![二手房首付款是先交给银行吗]( "二手房首付款是先交给银行吗")
- 二手房首付款不一定是先交给银行，只有选择二手房资金监管的情况下，则买方需要先将首付款打入银行资金监管的账户当中，待过户手续办理完之后，银行才将首付款交与卖方;同时待银行见到他项权利证后，支付尾款给卖方。资金监管，也叫做第三方监管。主要用于二手房房地产交易。是指买...
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![买房首付款一定要全部是自己的资金吗]( "买房首付款一定要全部是自己的资金吗")
- 买房首付款不一定全部是自己的，但必须要求是家庭自有资金，也就是说可以是配偶、父母或子女的。若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。除银行渠道外，还审查了小额贷款。根据房贷政策要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷...
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![买房子首付款可以刷信用卡吗]( "买房子首付款可以刷信用卡吗")
- 买房子首付款可以刷信用卡。通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话，卖方同意交差额现金。如果信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清。1、看开发...
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![首付款必须资金监管吗]( "首付款必须资金监管吗")
- 交首付不是必须要进行资金监管的，相对来说资金监管是凭购房者意愿决定的，但是资金监管存在是有他的意义的，资金监管能够更好的保证资金的安全性。如果不是特殊情况建议在首付的时候都做资金监管，如果首付款被卷走了的话维权会非常的困难。1、核实开发商五证购房者在买房缴纳...
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![公积金贷款要审核首付款吗]( "公积金贷款要审核首付款吗")
- 公积金贷款要审核首付款。因为公积金贷款需要提交首付证明，所以对于用户是否支付了购房款首付，公积金中心是会审核的。如果说首付款发票的金额不对，或者首付款发票存在造假的情况，那么用户是无法通过公积金贷款审核的。当然，首付需要支付多少钱，购房顾问会直接告知用户。另外，由...
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![刷信用卡首付款买房还能贷款吗]( "刷信用卡首付款买房还能贷款吗")
- 刷信用卡首付款买房一般不能申请贷款。首先根据银行规定，首付来源禁止来自借款资金和信用卡。其次，如果是刷信用作为首付，银行在查询征信的时候会查到有一笔大额负债，这样也会被银行拒绝贷款申请。因此，刷信用卡做首付，一般是不可能申请贷款的。1、申请房屋贷款时，银行首先会查...
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![公积金余额能否支付购房首付款]( "公积金余额能否支付购房首付款")
- 公积金余额不能用来支付房子首付款，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说，客户只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续。大家还需要注意，房子首付款实际上只能用客户自己的现金来支付，客户也无法申请贷款来付首付款，不然的话，一旦被银行发现了，势必会...
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![房子付了首付款了不想买了钱可以退吗]( "房子付了首付款了不想买了钱可以退吗")
- 一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去，这个方法比较可观。当然如果是开发商违约，那么退房是可以的，并且将退还首付款给购房者。1、检查五...
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![买房首付款来源有问题怎么办]( "买房首付款来源有问题怎么办")
- 如果借款人在申请房贷期间，银行表示首付款来源有问题不能通过房贷，借款人可以根据具体情况来作出具体措施。如果是因为借款人提供的工资流水不够，借款人可以想办法给出其他渠道的收入来证明自己有足够的还款能力。当然了，借款人也可以想办法再养一下流水。每月固定往银行卡里...
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![房贷下不来首付款能退吗]( "房贷下不来首付款能退吗")
- 1、开发商原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，造成贷款办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因：若购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好，造成银行不予批准贷款，购房者应承担违约责任。3、非买卖双方原因：如果...
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![买房子征信过不去首付款能退吗]( "买房子征信过不去首付款能退吗")
- 买房子征信过不去首付款能退。如果是购房者的原因，导致签订购房合同无法履约的，当事人可以请求解除合同的，而违约需要按照合同约定支付违约金。在实际的房屋买卖中，除非合同有明确规定，否则首付款是不能当定金和违约金，也就说买房征信不过首付款是可以退的。1、基本信息。身份...
