![楼盘尾盘是什么]( "楼盘尾盘是什么")
- 楼盘尾盘是指房屋销售进入了最后一阶段剩下的房子，一般当只剩下30%左右的房子时就可以称作是尾盘，尾盘对于开发商而言是相当尴尬的，这些房子往往是一些位置不太好或是总价高的房子，销售起来比较乏力，所以尾盘往往有一些优惠。1、价格相对便宜，性价比高尾盘属于楼盘销售后期，开发...
- 6579
![楼盘被查封购房者应该怎么办]( "楼盘被查封购房者应该怎么办")
- 楼盘被查封购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。1、了解房主卖房的真实原因首先，购房者一定要了解清楚卖家为什么要卖房。例如：卖掉旧房是想要换新房，还是...
- 7146
![楼盘取证后多久开盘]( "楼盘取证后多久开盘")
- 楼盘在拿到预售证之后就可以开盘了，预售证是楼盘开盘的前提。楼盘一般在取证后3天到7天可以开盘，但是每个楼盘的销售情况都是不同的，所以具体的开盘时间还需要到售楼中心进行咨询。1、预售人已取得房地产开发资质证书;2、按照土地管理部门有关规定交付出让金，已取得土地使用...
- 28242
![哪些条件的楼盘值得购买]( "哪些条件的楼盘值得购买")
- 1、周边配套完善。大多数购房者买房是为了自住，因此在买房时一定要多加考虑周边配套的完善程度，周边配套越是完善，居民的生活就会越方便，谁都愿意生活在方便快捷环境中，自然房子也就不用担心转手问题。2、周边有产业聚落。一般有产业聚落的地区，刚需都比较多，大家都想要在工作单...
- 13376
![楼盘交房信息如何获得]( "楼盘交房信息如何获得")
- 1、购房合同：一般情况下，购买商品房时都会在购房合同中明确规定小区楼盘的交房时间，因此可以直接翻看购房合同，了解小区楼盘的具体交房时间。不过合同中规定的交房是将有可能会不准确，因为开发商为了有足够的时间建好楼盘，通常会将合同中交房时间延长一些，因此具体的交房时间可...
- 25775
![回南天地上墙上全是水是不是楼盘问题]( "回南天地上墙上全是水是不是楼盘问题")
- 回南天地上墙上全是水不是楼盘问题，之所以会出现这种情况是因为南方的每年春天都会有雨天，相对空气的湿度过高但是温度呢又相对比北方来说高就形成回潮。室内的话，就建议不要开窗最好就是有一个冬天取暖的电热器几十块钱的事每天开两次，每次开一个小时，即可以。为什么回南天地...
- 26875
![开发商楼盘抵押后还可以网签吗]( "开发商楼盘抵押后还可以网签吗")
- 开发商楼盘抵押后还可以网签，抵押泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）抵押状态一般不影响网签合同，只是网签后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗说就是要清偿第三方权利人的债务即可过户交易，抵押不可售就是该房屋的第三方债权人没有撤销抵押而已，只要房屋不存...
- 25508
![楼盘熔断是什么意思啊]( "楼盘熔断是什么意思啊")
- 楼盘熔断是指的是楼盘的价格，已经达到了比较高的价位，会终止楼盘的出售，熔断作为一种调控的思维，来自于股市的熔断理念，主要是为了提醒开发商要理性的竞争，一方面能够避免屋价过快的上涨，另一方面也能够更好的调控市场。熔断机制本来就是为了防止价格的剧烈波动而出现，能够积极的...
- 3771
![楼盘烂尾按揭贷款怎么办]( "楼盘烂尾按揭贷款怎么办")
- 楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社会是很重要的，如果还不上钱，拒绝还钱，一旦被拉入征信黑名...
- 6040
![楼盘容积率是2.7怎么样]( "楼盘容积率是2.7怎么样")
- 楼盘容积率是2.7怎么样需要看小区类型，如果小区为高层项目，那么容积率2.7是规划比较合理的；如果是多层项目，那么容积率是比较大的，楼盘房子可能会比较密。楼盘容积率为单位用地上的建筑面积与用地的比值，通常情况下，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，但由于受土地成本...
- 6694
![洋房楼盘是什么意思]( "洋房楼盘是什么意思")
- 洋房楼盘一般指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联...
- 20453
![楼盘取名府和城的区别]( "楼盘取名府和城的区别")
- 楼盘取名府和城本身并没有区别，这只是房地产开发商对自己开发的房产的命名而已。其实楼盘的用词有很多，按区域划分有郡、都、乡等，表示尊贵的有公馆、世家、府等，以功能划分的有别墅、公寓等。这些词中，开发商还是最偏爱传统的城、园、公、府，既有文雅的气质，又能点出住宅的用处...
- 12605
![什么是楼盘流摇]( "什么是楼盘流摇")
- 楼盘流摇是指在摇号申请现行政策下没有人报考摇号申请的新楼盘，流摇的楼盘刚开始采用预落位，即事前选中业主心仪的楼盘，备案流摇后，就简单化了买房流程，也就是说不用走宣布摇号申请备案流程，马上就可以买房。1.确定选房顺序在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序...
