![买房贷款多久能批下来]( "买房贷款多久能批下来")
- 买房贷款多久能批下来的答案是：买房贷款通常是20个工作日就可以下来了，不过具体还需以各个银行规定的为准购买商品住屋时，要是使用了商业贷款，则从提交材料至银行房贷，差不多要半个月到一个月左右，而使用公积金贷款的话，贷款办理进度会比较慢。1、在购房之前，最好是能够知道下当...
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![公积金贷款和商业贷款的区别大吗]( "公积金贷款和商业贷款的区别大吗")
- 公积金贷款与商业贷款有较大的区别，公积金贷款比商业贷款的利率要低很多，但是用公积金贷款买房有条件要求，必须要缴纳有住屋公积金并达到一定的限额，根据缴纳公积金的数额而贷款有一定的比例。而商业贷款要求比较松，比公积金贷款的利率要高很多，只要是购买第一套房，商业贷款没有...
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![房产抵押贷款手续流程]( "房产抵押贷款手续流程")
- 向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的...
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![按时还款会影响贷款买房吗]( "按时还款会影响贷款买房吗")
- 用户按时还款，征信中会记录按时还款的信息，这样有利于维护个人信用，不会影响用户申请房贷。征信中有不良信用记录才会影响房贷，按时还款的记录属于正常的信贷记录。另外，用户征信中按时还款的记录，也可以给银行提供参考，表明用户具有一定的还款能力以及按时还款的意愿。用户能否...
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![贷款买房有没有房本]( "贷款买房有没有房本")
- 贷款买房是会有房本的，现在贷款买房不会抵押房产证，而是抵押他项权证，所以购房者是可以自己持有房本的。而且房产证可以正常的使用，除了办理产权相关的事项，基本上是不会受到影响的。了解征信情况首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子...
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![申请房贷等额本金贷款要准备什么材料]( "申请房贷等额本金贷款要准备什么材料")
- 《房屋产权证》原件，国有土地使用证》原件，主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)，房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)，《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)，身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)，授权委托书(委托他人办理...
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![住屋公积金贷款怎么贷]( "住屋公积金贷款怎么贷")
- 住屋公积金贷款怎么贷的答案是：首先确定用户是否符合公积金贷款的要求；还需要提供公积金贷款所需的相关材料，通过公积金中心审批后，再与公积金中心签订贷款合同以及相关的协议；最后需要到当地的房产登记管理局办理房产抵押登记手续第一、确定用户是否符合公积金贷款的要求如果...
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![支付宝校企服是贷款吗]( "支付宝校企服是贷款吗")
- 支付宝校企服是贷款吗的答案是：不是。区别于花呗、借呗、京东白条等，校企服先学后付不属于信贷类产品。学员在申请办理时，无需身份证、银行卡等资料，通过支付宝即可办理。办理成功后由支付宝按月自动扣款，并自动结算给商家。校企服先学后付是一款针对教育行业定制的分阶段交费...
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![转贷款的账务处理]( "转贷款的账务处理")
- 1、银行或金融机构发放转贷款时：借：贷款——转贷款（或转贷款科目）贷：存放中央银行款项贷款——利息调整（借方或贷方）计提利息时：借：应收利息贷：利息收入贷款——利息调整（借方或贷方）2、银行或金融机构收回转贷款时：借：存放中央银行款项贷款——利息调整（借方或贷方）贷：应收利息贷款——转...
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![房产证丢了有贷款能补办吗]( "房产证丢了有贷款能补办吗")
- 有贷款的房子房产证丢了也是可以补办的，按照正常的流程挂失补办就行了，在新证下来以后要去银行重新办理质押。房产证补办的周期会比较长，办理还比较麻烦，平时最好保管好房产证，避免出现丢失的情况。由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房...
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![逾期次数多可以公积金贷款吗]( "逾期次数多可以公积金贷款吗")
- 逾期的次数多，如果逾期记录没有上征信，或者逾期记录上征信后已经删除了，则用户可以申请公积金贷款。而逾期记录还保留在征信中未删除，用户就无法申请公积金贷款，申请公积金贷款要求用户个人征信良好。总而言之，逾期次数多是肯定会影响用户个人信用的。另外，一笔贷款多次逾期，逾期...
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![未还清贷款的房子怎么卖]( "未还清贷款的房子怎么卖")
- 转按揭。所谓“转按揭”，是指把个人住屋出售或转让给第三人而申请办理个人住屋贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款;用买方的首付款缴清剩余贷款;利用银行贷款来缴清剩余贷款。可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提...
