![产权车位和人防车位的区别]( "产权车位和人防车位的区别")
- 1、两者的用途不同。人防车位顾名思义就是用于人防工程，主要就是给战乱的时期用于人员的隐蔽，将人防车位当做一种防空的指挥所或者医疗救护站，也是国家强制要求配套的设施，这种人防车位是不能够出售给业主。2、产权车位是由开发商建造，后期能够出售给业主，它是有一定的产权年限...
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![车位为啥公摊那么大]( "车位为啥公摊那么大")
- 车位的公摊面积是非常大的，因为所需要的公共使用面积就很多，对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积。对于车位...
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![无产权车位和产权车位的区别]( "无产权车位和产权车位的区别")
- 无产权车位和产权车位的区别：1、有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。1、小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。建筑区划内，规划...
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![小区车位可以卖给小区以外的人吗]( "小区车位可以卖给小区以外的人吗")
- 小区车位可以卖给小区以外的人。法律并没有相关的规定禁止把车位卖给小区以外的人。但是有规定小区的车位要满足小区业主的需求，所以只有在本小区车位够用的情况下才能把车位卖给小区以外的人。第一、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，开发商有权出售、附赠或者出租...
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![产权车位可以公积金贷款吗]( "产权车位可以公积金贷款吗")
- 产权车位不可以使用公积金贷款。公积金只可以用于贷款购买自住住屋，而车位不计算在内。如果用户需要贷款买房以及买车位，那么房产可以使用公积金贷款，车位则可以申请抵押贷款或者消费贷款。总而言之，公积金只可以贷款买房，不得贷款买商铺、车位，想要贷款买车位的用户，请考虑申请...
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![车位面积为什么30多平]( "车位面积为什么30多平")
- 车位面积30多平是为了好停车。一个车位的标准面积是30-40平方，这样车子才有充足的空间供其停靠。另外，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，车与车之间的间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间...
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![小区车位如何选择]( "小区车位如何选择")
- 1、地上停车位尽量避开绿化带，有些植物质地较硬，容易划坏车体表面；地下停车位尽量避开水、电、通风管线，同时远离消防箱、配电房等存在安全隐患的设备。2、尽量避开停车场的出口和入口等车流量大的区域。若停车区域设有监控，还应当尽量靠近监控所覆盖的范围，从而保证车辆的安全...
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![小区车位比是什么意思]( "小区车位比是什么意思")
- 小区车位比是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例，通常的表达方式是1：X，其中1代表小区住户数量，X代表小区车位数量。小区车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。1、看能否办理产权证能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房...
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![车位面积一般多大]( "车位面积一般多大")
- 1、通常车库按小轿车停放进行设计，车位本身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米2、地下停车库由于需要车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施，加上公摊后每个车位的销售面积约在30-40平方米。1、在购买小区停车位时，大家应按照车辆的体积选择面积合适的车位，车位面...
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![车位只有使用权吗]( "车位只有使用权吗")
- 车位不是只有使用权。车位有多种类型，其中产权车位是有产权证的，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致。而只有使用权的车位，通常分为人防车位和非人防车位。购买人防车...
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![标准车位多少平米]( "标准车位多少平米")
- 标准车位多少平米的答案是：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米停车位分为四个等级，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。...
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![小区车位是否优先租给业主]( "小区车位是否优先租给业主")
- 小区车位应该优先租给业主。《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。另外，《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租...
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![已经买了人防车位该怎么办]( "已经买了人防车位该怎么办")
- 人防车位根据规定是不能出售的，所以已经购买人防车位的业主可以与开发商协商，要求开发商退款赔偿或重新签订车位购买协议，改购买产权车位。根据有关规定，人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产。1、车位产权问题车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不...
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![车位一般多大面积]( "车位一般多大面积")
- 车位的面积一般是在8平至9平左右。由于车位的大小是不同的，因而选择车位时，需看自家车的大小选择。若是直车位，那么车位的尺寸为，宽是在2.5m左右，长则要大于2.5m，且标准的停车尺寸为2.5×5.3m。而要是斜车位的话，则宽是在2.8m左右，长可以达到6m左右。1、业主分摊建设费用如果购房...