- 24912
![楼盘消防验收是哪个部门管的]( "楼盘消防验收是哪个部门管的")
- 楼盘消防验收由住建部负责管理。国家是将消防审查和消防验收，并划入住建部门。消防审查和消防验收都属于建筑审批手续中的一环，消防安全也是整个建筑安全的一部分，住建局的质监站负责平时对建筑工地及竣工后的综合验收。新建商品房必须通过消防验收。消防法第十条第三款规定...
- 9116
![如何查楼盘剩余房源]( "如何查楼盘剩余房源")
- 1、想要查楼盘剩余房源的话，需要去咨询开发商。2、因为开发商在建好楼盘的时候，并不是一次性的把所有房源销售出去的，开发商都会分批次的进行销售，一般放在最后面销售的房源价格都会比较优惠。3、所以楼盘剩余房源等信息都是属于公司的内部信息，开发商一般都是不会对外公开的，...
- 29646
![楼盘正式开盘前的内部认购有什么意思]( "楼盘正式开盘前的内部认购有什么意思")
- 楼盘正式开盘前的内部认购是指开发商在尚未取得预售许可证前在小范围内低价售房的销售方式。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，内部认购未取得预售许可，不受法律保护。1、一般情况下，楼盘正式开盘时，房地产开发商为了创造一种旺销氛围，保持楼盘物有所值的...
- 12133
![什么是倒挂楼盘]( "什么是倒挂楼盘")
- 倒挂楼盘的意思是某一个地方的屋价与它应该对应的屋价相反,出现了趋势相反的反常现象。比如我们以为市区的屋价是最贵的,为了节约用钱,选择购买郊区的房子,结果发现郊区的屋价比市区的屋价更高,或者当我们要买二手房的时候,发现同一地段的二手屋价格有的时候高于一手房的...
- 16544
![楼盘分期开发是什么意思]( "楼盘分期开发是什么意思")
- 楼盘分期开发是指开发商拿地后，将地块划分多块区域，分不同期数开发建设后按期出售。分期开发就是大型楼盘有明显的区域划分，有清晰的开发计划，根据计划，一个区域开发完毕，接着进行下一个区域的。1、认真查验相关文件(1)查验开发商的开发经营资格是否合法。(2)查验开发建设的手...
- 6288
![新楼盘可以找两家中介看房吗]( "新楼盘可以找两家中介看房吗")
- 新楼盘同一套房可以找不同中介去看房吗?新楼盘可以找两家中介看房，但人们在生活中尽量不要去做这样的事情，因为一个房子找不同的中介看房，可能会引起客源和房源之间的纠纷，所以说这种情况跟卖家没有太大的联系，不过我们要是一直跟着一个中介看完房子之后，其他中介也就不会带人...
- 23441
![买房可如何了解更多楼盘信息]( "买房可如何了解更多楼盘信息")
- 1、户外广告：买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息，二手房的信息，可能很难找到。还有就是户外广告有很多是旧的，甚至几年前的楼盘广告还在，所以要学会分别。2、报纸广告：报纸上的买房信息虽然是新的，但有些买房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其词，这样很难了解到房子的真实信息...
- 19869
![楼盘开盘可以还价吗]( "楼盘开盘可以还价吗")
- 楼盘开盘当天购房是可以还价的，尤其是新楼盘开盘的时候优惠更多。很多开发商在开盘前都会有一个储备客户的过程，在这种时候购房者会有很多获得最低折扣的机会，这就是认筹阶段。可是值得大家注意的是，这个时候的优惠是和期房的升值预期挂钩的。大部分的楼盘在开盘前都要经过一...
- 8949
![楼盘内部房是什么意思]( "楼盘内部房是什么意思")
- 内部房源从字面意思来看是指开发商给员工提前销售、预留的房屋，而实际在楼盘售卖中内部房源的来源主要有以下三种类型：1、开发商抵给建设方当工程款的房;2、员工们内部认购的房;3、客户买了由于办不下来贷款等原因退的房。第一种内部房源：开发商同意更名的商品房。其实就是...
- 17836
![楼盘首开的位置都差吗]( "楼盘首开的位置都差吗")
- 具体要看你这个楼盘它是期房还是现房，一般开发商都是期房，开盘也就是只能看到沙盘和效果图，而看不到真正的房屋，当然开发商也会给你样板房给你看。开盘的时候价格一般都是比较优惠的，而且开盘的位置一般都是挑前面比较好的位置先开盘，因为这样子才可以吸引更多的现金流，吸引更多...
- 5464
![楼盘烂尾会有新开发商接盘吗]( "楼盘烂尾会有新开发商接盘吗")
- 楼盘烂尾会有新开发商接盘，一般当地政府会寻找新的开发商来接盘，但这个过程通常都需要较长时间，有些烂尾楼盘等好几年也没人接盘，有的只需要等几个月就有优质的开发商来接盘。等有新的开发商来接盘之后，原开发商与购房者签订的购房合同仍继续有效。1、在搞清楚产权归属后，购房...
- 22918
![北京最贵的楼盘有哪些]( "北京最贵的楼盘有哪些")
- 北京最贵的楼盘有：西单上国阙、首创禧瑞都、北京壹号院、MOMA万万树、盘古大观、万柳书院、合生霄云路8号、使馆壹号院、梵悦10东山CONDO等楼盘。MOMA万万树以珍稀树种为主题设计25个组团布局，保留数万颗二十年树龄原生成树中央别墅区最高的绿化率，非常适合恒湿、恒温、恒氧...
- 4469
维知科普网