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![大学生办贷款需要什么条件吗]( "大学生办贷款需要什么条件吗")
- 需要有高校的录取通知书，证明自己是我国全日制普通高等学校在校学生，包括高职生、本专科生、研究生和第二学士学位学生；有有效的身份证明，且具备完全民事行为能力，具有中华人民共和国国籍；遵纪守法，诚实守信，个人无不良信用记录，无违法违纪行为；家庭条件困难，能提供相关证明文件，贷款...
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![贷款买房契税怎么算]( "贷款买房契税怎么算")
- 贷款买房契税也按正常情况算，根据当地的减免政策，结合房屋面积和购房次数就可以得出结果了。不过由于区域不同，各地契税收取标准是存在很大的差异的，一般的普通住宅契税都在1-3%之间。对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住屋还是二套住屋，面积小于等于90平，契税税率均为1%。...
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![按揭中的房子可以申请抵押贷款吗]( "按揭中的房子可以申请抵押贷款吗")
- 按揭中的房子可以申请抵押贷款吗的答案是：原则上是不可以的，因为是按揭房，房屋的所有权还在银行手中，但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间，那么按揭房就还有一定的剩余价值，那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款。1、借款人在申请办理按揭贷款时，一定要根据自己的实...
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![新房交付能马上抵押贷款吗]( "新房交付能马上抵押贷款吗")
- 新房交付之后，如果已经取得房产证的话，购房者是可以马上办理房产抵押贷款手续的。如果新房交付之后还没有取得房产证的话，一般是不能申请房产抵押贷款手续的。门锁，门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃...
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![没还清贷款房子可以办理过户吗]( "没还清贷款房子可以办理过户吗")
- 贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住屋贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住屋出售或转让给第三人而申请办理个人住屋贷款变更...
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![贷款买二手房注意事项]( "贷款买二手房注意事项")
- 二手房的房龄不能太长，毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，比如招商银行就规定，二手房贷款/授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄(房产已竣工年限)一般不超过二十年，而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。(具体由经办行综合审批后确定...
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![公积金贷款能把年限减短吗]( "公积金贷款能把年限减短吗")
- 公积金贷款是可缩短还贷年限的，但是需要去代理的银行去申请。一般只要正常还贷一年以后即可到银行申请缩短还贷年限。但是缩短年限就意味着加高了月供，贷款人还需要均衡自己的收入能力进行调整。1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2...
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![申请买房贷款哪些必须要还清]( "申请买房贷款哪些必须要还清")
- 政策上，所有银行都没有规定申请房贷前一定要还清负债。银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的,从而决定是否放贷。大多数贷款并不冲突的，只要你的贷款还款记录中没有严重逾期的话是可以办理的。关键得看你的工资，因为银行...
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![公积金贷款还款日是周末扣款吗]( "公积金贷款还款日是周末扣款吗")
- 公积金贷款的还款日是贷款合同约定的，还款日不管是周末还是节假日，系统都会发起自动扣款。当然，不排除周末、节假日出现延迟扣款的情况，但是在还款日当天，系统一定会发起自动扣款。对于用户来说，只需要在还款日之前，确保还款资金已经存入还款银行卡中就够了。至于还款日当天，系统...
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![公积金贷款会不会上征信]( "公积金贷款会不会上征信")
- 公积金贷款也是会上征信的，但是只要是正常还贷的话是不会有影响的，如果出现有逾期情况的话要及时解决，留下信用污点的话以后办理各种事项可能会处处受限，而且公积金贷款逾期的话以后不一定能再享受公积金的低利率了。具有xx市常住户口或有效居住证明。只有参加住屋公积金制度...
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![房产贷款多久能批下来]( "房产贷款多久能批下来")
- 每个银行的审核方式不一样，个人资质也不同，因此房屋贷款审批时间不是固定的。总的来说，商业贷款的审批方式会快点，一般提交申请后一周内能批下来。新房的贷款审核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下来。公积金贷款的审核时间稍长点，一般是一个月左右的时间，最迟也会在三个月内...
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![没还清贷款的房子可以卖吗]( "没还清贷款的房子可以卖吗")
- “没还清贷款的房子一般是不能卖的。但是可以想办法把剩余的贷款还清之后再进行出售，剩余贷款还清的形式有买房配合把剩余贷款还清，卖方通过抵押等形式先行还清贷款等，只要把剩余的贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售了。”房贷没还清一般不可以加名1.银行不同意给房贷未还...
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![混合贷款怎么还款]( "混合贷款怎么还款")
- 混合贷款还款将商业贷款部分和公积金贷款分开还款，因为两种贷款是分开计算的，当然前提是在同一家银行贷款。可以将组合贷款中公积金贷款采用自由还款方式，而商业贷款部分可采取等额本息还款方式和等额本金还款方式。组合贷款怎么还款的呢组合贷款还款方式：1.组合贷款是不能一...
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