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![小区车位有证吗]( "小区车位有证吗")
- 小区地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，产权证归开发商所有，并可以转让；小区地下车位面积已列入公摊面积的，办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；小区地下车位属于人防工程的，小区开发商和业主都不会拥有其产权证；小区地面上的车位，属于公...
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![车位可以用来放货物吗]( "车位可以用来放货物吗")
- 车位可以用来放货物，但是也有一些限制。首先是需要是自己的车位才可以的，公共车位是不可以用来放货物的。其次不能堆放影响安全的危险品类，也不能对其他业主造成影响。最后需要事先和小区物业进行沟通。1、地下车位业主们了解得比较多的应该就是地下车位了，地下车位又分为计...
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![买房车位有产权吗]( "买房车位有产权吗")
- 买房车位有产权。只要是通过合法途径购买的一手车位均可办理相关的车位产权证，日后还可以入市自由流通;不过如果是二手车位的买卖则是和商业性质房产的二手转让税费一样，是需要缴纳契税、营业税等税费，另外有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。1、小...
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![车位价格是根据什么来定的]( "车位价格是根据什么来定的")
- 1、车位的价格主要由供求关系决定。现在小区的车位比一般在0.8-1.2之间，一个小区的车位是不会增长的，但是小区的车辆是可以持续增长的。当小区入住率达到80%以上，就会出现供小于求。2、车位是由小区的屋价决定的。一般来说小区屋价越贵，车位越贵。买车位的优势：1、车位属于稀...
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![买了期房有必要着急买车位吗]( "买了期房有必要着急买车位吗")
- 买了期房不必要着急买车位，因为在房屋交付前，车位都是没办法出售的，购房者着急也买不了。另外，买车位需要考虑必要性，如果是在比较繁华的地段，建议购买车位比较好，如果是在郊区，则可以根据自己的经济情况来考虑是否购买车位。1、车位面积：车位面积简单来说就是能够让爱车绰绰有余...
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![车位宽度标准]( "车位宽度标准")
- 国家早有明确规定车位宽度标准，1998年9月1日开始实施的《汽车库建筑设计规范》中规定，停车位微型车的宽度为2.2米，小车的宽度为2.4米，轻型车的宽度为3.0米，中型车的宽度为3.5米，最窄的车位宽度也不能小于2.2米。标准车位尺寸是多少?标准停车位的长和宽按情况如下：1、大车停车位...
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![标准车位尺寸是多少国家标准]( "标准车位尺寸是多少国家标准")
- 国家标准尺寸的车位尺寸大小：宽度是2.6—3.0米，长度是5.3米，高度为2.4米。其中常用5.3米长作为规划尺寸好选择，这样既能保证相邻2车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。按照《汽车库建筑设计规范》，小型汽车室内停车库的具体车位尺寸如下：小型汽车的外廓设计尺...
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![产权车位是什么意思]( "产权车位是什么意思")
- 产权车位就是这个车位购买者不仅拥有使用权，而且拥有所有权，代表着这个车位是当事人的，不再属于开发商的了。拥有了车位产权，就可以任意支配这个车位，对外租还是自己用都可以。1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产...
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![车位比例怎么算]( "车位比例怎么算")
- 车位比例的计算方式是用小区住户的总数量和停车位总数量作对比，得出的比例就是车位比例。如果说小区住居民户数是100户，停车位数量有120个，那车位配比就是1:1.2，即每户居民能匹配到的车位就有1.2个，比较直观的就是该小区一般情况下停车位不会紧张。第一，小区公共区域的车位不用...
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![小区车位1:0.8要不要买]( "小区车位1:0.8要不要买")
- 1:0.8是比较小的比例了，也就是平均一户人家都不到一个车位，这种情况买一个会比较保险，一户一车的还是很常见的，以后没有车位用的时候也会比较麻烦，即使自己不用，这么低的车位配比也可以出租出去。1、明确车位产权选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所...
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![车位为什么不选负二楼]( "车位为什么不选负二楼")
- 买车位不选负二楼是因为如果小区最底层是负二层的话，负二层在下暴雨的时候容易积水，影响使用。在实际选车位的时候需要根据实际情况来判断的。如果小区停车场负二层不是最底层的话，那么选择负二楼也没有太大问题。1、距离自家单元楼或电梯口近的车位距离近，方便出行，减少步行...
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