米到90厘米之间。若楼梯是设置单休息平台，长度应该大于4.2米，若楼梯是设置双休息平台，长度应该大于5.4米。楼梯踏步的宽度一般不可以低于26厘米，而高度则应该低于17厘米。1、在设计楼...
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![农村自建房房产证如何办理]( "农村自建房房产证如何办理")
- 1、先向村委会提出建房申请，写清楚情况，审核通过的话，村委会盖章。2、向乡建办提出申请，工作人员将实地查看，同意建。3、到乡镇人民政府申领房屋建设申请表，工作人员核实签字盖章;最后交县规划建设局审批，凭证领取房产证。1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;2、农...
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![自建房倒塌可以重建吗]( "自建房倒塌可以重建吗")
- 自建房倒塌可以重建的。一户村民只能有一处宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌的,当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发,如果在别处重建房屋的,原来的宅基地收归农村集体所有。自建房塌了有无赔偿：农村房子自然坍塌是没有赔偿的。农村宅基地所有权归村集体所有，按照一户一宅的...
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![单位自建房可以买吗]( "单位自建房可以买吗")
- 单位自建房是可以进行买卖的，它属于政策性住屋，但前提是职工全额集资建的房，同时还具有全部产权。但是自建房如果是部分集资，那么以后只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让必须经过单位的同意，而且单位还有优先购买的权利。法律依据：《民法典》第二百零九条：不动产物权...
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![自建房能改楼梯吗]( "自建房能改楼梯吗")
- 自建房能该楼梯，但是，具体的实际操作，需要结合实际情况来确定，因为自建房改造楼梯的情况非常的多样，如果需要进行改造的，最好是请专业的人员进行评估，再确定改造的方案。1、抵押手续齐全：除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证。如果没证，需要到村委会去申请审批，领取产权证。2...
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![农村自建房算不算首套房]( "农村自建房算不算首套房")
- 农村自建房不算首套房。按照商品房销售管理规定：当购买第二套商品房时应对缴纳相关税费;农村住屋，即使有房产证，但因为土地所有性质不一样：农村住屋的土地性质是集体所有，商品房土地性质是国有;所以即使农村住屋有房产证，也不算首套房;可以放心购买商品房。1、贷款买过一套房，商...
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![自建房会收房产税吗]( "自建房会收房产税吗")
- “宅基地自建房不要交房产税。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括所辖的行政村。农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围...
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![单位自建房属于什么产权]( "单位自建房属于什么产权")
- 单位自建房属于内部公房，产权归单位所有，单位自建房是以划拨的方式取得的，同时可以享受到国家很多的优惠政策。这种住屋属于内部公房，不能对外办理过户。如果是职工全额集资建的，若是以后取得产权证，同样是可以进行买卖的，不过若是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属...
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![什么叫经营性自建房]( "什么叫经营性自建房")
- 经营性自建房就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。经营性自建房包括：1、酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;2、农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所;3、超市、批发店、五金店、家具店等经营场所;4、民办幼儿园、托幼、...
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![农村花100万建房值不值得 为什么大家选择自建房]( "农村花100万建房值不值得 为什么大家选择自建房")
- 农村花100万元创造一个房子还是比较值得的。选择自建房是为了避免背负几十年的房贷，同样也是考虑父母年纪比较大，希望能够照顾父母。还有一个原因是不想要错过，当前农村的发展，如今的农村有着很好的发展红利期。不想背负几十年的贷款如今城市里面的屋价都非常的高，迅速超过小...
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![自建房房产证多久能办下来]( "自建房房产证多久能办下来")
- 各个地方的政策不一样，办理房产证的时间可能不一样。正常情况下自建房房产证需要6个月左右的时间。具体步骤如下：向村委会申请，村委会出具介绍信。拿介绍信到乡镇政府的乡建办提交申请，乡建办出具规划许可证，(大概15个工作日)。拿规划许可证到国土所，国土所出具居民宅基地申请...
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![农村自建房新房屋顶漏水怎么办]( "农村自建房新房屋顶漏水怎么办")
- 1、使用乳胶材料进行防漏处理，首先需要将纳米硅防水剂喷涂在屋顶的底层，再涂刷上JS防水乳胶或者JS复合防水涂料，需要涂刷三次以上，如果只是暂时做下防水处理的话，可以直接把防水胶涂刷在裂缝处。2、乡村自建楼房一般是在屋顶上铺一层沥青，虽然这种漏水修补方法的成本非常低，但防...