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![首付款交了贷款没下来可以退房吗]( "首付款交了贷款没下来可以退房吗")
- 首付款交了贷款没下来可以退房，但是需要承担违约责任。双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。1、确定所购...
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![房贷被银行拒了首付款能退吗]( "房贷被银行拒了首付款能退吗")
- 房贷被银行拒绝了首付款能不能退，这需要看贷款人与开发商的约定以及时什么原因导致房贷被拒的。如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，在这种情况下可以与开发商好好协商，取回自己的首付款，不过可能不能全部取回款项，有可能还要承担一部分违约责任，在这种情况下客户会有损失。...
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![房贷办不下来首付款能退吗]( "房贷办不下来首付款能退吗")
- 房贷办不下来首付款是否能退应该根据不同的情况来判断，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽...
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![买公寓交了首付款能不能退房]( "买公寓交了首付款能不能退房")
- 买公寓交了首付款能退房，不同的情况决定是否需要支付违约金，具体如下：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付，并办理退房手续。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款...
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![买房首付款房贷被拒怎么办]( "买房首付款房贷被拒怎么办")
- 1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银...
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![房子断供了首付款怎么办]( "房子断供了首付款怎么办")
- 房子断供了首付款也退不回来，客户选择断供以后，银行或者是公积金中心会按照规定处置抵押的房子，进入拍卖程序，客户能不能解决债务问题，还是要看房子最终的拍卖结果。如果房子拍卖以后，所得的资金可以偿还贷款，那么客户就可以得到剩余的那一部分，如果所得资金不足以偿还贷款，那么客...
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![首付款来源规定政策2021]( "首付款来源规定政策2021")
- 根据四大行(中行、工行、建行、农行)的首付来源调查详细介绍中，可以总结以下几个方面：1、需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。2、对于半年前已持有80%首付资金的可以直接...
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![开发商为何要收回首付款收据]( "开发商为何要收回首付款收据")
- 开发商收回首付款收据是因为购房发票内包含了首付款，开发商开购房发票给购房者的时候就会收回首付款收据。首付款收据是开发商收了首付款之后开具的一种收款证明。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程...
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![交了首付款退房怎么收违约金]( "交了首付款退房怎么收违约金")
- 根据我国相关法律规定，对于交了首付款退房的情形，其违约金的收取是需要根据合同约定来进行收取的，未约定的，是可以进行协商收取的。其具体金额请以实际为准。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可...
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![贷款不批首付款能不能退]( "贷款不批首付款能不能退")
- 贷款不批首付款能退，如果购房贷款不能批准，客户可以选择退房，与房地产开发商终止购房合同后，可以收回首付。但需要注意的是，如果房贷被拒绝的原因在客户身上，客户需要承担一定的违约责任才能退房。届时，房地产开发商可能不会全额退还首付款，很可能会扣除部分用于作为违约金。若是...
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![房贷查首付款来源的目的是什么]( "房贷查首付款来源的目的是什么")
- 查首付款来源主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场，尤其避免贷款资金流入房地产市场。也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力，好避免贷款不能回收的风险。因为如此银行对于首付款都要求，必须得是自己的钱，不能是贷款获得的资金，不然一旦被银行发现来源作假，房贷多半...
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![贷款买房银行会查首付款怎么来的吗]( "贷款买房银行会查首付款怎么来的吗")
- 贷款买房银行会查首付款怎么来的，而银行之所以会查首付款来源，目的是为了更清楚的了解贷款人的经济情况，关键是看其有没有足够的还款能力，毕竟每一个月几千甚至上万的房贷，不是说说那么简单的。为了抑制炒房和房地产过热现象，银监会发布政策打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等...
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![房贷首付款不在一张卡上可以吗]( "房贷首付款不在一张卡上可以吗")
- 房贷首付款不在一张卡上是可以的。通常购房者去交首付款的时候可以刷银行卡，而卡的数量是没有限制的，可以刷本人名下的或者是家人名下，但必须是家属，比如配偶或者父母的。1、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积...
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![房贷首付款来源审核不通过怎么办]( "房贷首付款来源审核不通过怎么办")
- 房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。大家需要...
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维知科普网