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![老家自建房可以贷款吗]( "老家自建房可以贷款吗")
- 老家自建房是否可以申请贷款，其实主要得看使用土地的性质：如果是农村老家在宅基地建造的房子，那由于使用的是村集体土地，建成后将由乡镇或有关部门颁发宅基地使用权证，并没有土地证，所以无法申请贷款，亦不可以进行买卖。如果老家在城镇，自建房使用土地是商业用地或者住宅用地，那房...
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![自建房化粪池最佳位置]( "自建房化粪池最佳位置")
- 1、由于化粪池或多或少都会有些气味发散出来，所以为了不影响正常的家居生活，在修建自建房的化粪池的时候，不妨选择在房子比较偏僻隐蔽的地方。众所周知，农村的房子基本上都是挨家挨户的，所以不妨可以选择在两套房子中间选择建造化粪池。这是为什么呢？由于这个地方一般都不会有...
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![如何防止自建房一楼潮湿问题]( "如何防止自建房一楼潮湿问题")
- 1、地基防潮自建房在地基的修建过程中，最好是让残留在地基内的水分自然风干后再进行下一步的操作，若是不放心，可在地基上加一层防潮层。除了地基要做好防潮外，自建房墙面以及其整体的防潮工作都是很重要的。2、墙面防潮大家都知道雨季下雨量可是非常大的，来势汹汹的雨很容易沿...
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![居民自建房可以继承吗]( "居民自建房可以继承吗")
- 居民自建房可以继承。根据规定，产权信息调取后确认为被继承人合法财产的可以按照遗嘱继承或者法定继承，房地产继承是指依照法定程序将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。法律依据：《民法典》第一千一百二十条，国家保护自然人的继承权。第一千...
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![农村自建房办理房产证有哪些好处]( "农村自建房办理房产证有哪些好处")
- 1、房屋拆迁有补偿房产证其实就是一个证明依据，比如目前农村拆迁工作比较多，眼下不少农村面临统一规划重要工作，新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿，虽然在拆迁时会进行测量，但还是要依据所登记的相关手续作为标准，如果拿不出有效证明，那...
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![农村自建房怎样办理房产证]( "农村自建房怎样办理房产证")
- 1、户主要先准备好户口簿、身份证明、土地规划证等材料，到乡政府或镇政府提出办理申请，当村委会、政府部门都审核通过后，会在申请单上签字盖章。2、之后户主要再带上有关资料到乡建办提出办理申请，在收到申请后，相关的工作人员对上门实地勘察，查看房屋的实际建造情况是否符合要...
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![有证的自建房算不算名下有房]( "有证的自建房算不算名下有房")
- 若是农村的自建房，一般是不算名下有房的。因为农村的房子用的是集体土地，它并不属于商品房，虽然办理了房产证，但是转让自家房子时会有一定的条件闲置，一般是不能转让给其他村的人，并且要符合一户一宅的制度原则。只不过村民办理了房产证之后，他拥有的自建房就属于合法的。不过名...
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![农村自建房可以改造吗]( "农村自建房可以改造吗")
- 农村自建房可以改造，但是必须符合条件且报批之后才可以动工改造自己的房屋，需满足以下条件：1、改建农村房屋要求房屋的所有人属于农村户口，是当地集体组织成员;2、具有房屋的集体建设用地使用权证书、规划许可证;3、符合城乡规划的整体要求;4、土地证、房产证齐全，或土地证上...
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![农村自建房3.5米会太高吗]( "农村自建房3.5米会太高吗")
- 农村自建房3.5米会太高，根据相关规定，农村自建房按照规定不超过3.3米，如超过则属违规。根据农村住屋建设技术政策的规定，农村房屋布局分为垂直分户(主要是指建筑层数2到3层)和水平分户(建筑面积4到5层)，这两种类型的房屋每层的高度是不得超过3.3米的，这也就意味着在农村建房，如...
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![单位自建房有房产证吗]( "单位自建房有房产证吗")
- 单位自建房只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。单位房如果没有分房分户，全部是单位所有的房子，则房产证是整栋一个房产证，房主是单位，就是俗称的大房产证。分房分户后，相应的职工就可以办理单独的房产证了。集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政...
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![城市自建房能买卖吗]( "城市自建房能买卖吗")
- 城市自建房可以买卖。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证并办理了房屋产权证就可以进行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋构造上可能存在一定的风险，购买时应先仔细检验房屋。城市自建房可以拆了重建吗：城市自建房屋如要拆除重建，需要向当地有关部门...
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